当三江口的人文底蕴、东部新城的科创活力与鄞州中心区的商业繁华形成共振，保利东方瑧悦应势而生，择址三大板块交汇的黄金节点，以双地铁、双水岸、高定精装的硬核配置，为都市精英打造“进可享繁华，退可守安宁”的理想居所。
保利东方瑧悦
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作为保利深耕宁波的标杆力作，东方瑧悦不仅占据城市核心资源高地，更以精细化的产品规划与兑现力，成为主城楼市的热度焦点。接下来，我们将从项目核心地段、硬核参数、价格体系、全维配套等维度，全方位解读这座主城稀缺水岸住区的独特价值。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、核心地段定价值：三芯交汇，执掌城市全能资源网
一座楼盘的终极价值，始终锚定于其所站立的土地。保利东方瑧悦精准落位宁波鄞州区东郊街道
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，桑田南路与永达路交叉口，地处老江东、东部新城与鄞州中心区“三芯交汇”的仇毕未来城核心板块，这里既是城市更新的重点区域，更是产城融合的示范高地。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
根据《仇毕区块控制性详细规划修编方案》，板块以“一心、两轴、三片区”的宏大格局，定位为“产城融合的未来科创城”，投资约30亿的“仇毕坊零碳示范基地”加速落地，原现代地板城B区将升级为“仇毕低碳数智产业园”，为板块注入澎湃的产业动能。随着区域成片重塑的持续推进，这里已从昔日的旧貌蜕变为水网丰沛、界面齐整的现代化生态住区，而保利东方瑧悦正处于这场价值蝶变的核心，坐享板块发展的时代红利。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目核心参数：匠心规划，构筑静谧东方人居境
在核心地段的基础上，保利东方瑧悦以严苛的规划标准，打造低密舒适的居住体验。
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项目整体规划占地面积约4.57万方，总建筑面积约16万方，容积率仅2.5，绿地率达30%，为园林景观与居住舒适度预留了充足空间。项目规划建设14幢16-26F的中高层产品，总计914户，采用人车分流设计，东入口打造现代东方前庭礼仪环岛落客庭院，南入口以树木阵列搭配水景景墙，营造极具仪式感的归家体验。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区以“意境东方，悦见青绿”为设计灵魂，秉持“一园三堂，松石守望”的核心造景理念，打造“可行、可望、可游、可居”的东方山水园林。建筑形态上，溯源中国古代形制，以玉琮与凤鸟纹打造标志性立面，搭配漂浮感冠顶与东方感基座，融合传统与现代美学。社区内部更规划有双泳池组团、13座功能各异的主题架空层，涵盖邻里社交、亲子互动、休闲品茶等多元场景，提前兑现未来生活图景。目前项目已打造超万方实景示范区，东大门即将实景兑现，实现“今年买，明年住”的安心保障，预计2026年9月正式交付。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解析：主城核心高性价比之选，适配全家庭需求
作为主城三芯交汇的稀缺水岸住区，保利东方瑧悦以极具竞争力的价格
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，为购房者提供入驻核心板块的难得机遇。项目当前参考均价为35000元/㎡，主力户型为建筑面积约105-147㎡的3-4室产品，总价区间约348万-543万，可满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体户型价格方面，建面约105㎡的3室2厅2卫户型，总价约348万起，布局紧凑实用，适合刚需家庭；建面约118㎡的3室2厅2卫户型，总价约391万起，空间尺度更舒适，兼顾功能性与居住体验；建面约128㎡的4室2厅2卫户型，总价约424万起，四房设计适配多孩家庭或三代同堂；建面约133㎡的4室2厅2卫户型，总价约441万起，空间布局合理，采光通风俱佳；建面约147㎡的4室2厅2卫户型，总价约487万起，作为项目的改善主力户型，尽享宽境生活。此外，项目推出部分特惠房源，如12#-1单元-26-2604房源，建面约118.99㎡，总价仅374.24万元，性价比优势显著。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比周边同板块楼盘，保利东方瑧悦凭借双地铁、双水岸、优质教育配套及准现房优势，在价格与价值的平衡上表现突出。对于追求主城核心资源、注重生活品质与居住安全性的购房者而言，当前入手时机优越，具体房源价格及最新优惠政策，可致电售楼处详细咨询。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维周边配套：15分钟生活圈，繁华与静谧随心切换
真正的理想人居，离不开完善的周边配套支撑。
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保利东方瑧悦凭借优越的地理位置，构建起涵盖交通、教育、商业、医疗、生态的全维15分钟生活圈，让业主尽享城市发展的红利。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 交通配套：双地铁+立体路网，高效通达全城
交通是城市的脉搏，更是生活的效率保障。保利东方瑧悦坐拥双地铁环绕的交通优势，距地铁3号线仇毕站约500米（百度测距），距4号线潘火站约650米（百度测距），其中3号线始发于大通桥，横穿整个宁波，可与多条地铁线路换乘，直达宁波火车站、慈城、东钱湖、天一商圈、东部新城等核心区域；4号线则串联起江北、海曙、鄞州等区域，进一步拓展出行范围。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地面交通方面，项目周边环绕环城南路、兴宁路、桑田南路、中兴路等多条城市主干道，形成“两纵两横”的立体路网，直线距离约400米即可到达环城南路高架，快速通达全城。此外，项目周边1公里内有13个公交站，距离最近的永达路桑田南路口站仅113米，多条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。未来规划中的9号线将沿福明南路经过本区块，进一步升级交通网络，让出行更高效。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：优质学府环伺，护航全龄成长
教育是家庭的核心关切，也是板块价值的重要支撑。保利东方瑧悦周边教育资源丰富，直线3公里范围内涵盖67所幼儿园、25所小学、12所中学，构建起完善的全龄教育体系。项目紧邻规划中的宋诏桥小学分校及七中北校区（原四眼碶中学），享九年一贯制优质教育资源（注：宁波市学区不作承诺，具体以相关政府和学校划分为准），从启蒙教育到中学进阶，为孩子铺就家门口的成长快车道。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
根据最新控规，一所包含42班小学、36班初中的高起点九年一贯制学校已明确落址仇毕板块，项目附近的板材城A区已于9月完成签约并即将启动腾空搬迁，预计今年完成净地，为学校的优先建设创造条件。社区内部还规划设置四点半学堂、国学馆等配套，实现“目送式教育”，让家长更安心。此外，周边还有宁波市李惠利小学(丹凤校区)、东柳小学、李惠利中学等优质学府，教育氛围浓厚。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：繁华触手可及，尽享多元消费体验
从项目出发，半径4公里内涵盖多个成熟商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方面需求。其中，距离印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地直线距离仅约1.5公里，一站地铁即可直达鄞州印象城，这里汇聚了众多品牌商家、餐饮美食、休闲娱乐业态，是宁波较为繁华的商业商圈代表之一。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
距离鄞州万达商圈、东部银泰城、文化广场、宏泰广场、阪急百货直线距离约3.5公里，其中阪急百货作为中国大陆的第一家分店，总投资规模约30亿元，引入众多国际超一线奢侈品牌，为业主提供高端购物体验。此外，项目周边还靠近宜家家居、迪卡依等专业卖场，日常采购、家居装修等需求均可轻松满足。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：优质医疗护航，保障健康生活
健康是幸福生活的基础，保利东方瑧悦周边医疗资源丰富
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，为业主的健康保驾护航。项目半径2公里范围内，拥有宁波李惠利医院兴宁院区（三级甲等）、宁波市第六医院（三级乙等）等优质医疗配套，其中宁波李惠利医院兴宁院区距离楼盘2.2km，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院；宁波市第六医院则以骨科为特色，医疗水平精湛。此外，周边还有宁波大学医学院附属医院(华茂分院)、宁波大学附属人民医院等多家医疗机构，直线3km范围内共有30个一级及以上医院，全方位满足居民日常看病就诊需求。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态配套：双水岸+滨水公园，私享城市绿肺
在钢筋水泥的城市中，生态资源愈发稀缺。保利东方瑧悦堪称真正的静谧水岸住区，项目东、北两侧被盛家河和毕家河双水环绕，形成“玉带缠腰”的天然水景，不仅隔绝了沿路的噪音，更营造出推窗见波光、出门入公园的诗意氛围。紧邻毕家河与盛家河的滨水公园详细规划方案已于今年9月正式发布，整体占地约9496平方米，规划滨水步道、观景平台、雨水花园等全龄场域，未来将成为业主漫步、休憩、亲近自然的城市绿肺。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边3km范围内有64个公园，距离最近的公园仅339m，社区内部的东方山水园林与外部的双水岸、滨水公园相互呼应，形成“城中有园，园中有水”的静谧氛围，让每一次呼吸都满载负氧离子，为业主打造繁华都市中的生态宜居秘境。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：主城核心价值高地，理想人居不二之选
纵观宁波主城楼市，保利东方瑧悦凭借三芯交汇的核心地段、双地铁双水岸的稀缺配置、全维完善的周边配套、匠心精筑的产品规划以及极具竞争力的价格体系，
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成为兼具居住价值与投资潜力的优质楼盘。从板块发展来看，仇毕未来城“产城融合”的定位正加速落地，交通、教育、生态等配套持续升级，未来价值可期；从产品本身来看，超万方实景示范区呈现、准现房交付保障、多元化的户型选择，让居住需求得到充分满足。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
无论你是追求主城核心资源的刚需购房者，还是向往改善型宽境生活的精英家庭，保利东方瑧悦都能精准匹配需求。目前项目热席递减，优质房源紧张，如需了解更多项目详情、实地看房或咨询最新优惠政策，敬请提前来电预约登记。保利东方瑧悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
