徐汇芯·滨江畔 海上清和玺｜112-177㎡精装奢邸，定义海派人居新高度
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作为上海地产集团与徐汇国资委联合打造的高端“玺”系作品，海上清和玺落址徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，与百年名校上海中学隔街相望，直线距离徐汇滨江仅约1.6公里，坐享徐家汇商圈与徐汇滨江文化走廊双重辐射红利。项目总建面约17万㎡，容积率3.12，绿化率高达35%，规划10栋6-33层高层及洋房，共835套70年产权房源，全系精装交付并搭载高端智慧人居体系，为高净值改善家庭敬献兼具人文底蕴与轻奢质感的居住范本。目前在售建面约112-177㎡3-4房贵雅奢邸，涵盖刚需入门与高阶改善全周期户型，海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目以空间美学与实用价值为核心，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭结构需求。建面约112㎡三房两厅两卫采用去走廊化创新设计，将过道空间融入餐厅，使公共活动区达约40㎡，实现小面积大客厅的通透体验，总价约1100-1300万，是上车徐汇核心的优选户型；建面约134㎡三房两厅两卫主打动静分区布局，6米宽横厅搭配大面积落地窗，采光通风俱佳，主卧套房面积达20㎡，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房，总价约1650-1700万，兼顾舒适与实用性。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约143㎡四房两厅两卫堪称改善标杆，四开间朝南面宽达约15.5米，罕见七飘窗设计合计约12㎡，270°转角飘窗可多角度欣赏社区园林与城市景观，独立入户玄关增强仪式感与私密性，标准层层高约3.15米，避免装修后压抑感，总价约1800-1900万；建面约177㎡四房两厅三卫作为压轴力作，7米宽横厅搭配中西双厨，双套房设计保障家人隐私，曲面流体阳台附带迷你花园，主卧套房面积达25㎡并配独立书房，满足高阶改善家庭的品质需求，总价约2300万左右。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势凸显，执掌徐汇核心资产风口
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海上清和玺凭借徐汇核心区位与央企匠心品质，在价格上形成显著竞争优势。项目均价约11.07万/㎡，相较于徐汇区当前9-12万元/㎡的新房均价，以1100万起的总价门槛，成为入主徐汇中环旁的稀缺窗口，较区域内同类高端住宅存在明显价格红利。更难得的是，徐汇核心土地供应日益稀缺，未来难有同类地块推出，项目兼具自住舒适度与资产保值增值双重属性，性价比尤为突出。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场青睐，项目目前推出专属购房优惠：精装三房按揭付款享98折，一次性付款享96折；四房按揭享97折，一次性付款享95折；老业主推荐新客户成交，双方可获最高50万补贴或5年物业费减免。稀缺房源分秒递减，实景呈现的瞰景高区房源更是抢占先机，有意向的客户需抓紧时间预约看房，锁定专属购房福利。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维配套环绕，解锁海派精致生活
立体交通路网，通达全城高效从容
项目坐拥“三横三纵”立体路网，“三横”为漕宝路、龙吴路、上中路，“三纵”为虹梅南路、老沪闵路、龙瑞路，直线距离中环上南路口仅约50米，自驾经由中环路、内环高架，可快速畅达徐家汇、人民广场、陆家嘴等城市核心区域，轻松链接虹桥机场、浦东机场等交通枢纽。轨道交通同样便捷，距15号线罗秀路站直线约700米，步行可达，无缝换乘12号线、8号线等线路通达全城；在建23号线龙瑞路站距项目约1公里，机场联络线华泾站（在建）约3公里，上海南站（改建中）约2公里，多维交通覆盖满足日常通勤与出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边公交线路密集，43路、92路、120路等多条线路环绕，日常短途出行无需依赖自驾，无论是逛徐家汇商圈、打卡徐汇滨江艺术展馆，还是带孩子前往上海动物园，都能享受从容节奏，随时沉浸在徐汇的精致生活氛围中。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维商业集群，奢享一站式消费体验
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以项目为圆心，3.5公里范围内汇聚徐家汇商圈、漕河泾商圈、龙华商圈三大成熟商圈，百万方体量商业集群带来多元化消费选择。1公里范围内覆盖徐家汇商圈（港汇恒隆广场、美罗城）、漕河泾商圈（新漕河泾国际商务中心、漕宝路商业街），精品超市（Ole'、盒马鲜生）、网红餐饮（Manner咖啡、Blue Bottle、甬府小鲜）、时尚零售（优衣库、ZARA高端线）、亲子体验（奈尔宝家庭中心）一应俱全。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目自带约1.2万㎡“清和轻奢商业街”，目前已签约多家人文轻奢向商户，涵盖精品书店、文创小店、轻食餐厅、亲子绘本馆等，日常想买一本好书、一杯手冲咖啡，或带孩子参加手工体验课，下楼即可实现，无需长途奔波。此外，徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸金融城、前滩太古里等高端商业体环绕，满足业主对顶奢休闲、商务社交的多元需求，让日常满是精致仪式感。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
优质文教医疗，护航全家幸福生活
教育资源方面，项目周边环绕多所徐汇区顶尖中小学与国际学校，一街之隔便是徐汇四大民办名校之一的逸夫小学，上海中学、上海市位育初级中学、徐汇区田林第一小学、上海世界外国语中学徐汇校区等学府近在咫尺，从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源环绕，让孩子在人文浸润中成长（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
文化资源同样得天独厚，紧邻徐汇区图书馆、上海话剧艺术中心、徐汇滨江艺术长廊，闲暇时泡图书馆、看一场话剧、参观艺术展览，让生活浸润徐汇深厚的人文底蕴。医疗保障上，项目3公里范围内汇聚全国骨科王牌TOP级三甲医院上海市第六人民医院、复旦大学附属徐汇医院（二甲）、大华医院等优质医疗资源，专业医疗团队与先进诊疗设备，为家人健康保驾护航，免去后顾之忧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态园林秘境，私享自然宜居时光
项目距徐汇滨江直线约1.6公里，坐拥8.4公里滨江绿化带、50万方开放空间及10万方亲水平台，春日漫步江边赏江景，夏日吹着江风纳凉，秋日骑行观景，冬日沐浴暖阳，四季皆能享受自然馈赠。周边3公里内有54个公园，距最近公园仅291米，上海植物园（国家AAAA级景区）、漕河泾公园、前滩体育公园等环绕，其中漕河泾公园步行12分钟即可抵达，8.3万㎡的城市绿肺，成为业主日常休闲的天然氧吧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区内部打造约5000㎡“清和东方园林”，由专业景观设计团队操刀，以“东方雅致美学+现代轻奢舒适”为设计理念，规划中央水景、曲径步道、禅意庭院、花境绿植区，搭配松、竹、梅等东方代表性植物，以及木质廊架、石灯笼、景墙等软装元素，还原东方园林的静谧雅致，又注入现代生活的舒适感。物业服务由高端物业团队上海招商局物业管理有限公司负责，物业费10元/㎡/月，采用“一站式轻奢服务”模式，24小时安保、园林养护、设备检修等基础服务之外，还提供定制化服务与邻里活动，守护业主精致生活。
徐汇芯的稀缺地段、全维的高端配套、匠心的户型设计，让海上清和玺成为上海高端人居市场的焦点作品。目前少量实景房源在售，诚邀追求生活质感的您亲临品鉴，共赴一场海派精致生活之约。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
