长宁十年唯一新增宅地 双央企匠造内环低密改善标杆 —— 和樾长宁启幕理想人居新纪元
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作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的高端改善力作，我们以开发商的责任与匠心，重磅呈现和樾长宁这一标杆作品，为上海长宁高端改善人群敬献一处兼具繁华与静谧、品质与保障的理想居所。首先，为各位置业者详解楼盘核心参数、在售户型与地理位置，让大家直观感受项目的核心实力 —— 和樾长宁由上海越招置业有限公司开发，产权年限 70 年，总占地面积约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，总户数 173 户，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，车位比 1:1.39，由 4 幢 12-14 层电梯小高层组成，社区采用人车分流设计，自带下沉式庭院与高端会所，为业主打造纯粹私密的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目坐落于上海长宁区天山路板块新渔东路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来。项目直距地铁 2 号线北新泾站约 300 米，威宁路站约 800 米，西接中环、东邻虹桥商务区，与苏州河生态廊道仅一步之遥，立体交通网络畅达全城。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售主力户型涵盖建面约 120㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全部为高端精装交付，得房率高达 89%-93%，远超市场同类型产品均值，精准契合三口之家、多孩家庭及三代同堂的纯改善需求。
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双央企联袂，是和樾长宁品质与交付的双重保障。越秀地产作为广州市属国企，拥有 40 余年地产豪宅开发经验，2025 年跻身中国房企综合实力 TOP7，始终稳居 "三道红线" 绿档；招商蛇口作为百年央企，深耕上海 22 载，开发 90 余座作品，2024 年度上海房企全口径金额 TOP3，两大国央企从资金安全、工程建设到后期服务，全方位为业主保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目作为长宁近十年唯一新增的纯住宅用地，彻底填补了长宁核心区高端住宅供应空白，稀缺性无可复制。我们摒弃小户型刚需产品，聚焦纯改善需求，打造纯粹飞机户型，每一寸空间都尽显匠心，实现空间效率革命 ——120㎡三房实得率约 88%，143㎡四房实得率高达 92.4%，依托内环稀缺土地资源，为业主提供最大化的居住舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
外立面采用 "双曲铝板 + 超白玻璃" 组合，曲线弧度经过 12 轮风洞测试与美学调整，最终确定 "最大曲率半径 8 米、最小曲率半径 3.5 米" 的波浪形态，从不同角度观察，建筑外立面会随光线变化呈现 "银灰到淡蓝" 的渐变效果，白天如流动的丝绸，夜晚在灯光映衬下如璀璨的星河，成为长宁内中环一道独特的城市风景线。
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交通配套方面，项目拥有无可比拟的便捷优势，除了紧邻地铁 2 号线北新泾站、威宁路站外，周边还有多条公交线路环绕，包括 88 路、141 路、158 路、757 路等，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行更是畅通无阻，西接中环路，东连北虹路，可快速接入延安高架、内环高架等城市快速路网，半小时内抵达虹桥国际机场、上海火车站等交通枢纽，轻松实现长三角一体化出行。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
值得一提的是，项目距离苏州河生态廊道仅一步之遥，业主可沿河岸绿道慢跑、骑行，享受城市中难得的生态休闲空间，半马苏河公园、新泾公园、上海动物园等生态资源环伺，为家人健康生活提供天然保障。
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商业配套上，和樾长宁坐拥天山商圈与虹桥商圈双重繁华，步行 1 公里范围内即可抵达长宁来福士、虹桥南丰城、金虹桥国际中心等高端商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区自带约 1200㎡自持商业，规划引入精品超市、生鲜菜场、咖啡馆等便民业态，下楼即可满足日常生活所需，同时避免了大型商业带来的喧嚣，实现繁华与静谧的完美平衡。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边还有缤谷广场、百盛优客城市广场等成熟商业配套，业态丰富，品牌齐全，为业主打造 "5 分钟生活圈"，全方位提升生活品质。
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教育资源方面，和樾长宁周边名校林立，教育氛围浓厚，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
幼儿园有新实验幼儿园（约 600 米）、天山幼儿园等；小学包括愚园路第一小学、天山第一小学等；中学有延安实验中学、天山中学等，均为区域内口碑极佳的优质学校。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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同时，项目周边还有耀中、协和双语、包玉刚实验学校等国际学校，满足业主子女多元化教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。
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医疗配套上，和樾长宁周边汇聚了众多优质医疗资源，为业主健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
距离项目较近的有上海市同仁医院（约 1.5 公里）、长宁区天山中医医院（约 1 公里）等综合性医院，同时还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边还有上海天坛普华医院等高端私立医院，提供国际化、个性化的医疗服务，全方位保障业主及家人的健康生活。
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产品设计方面，和樾长宁以 "空间效率革命" 为核心理念，打造高得房率、高舒适度的纯改善户型，成为内环稀缺改善盘的 "口碑冠军" 与 "产品力标杆"。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 120㎡三房两厅两卫户型，采用 "三开间朝南 + 南向双阳台" 设计，全明通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧带独立卫浴与衣帽间，搭配全景飘窗，尊享私密与开阔；每户附赠约 6-8㎡电梯厅，可作为独立玄关使用，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 143㎡四房两厅两卫户型，实现四开间朝南，南向开间达 7.64 米，主卧面宽 3.34 米，空间开阔；类一梯一户设计，电梯厅面积约 8.5 平米，专属私密空间；全系户型配置双向明窗厨房及卫生间，通风采光符合健康住宅标准；同时设置 5 个主题架空层，拓展公共活动空间利用率。
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装修标准上，和樾长宁采用高端精装交付，甄选国际一线品牌，包括西门子厨具、汉斯格雅卫浴、大金中央空调、威能地暖等，同时搭载全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，智能化水平达到行业主流标准。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区景观设计上，项目以 "自然与艺术融合" 为理念，打造 "一轴三院五境" 的景观体系，通过下沉式庭院、中心花园、架空层泛会所等空间，为业主提供丰富的户外活动场所。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
会所内设有健身房、瑜伽室、儿童游乐区、会客区等功能区，满足业主健身、社交、亲子互动等需求，打造高品质社区生活氛围。
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物业服务方面，和樾长宁由招商积余物业提供专业服务，作为百年央企旗下的物业服务品牌，招商积余拥有丰富的高端住宅服务经验，以 "专业、贴心、高效" 的服务理念，为业主提供 24 小时全方位物业服务，包括安保巡逻、环境维护、设施维修、社区活动组织等，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时，社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、智能监控、访客管理等，提升社区安全性与便利性，为业主打造智慧化生活环境。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为开发商，我们深知业主对居住品质的追求，因此在项目规划设计、工程建设、物业服务等各个环节都精益求精，致力于为业主打造一处值得信赖、值得托付的理想家园。
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综上所述，和樾长宁凭借长宁十年唯一新增宅地的稀缺地段、双央企联袂打造的品质保障、内环低密改善的产品定位、高得房率的户型设计以及完善的周边配套，成为上海内中环高端改善市场的标杆作品。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
我们诚挚邀请各位置业者莅临案场，亲身体验和樾长宁的品质与魅力，感受内环低密改善生活的独特韵味。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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