金科金弘基集美东方目前在售小高层均价10000元/平，建筑面积80平、95平；洋房均价10500元/平，建筑面积105平；叠拼均价14000元/平，上叠115平，下叠125平。 项目位于旅顺小南村，是金科落子旅顺的项目，采用新亚洲建筑风格，定位半山洋房叠墅社区。项目占位旅顺城市地标、新老城交界处——龙河，即享老城交通、商业、医疗、教育等醇熟配套，更享新城的无限发展。以小南山原生山林为依托，融建筑于自然，并充分加大楼间距，有天有地，以保证居住的舒适低密。项目位于旅顺七彩南山景区旁 营顺路20021号。
【基本信息】
开发商：金科地产
中国地产品牌价值10强
物业：金科物业
中国物业服务企业综合实力十强
产品类型：小高/洋房/叠拼 建面约80-125㎡
住宅产权：70年
容积率：1.2
绿化率：35%
车位配比：1：1.1
物业费：小高2.8元/㎡，洋房3元/㎡，叠拼3.2元/㎡
交房时间：一期清水2022年10月末，带装修2023年11月末。
【醇熟配套】
①区位：
城市向西趋势，雄踞大连市城市副中心板块
簇拥旅顺中轴线，区域发展力联动未来价值
②交通：
距地铁旅顺站步行约7分钟
乘地铁约30分钟直达高新区
大连至旅顺中部通道在建中，全程不设红灯
30多条公交线路环伺，随心选择出行方式
③景区：
距4A级七彩南山景区步行约6分钟
森林覆盖率达42%，绿化率高达95%
毗邻龙引泉森林公园、龙河公园、白玉山景区
④商圈：
邻距新玛特购物中心、水师营综合商场及步行街
近享完善商圈配套，5分钟便捷生活圈咫尺可得
⑤医疗：
距三甲级医院（在建）车行约5分钟
距旅顺口区人民医院南院区约4公里
⑥教育：
中小学九年一贯制新城实验学校
优渥教育资源护航，书香为伴启航未来
【住区优势】
①智慧住区：
金科携手“微软Microsoft”公司共建云智慧社区
建设三大智慧体系，推出十项智能科技
监控巡更体系、出入管理体系、家居安防体系
②全龄园林：
24种景观植被，老中青幼多代人专属活动空间
童趣游乐园/青年运动场/茂年会客厅/颐养桃源境
③专业服务：
金科服务连续9年，实现业主满意度超过90%
连续6年，蝉联中国物业服务企业综合实力十强
【产品优势】
①瞰山小高：
1梯2户舒适低密，3.8~3.9米宽厅设计
每户均有多重赠送面积空间，83%超高得房率
②半山洋房：
1梯2户共7层，低密宽居，南向宽厅连接阳台
超大赠送面积延伸生活尺度，91%超高得房率
③御山叠拼：
9.9米超大面宽，上叠送360°观光露台，下叠送私享庭院
央芯稀罕叠拼，配备家用电梯，106%超高得房率，赠送地上车位
【生活体验】
阅遍环伺的繁华与热闹后，拥享来自原始森林的清风，静赏龙河的粼粼波澜；
清晨，陪爱人在林荫下健康晨跑，呼吸新鲜氧气；
午后，在向阳宽境中，独享一个人的时光，让思绪跳跃在画笔、琴弦、书本中；
傍晚，在全龄互动园林里，奏响阖家欢快的乐章。陪爸妈散步逍遥、太极生风、执棋品茗。让孩子的童年时光，满载跳沙坑、滑滑梯、荡秋千的乐趣；
选择集美东方，在繁华与静谧中从容切换，让自然成为心的归宿。
来源：搜狐焦点大连站
