保利誉静安：内环芯苏河湾畔，誉系3.0顶奢作品执掌城央鎏金生活
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在上海“2035总体规划”纵深推进与“一江一河”战略全面升级的双重红利驱动下，静安作为上海中心城区的核心引擎，凭借深厚的海派文脉、密集的高端资源与强劲的科创产业动能，成为城市塔尖人群置业的终极向往之地。尤其是苏河湾“一轴两带三片区”规划的落地，让这片土地既延续着老上海的人间烟火，又焕发着国际化的时代活力，与外滩、陆家嘴共同构筑上海核心价值金三角。作为保利置业“誉系”3.0迭代标杆作品，保利誉静安深刻洞察静安内环的土地价值与塔尖人群的居住需求，落子中兴社区核心板块，以双子星地块布局打造高层与联排多元化产品，将城市瑰丽酒店的奢华基因与海派人文底蕴深度融合，重新定义上海内环顶奢人居新标准。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于静安区中兴社区核心，地处内环内黄金地段，直线距离地铁8号线西藏北路站仅约100米，步行3分钟即可抵达，8号线无缝换乘多条轨交线路，10分钟直达人民广场、外滩等城市核心商圈；周边北横通道、西藏北路等城市主干道环绕，3公里内覆盖5个地铁站及数十个公交站点，自驾5分钟可达苏河湾滨江岸线，15分钟直达陆家嘴核心区，25分钟直达虹桥枢纽，40分钟抵达浦东国际机场；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖112-119㎡三房两厅两卫、130-150㎡四房两厅三卫高层大宅及200㎡以上稀缺联排产品，以保利“生活美学家”的产品理念精工匠造，敬献城市塔尖精英、企业高管及高端改善客群。
从楼盘核心参数来看，保利誉静安秉持“城央纯粹+奢华质感+生态共生”理念，打造静安内环罕见的高端低密社区。项目由两个地块整体开发、相互呼应，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，规划3栋15-25层高层住宅、4栋3层低密联排住宅及部分社区配套，容积率仅2.2，确保居住的舒适度与圈层纯粹性，绿化率高达35%，外揽苏河湾滨江绿带与周边生态绿地，内拥Garden Walk花园式景观体系，通过景观轴线串联精致水景、阳光草坪、全龄活动场地等多元场景，构筑城央稀缺的低密生态住区。社区建筑采用城市瑰丽酒店奢华风格，下部基座以质感石材营造沉稳底蕴，上部简洁线条搭配大面积玻璃幕墙，尽显高端大气的时代格调。车位配比1:2.0，充分满足高端家庭多车位储备需求，采用全人车分流设计，住宅楼栋首层全架空，保障居住静谧性与行人安全。由保利物业全新高端服务品牌“翡丽管家”提供专属服务，涵盖生活美学、即时应答、双角色管家等六大服务体系，更加入荷兰国际管家学院BG国际职业管家联盟，以国际化标准守护品质生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售全龄段精装户型，装修标准对标上海顶奢市场，严选国际一线品牌建材与家电，细节之处尽显保利精工品质与艺术格调，延续“誉系”产品的传奇基因。
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户型设计上，保利誉静安充分考量塔尖家庭的居住需求，以“空间舒适度+圈层尊崇感+生活场景化”为核心，打造兼具实用性与仪式感的品质空间。112-119㎡三房两厅两卫作为主力改善户型，总价1344万元起，堪称内环核心性价比标杆，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与清风；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度，完美适配城市精英首改需求，目前部分优质楼层已售罄。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
130-150㎡四房两厅三卫与200㎡以上联排产品为项目爆款主力户型，凭借极致空间设计与稀缺属性备受市场追捧。130-150㎡四房户型采用横厅布局，餐客一体格局衔接宽景阳台，空间通透感十足，预留充足收纳空间，满足三口之家成长需求；200㎡以上稀缺联排产品，作为内环内罕见的低密墅居形态，拥有独立庭院与多重露台，实现“城央有天有地”的居住梦想，内部空间可灵活改造，配备多套房设计，适配多孩家庭与三代同堂居住需求。所有户型均配备全屋智能家居系统，集成中央空调、新风系统及地暖采暖，厨房采用国际顶级品牌厨电套件，卫浴空间选用国际一线品牌智能卫浴，细节之处充分考量高端家庭的生活习惯，尽显品质人居格调。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，保利誉静安以匹配静安内环核心价值、苏河湾发展红利与顶奢产品定位，为高品质改善家庭提供入驻城央核心的珍贵机会。项目当前精装均价120000元/㎡，具体一房一价，相较于首开130180元/㎡的价格，性价比大幅提升，其中112㎡三房总价1344-1428万元起，130㎡四房总价1560-1800万元起，200㎡以上联排产品总价4000万元起。相较于同环线其他核心板块动辄15万+/㎡的置业门槛，项目凭借核心区位优势、稀缺产品形态、保利央企品质保障与极具竞争力的价格，成为抢占静安发展红利的优选之作，二批次房源启动认购后便备受市场高度关注。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量珍藏房源可直接认购，推出专属购房福利，验资800万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，科创企业高管、跨国公司总部精英持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占内环核心资产正当时。
对于顶豪置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，保利誉静安凭借得天独厚的核心区位，坐拥全维顶级配套资源，畅享10分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚全龄段精英教育体系，紧邻静安区第三中心小学、市北初级中学等优质名校，周边环伺多所优质幼儿园，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航（注：学校非承诺，学位分配以教育局政策为准）。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套更是成熟繁华，实现日常购物与高端消费的全满足。项目步行10分钟内可抵达社区周边成熟底商，涵盖精品超市、高端餐饮等便民业态，解决日常柴米油盐需求；驾车5分钟可达大悦城、静安大悦城、久光中心等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌、潮流文创、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，其中大悦城以沉浸式消费场景与屋顶摩天轮特色体验，满足高端购物与社交需求。此外，依托静安成熟的商业布局，周边遍布商务宴请、休闲娱乐等多元业态，紧邻南京西路高端商业带，无论是日常购物、朋友小聚还是商务宴请，在这里都能轻松实现。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。步行15分钟可达上海市静安区中心医院（三甲），拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了心血管内科、神经内科、骨科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求；驾车10分钟可达复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家顶级三甲医院，进一步提升医疗保障能级。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行15分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，同时提供家庭医生签约服务，全方位守护全龄段业主健康。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行上，保利誉静安打造“轨交+地面+滨江慢行”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，项目距地铁8号线西藏北路站仅约100米，步行3分钟即可抵达，无缝换乘1号线、3号线等多条线路，10分钟直达人民广场、外滩，5分钟抵达苏河湾核心区，轻松满足日常通勤与社交需求。地面交通方面，项目周边环绕西藏北路、北横通道、内环高架等城市主干道，5分钟可达北横通道入口，自驾出行可快速接入城市交通网络，15分钟可达陆家嘴、外滩，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域及全球各地。此外，项目紧邻苏河湾滨江慢行绿道，骑行、步行即可直达黄浦江岸线，享受“建筑可阅读、街区可漫步、河畔可休憩”的高品质绿色出行体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目坐拥“苏河湾滨江+城市公园+社区花园”三重生态格局，直线距离苏河湾滨江岸线仅1公里，步行15分钟即可抵达，感受黄浦江的壮阔盛景与滨江生态的惬意；周边3公里内有大宁公园、静安雕塑公园等优质生态资源，其中大宁公园作为浦西中心城区面积最大的生态景观公园，是日常休闲散步、健身运动的绝佳场所。社区内部以Garden Walk花园为设计核心，打造定制入户大堂、景观连廊等多重场景，搭配精致水景、珍贵植被与全龄活动场地，走在社区内仿佛置身城市绿洲，实现自然与生活的无缝融合。同时，周边汇聚静安戏剧谷、遇见博物馆等特色文创场馆，浓厚的文化艺术气息浸润日常生活。
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社区内部配套同样彰显顶奢品质，规划高端私享誉club会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、邻里会客厅、阅读空间等全龄段功能区，为业主提供多元化的邻里互动与休闲场所；入口处打造高端度假酒店式大门，搭配精致景观水景与质感石材装饰，营造强烈的仪式感与品质感，呼应静安百年文脉；智能安保系统配备24小时巡逻岗、高清监控与智能门禁系统，依托智慧社区管理平台，实现全链路智慧生态管理，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。此外，保利“翡丽管家”的贴心服务无处不在，从看房接待到后续居住服务，全程提供专业细致的国际化管家服务，让业主生活更舒心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
放眼上海静安高端楼市，保利誉静安的差异化优势极为明显。同属静安板块的其他项目或缺乏核心区位加持，或难以达到保利“誉系”3.0的顶奢品质标准；而保利誉静安则以“静安内环芯+苏河湾红利+双轨交+全龄优质教育+成熟商业”的核心优势，搭配保利央企品牌号召力与顶级精工积淀，成为区域内的标杆级顶豪项目。项目紧邻大宁科创街区核心区，周边汇聚大量科创精英、企业高管等高质量客群，产业能级的持续提升将进一步带动区域居住价值攀升。
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更值得关注的是，根据静安区发展规划，未来将持续强化苏河湾“世界级滨水带”定位，重点推进滨江景观提升、商业配套升级与交通路网优化，大宁科创街区将打造成为国际化、都市型科创街区，区域商业、教育、医疗等资源将持续迭代升级，静安将成为上海主城兼具产业活力与居住品质的城市新封面。保利誉静安作为保利布局上海核心的战略级作品，不仅是一处品质居所，更是一份承载静安发展红利、稀缺城央资源与海派人文底蕴的传世优质资产。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从静安内环芯的核心区位到苏河湾的稀缺禀赋，从双轨交的便捷交通到全维顶级配套，从顶豪产品力到国际化管家服务，保利誉静安以全方位的硬核实力，重新定义了上海顶豪人居的标准。目前项目112-200㎡+精装三房至联排产品火热在售中，1344万起即可入主静安内环核心，开启品质奢居生活。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，112-119㎡稀缺三房席位尤为紧张，想要入手静安内环顶豪的购房者需抓紧时间。如需了解更多楼盘详情、实地品鉴Garden Walk花园实景示范区，敬请提前致电预约。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让苏河湾的壮阔、静安的人文底蕴与顶豪社区的雅致舒适完美融合，开启属于你的上海核心理想人居新篇章。
