最近，笔者经常会受到一些读者的提问，其中一类比较常见的问题就是，自己在老家有两套房子，或者是不是应该在自己的老家投资房地产。
当然，他们的老家大多都是属于四五线城市。全国北上广深四个一线城市是公认的，然后有12个热点二线城市，主要是几个比价热门的省会、两个直辖市加上苏州和厦门。然后各各省会属于二线城市，其余的大多都是三四五线城市了。这些城市的人口大多都在500万之下，一般而言没有完整的工业体系，顶多一两个大型工厂，因此经济结构相对脆弱，非常容易受到产业变迁或者宏观环境的影响。
为什么说这些三四五线城市的房地产投资价值为零呢？首先，这些城市根本不缺地，不信的话，拿着地图看一看就知道了，大部分城市的建成区都非常大，很多城市都是按照500万以上人口规划的。而且通过这两年的建设，修的房子早就够住了，供给实际上是大于需求的。
另外，现在三四五线城市将彻底放开户口落户的限制，这就说明，为了落户而买房这种需求消失了。而现在我国的人口趋势是这样的，农村能够进城的都已经进城了，剩下的大多是老年人。所以三四五线城市对农村人口的吸引力开始消失。但是二线及以上的城市对于三四五线城市人口的吸引力还在。
所以，未来人口将进一步集中在二线及以上城市之中，大多数三四五线城市的人口都会呈现出流出的状态，这是房价较大的支撑。
综合以上的信息来考虑，三四五线城市生活节奏较慢，生活成本也不高，因此过日子没有问题。但是他们的房地产也仅仅是为了满足居住属性，投资价值将逐渐归零。如果有两套或者以上的房子，应该紧急抛售了，晚了，可能就跑不掉了。
