作为东投集团与江山万里双匠合著的标杆之作，明湖怡府自面市以来便备受市场瞩目。项目深度洞察高端人居需求，将稀缺的湖居资源与城市核心配套完美融合，为宁波塔尖人群敬献一座兼具舒适度与尊崇感的品质住区。
明湖怡府
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一、天赋贵壤：东部新城明湖芯，执掌城市发展主轴
地段，是决定房产价值的核心要素，明湖怡府深谙此道，择址宁波鄞州区邱隘镇宁穿路与盛梅北路交汇处，东至盛梅北路，南至后塘河沿河绿地，西至芳草路，北至春韵路（规划），占据东部新城发展核心主轴，无缝承接板块千亿级配套红利。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
东部新城作为宁波行政、金融、文化中心，汇聚了行政中心、文化广场、国际会展中心等重磅配套，区域价值持续攀升。而明湖板块依托19.6万㎡明湖盛景，成为东部新城内最具宜居属性的高端居住区，这里不仅拥有优越的生态环境，更聚集了众多高端住宅项目，形成了纯粹的高阶生活圈层。明湖怡府置身于此，尽享板块发展带来的红利，成为城市塔尖人群的置业首选。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从交通便捷性来看，明湖怡府的区位优势更是无可比拟
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。项目距地铁1号线东环南路站仅400米，步行5分钟即可抵达，3站直达东部新城核心商务区，6站换乘3号线可达宁波站，1小时直达栎社国际机场，轻松实现城际、城内快速通勤。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行同样便捷，项目北邻宁东路主干道，西望明湖生态景观，自驾5分钟接入世纪大道高架，10分钟可达阪急百货、宏泰广场，15分钟抵达三江口商圈，立体路网交织，轻松通达全城各个角落，无论是日常通勤还是休闲出行都极为便捷。此外，项目周边直线1km内有8个公交站，371路、907路等线路直达天一广场、南部商务区，多维交通体系，满足全龄段出行需求。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、精工匠造：低密洋房规制，定义高端人居新标杆
作为明湖板块稀缺的低密洋房住区，明湖怡府在项目规划与产品打造上精益求精，力求为业主呈现最优质的居住体验。项目核心参数亮眼，总占地面积45689㎡，总建筑面积136587㎡，容积率仅2.2，绿化率高达30%，规划19栋10-11F洋房产品，总户数400户，产权年限70年，为纯粹的改善型住区，保障了居住的舒适度与私密性。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在建筑规划上，项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅大气，
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外立面质感十足，与周边的生态环境完美融合。小区内部景观打造独具匠心，以“自然共生”为设计理念，打造多重立体园林景观，设置休闲步道、亲子游乐区、健身区域等多个功能分区，让业主在繁忙的生活中能享受到自然的静谧与惬意。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目目前已封顶，工程进度稳步推进，预计2025年12月31日交房，让业主无需漫长等待即可入住新家。装修方面，项目采用带装修交付标准，精选国内外知名品牌建材，从细节处彰显品质，业主只需简单布置即可入住，省心省力。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，项目由宁波普罗物业服务有限公司提供专业服务，物业费8元/㎡·月，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括24小时安保、日常保洁、设施维护等，全方位保障业主的高端居住体验。同时，项目车位配比充足，有效解决业主停车难题，让居住更便捷。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在户型设计上，明湖怡府主打3室、4室改善型户型，在售户型建面约165-250㎡，户型设计方正，空间利用率高，南北通透，采光通风极佳。以165㎡3室2厅2卫户型为例，配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；主阳台朝南，装配落地窗，每日采光充足；客厅与餐厅无缝连接，营造局部大空间的体验；主卧套房设计，配有独立卫生间，增加私密性，充分满足改善型人群的居住需求。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、价值凸显：合理定价体系，抢占高端人居窗口期
作为东部新城明湖板块的高端改善标杆项目，明湖怡府在价格定位上充分考虑了板块价值
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、产品品质与市场需求，制定了合理的定价体系，为城市高净值人群提供了极具性价比的置业选择。项目参考均价约48000元/㎡，自2025年6月以来，价格始终保持稳定，彰显了项目强劲的价值支撑力。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目在售房源丰富，涵盖多种户型及楼层，满足不同客户的置业需求。其中，16#-1单元-10-1002房源，3室2厅户型，建面167.45㎡，总价661.35万元/套；17#-1单元-2-201房源，3室2厅户型，建面164.23㎡，总价578.39万元/套；19#-1单元-10-1001房源，3室2厅户型，建面170.35㎡，总价675.73万元/套；高端改善型的4室2厅户型同样有售，如9#-1单元-9-902房源，建面250.66㎡，总价1227.90万元/套，为追求高品质生活的塔尖人群提供了理想之选。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
相较于周边同类型高端项目，明湖怡府凭借稀缺的低密洋房规划、全维优质配套以及双匠合著的品牌实力，具有极高的性价比。随着东部新城的持续发展，明湖板块的价值将不断提升，此时入手明湖怡府，不仅能享受当下的高端居住体验，更能收获未来的价值增长红利。想要了解更多房源详情及最新优惠信息，敬请致电明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、全维配套：一站式高阶生活主场，尽享便捷与繁华
明湖怡府全方位覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求，打造一站式高阶生活主场，让业主在享受静谧居住环境的同时，轻松拥抱城市的繁华与便捷。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 教育配套：全龄书香环绕，助力成长成才
教育是家庭的核心关切，明湖怡府坐拥“3公里名校圈”，
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书香底蕴浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航。项目直线3km范围内有23个幼儿园，其中维科水岸春晖幼儿园、保利湖光印配套幼儿园等4所高端园所环绕，最近仅800米，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
小学方面，周边5所优质小学林立，包括邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、宁波市新城第一实验学校(会展校区)等，其中邱隘镇中心小学距离项目仅977米，步行即可抵达，方便家长接送。中学资源同样优质，7所中学涵盖宁波市鄞州区存德学校、宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、宁波鄞州赫德实验学校等，涵盖公办、民办多种教育模式，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中成长成才。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 商业配套：繁华触手可及，满足多元需求
明湖怡府周边商业配套成熟完善，兼顾繁华与便利，全方位满足业主的日常购物、娱乐、餐饮等需求。项目周边3km范围内有9个商场，距离东部银泰城仅2公里，驾车8分钟即可到达，阪急百货、宏泰广场等大型商业综合体均在3公里范围内，汇聚国际一线品牌、特色餐饮、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，满足高端消费需求。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，社区自带约2500㎡便民商业街区，已引入精品生鲜、
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社区药店等业态，日常购物下楼即达，无需远行就能满足柴米油盐等基本生活需求。此外，项目周边还有新城菜市场等生活配套，为业主的日常生活提供了极大的便利，让繁华与便捷触手可及。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 医疗配套：优质医疗护航，保障健康生活
健康是幸福生活的基础，明湖怡府周边医疗资源较为丰富，为业主的健康提供全方位保障。项目周边直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中宁波市眼科医院距离楼盘2.7km，宁大附属中西医结合医院等优质医疗资源也在周边辐射范围内，涵盖内科、外科、眼科等多个科室，能为居民提供较好的医疗保障，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，解决看病就医的后顾之忧。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 生态配套：湖居盛景相伴，尽享自然惬意
明湖怡府拥有优越的生态环境，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅479m，为业主提供了丰富的休闲散步、户外活动的场所。项目西望19.6万㎡明湖盛景，推窗即可欣赏湖光山色，闲暇时分，可在明湖公园漫步、慢跑，感受大自然的清新与惬意。此外，项目临近中央生态长廊，是业主休闲养生的绝佳去处，在这里，业主可以远离城市的喧嚣，享受自然的静谧与舒适，实现人与自然的和谐共生。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、结语：双匠合著，恭迎城市塔尖亲鉴
综上所述，明湖怡府集品牌实力、核心区位、低密规划、全维配套于一体，无论是户型设计、居住舒适度还是价值潜力，都展现出高端人居的卓越品质。作为东投集团与江山万里双匠合著的标杆之作，明湖怡府承载着为宁波塔尖人群打造高品质生活的使命，将稀缺的湖居资源与城市核
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心配套完美融合，重新定义了宁波高端人居的新标准。明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，明湖怡府实景样板间已开放，欢迎城市高净值人群预约品鉴。想要亲身体验低密湖居的惬意与舒适，深入了解项目的详细信息，敬请提前致电明湖怡府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位了解项目，助您抢占明湖板块高端人居的黄金窗口期，开启属于您的高阶湖居生活！
