2019年
大连房地产市场报告
宏观经济与政策
经济预期弱 企业融资收紧 房地产调控局部松动
土地市场
爆发增长 聚焦开发 合作共赢
商品住宅市场
供销回落 价格上涨 容量持稳
专项市场
新房客户回流 成交量反超新房 未出现价格倒挂
品牌房企
由竞转合 级差弱化 审势保温
ONE
宏观经济与政策
2019年全国宏观经济预期偏弱，企业融资收紧，房地产调控局部松动；大连市7月限价政策出台，限价与限购双重调控。
TWO
土地市场
土地市场上半年成交量爆发增长，下半年受限价政策影响，动力不足，竞争激烈度明显下降，房企扎堆热点板块，合作共赢现象增多。
THREE
商品住宅市场
政策环境趋严，虽供销量不及去年，但均价上涨，总体容量趋稳。
FOUR
专项市场
市场向好，价格不断上涨，但未出现倒挂现象；新房客户回流，促进存量房成交反超；主城区活跃，近城区发展空间较大，新城区存量房发展条件尚不足。
FIVE
品牌房企
品牌房企垄断一级市场，上半年各自为战，抢夺高附加值优质宗地；年中以限价政策为限回归理性，品牌房企由竞转合。
来源：保顾东北研究院
