北蔡芯·绿城造｜绿城逸庐：内环旁低密改善标杆，解锁魔都理想人居新境
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作为绿城中国落子浦东北蔡的高端“庐系”标杆之作，我们始终以“打造理想人居范本”为初心，在北蔡核心板块匠造绿城逸庐项目，敬献兼具品质与价值的奢适居所。绿城逸庐坐落于浦东新区北蔡镇核心区位，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，扼守陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心功能区黄金交点，既享成熟城市配套，又拥稀缺生态资源，是浦东内中环罕见的低密改善住区。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目总占地约8.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅2.0（区域罕见低密配置），绿化率高达35%，规划总户数267套，全部精装交付，配备国际一线品牌与全屋智能系统，预计2027年正式交房。目前在售产品涵盖建面约120-145㎡瞰景高层与205-216㎡低密叠墅，精准适配刚改至终改全阶段改善家庭需求，每一款户型均历经多轮打磨，将绿城29载精工基因融入空间设计，实现“低密、通透、实用”的核心诉求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约120㎡小高层三房户型，是刚改精英的首选之作。全明通透设计搭配南向大面宽阳台，采光通风效果拉满，清晨阳光可穿透客厅、主卧与次卧，让房间每个角落都充满暖意。3.8米客厅面宽搭配餐客一体格局，空间开阔不局促，日常陪孩子嬉戏、周末宴请亲友皆能从容应对。厨房采用U型设计，洗切炒动线合理，搭配明窗设计，有效避免油烟堆积，夫妻二人共赴烹饪时光也不拥挤。主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密生活，搭配全景飘窗，闲暇时看书品茶、欣赏社区景观，惬意十足。两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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建面约145㎡小高层四房户型，专为三代同堂家庭量身打造。四开间朝南的设计最大化采光面，4.2米客厅面宽衔接1.8米宽南向大阳台，功能分区明确——一半作为休闲区，摆放茶桌与绿植，享受阳光与清风；一半作为家政阳台，放置洗衣机与烘干机，兼顾美观与实用。户型采用动静分离设计，公共区域与私密区域互不干扰，长辈房临近卫生间，方便日常起居，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，给予主人充足的私密空间。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约205-216㎡叠墅产品，是项目的“王牌户型”，也是浦东内中环极为稀缺的低密房源，堪称终改家庭的理想之选。叠墅最大亮点在于充足的附赠空间，一楼叠墅自带最大50㎡私家庭院，顶楼叠墅配备约30㎡观景露台，让都市人也能拥有“庭院种花、露台观星”的诗意生活。内部采用挑高客厅搭配全景落地窗设计，带来IMAX级观景体验，推窗即可俯瞰社区立体景观与外部楔形绿地风光。全屋卧室均为套房设计，每个家庭成员都能拥有独立空间与私密卫浴，彻底告别洗漱排队的困扰；动静分区规划清晰，一楼为客餐厅、厨房等动区，方便日常活动与接待宾客，二楼为卧室静区，保障休息私密性，让生活更具秩序感。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格解析：稀缺价值赋能，性价比领跑北蔡改善市场
作为内中环稀缺的低密高端住区，绿城逸庐凭借品牌实力、产品品质与板块价值，定价极具竞争力，成为千万级改善市场的优选。项目实行差异化定价策略，高层产品均价约9.88万元/㎡，叠墅产品均价约13.17万元/㎡，具体总价区间清晰：120㎡高层总价约1186万起，145㎡高层总价约1433万起，216㎡叠墅总价最高约2845万，满足不同预算改善家庭的需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对比北蔡周边同类项目，绿城逸庐的性价比优势尤为突出。周边浦发莲园开盘均价约9.8万元/㎡，西派海销售均价约9.16万元/㎡，而我们的高层产品凭借绿城精装标准、全屋智能系统与低密社区环境，在均价相近的情况下，品质优势显著。更值得关注的是，北蔡板块叠墅产品极度稀缺，本次推售的叠墅房源堪称“区域孤品”，随着板块城市更新持续推进，未来价值增长潜力可观。以216㎡叠墅为例，总价约2845万，相较于同板块大平层产品，既能享受别墅的私密奢适，又能坐拥成熟配套，性价比远超同类竞品。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从板块价值来看，北蔡作为浦东内中环核心衔接板块，依托张江科学城千亿级产业集群，汇聚生物医药、集成电路、人工智能等高端产业，吸引数十万高素质人才入驻，近3年区域二手房均价涨幅达30%，资产保值增值能力凸显。此次绿城逸庐以低密产品占位板块核心，叠加绿城品牌溢价与全维配套加持，无论是自住还是投资，都是千万级改善家庭的优选之作。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套加持：执掌繁华，私享静谧宜居生活
交通配套：三轨交汇，畅达全城核心
交通便利性是绿城逸庐的核心竞争力之一，我们择址交通枢纽核心，构建“三轨交+两横三纵”立体交通网，为业主高效通勤保驾护航。项目距离地铁13号线华夏中路站仅0.9公里，步行10分钟即可抵达，1站可换乘18号线，18分钟直达前滩、徐汇滨江等核心区域；在建的13号线东延伸段（预计2027年开通）北蔡站距项目1.2公里，开通后可直达南京西路、淮海路等核心商圈，接驳2号线、7号线，30分钟内覆盖陆家嘴、静安寺等重点区域。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目距离18号线芳芯路站约1.5公里，18号线作为“换乘王”，可直达陆家嘴、南京东路等商圈；距离16号线华夏中路站约2公里，便捷衔接龙阳路枢纽，未来规划中的21号线还将增设站点，进一步拓宽出行维度。自驾方面，项目紧邻罗山路、沪南路主干道，规划中的莲溪路将打通与前滩的联系，驱车12分钟可达张江科学城，25分钟直达陆家嘴，通勤效率大幅提升。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套：万亩楔形绿地，私享城市绿肺
在寸土寸金的内中环，生态资源堪称奢侈品，而绿城逸庐将“家在公园里”的愿景变为现实。项目背靠北蔡楔形绿地——上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，规划总面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，未来绿化覆盖率超70%、森林覆盖率超50%，是名副其实的“城市绿肺”。绿地内规划8公里环形慢行步道、滨水景观带、湿地科普馆等节点，植物种类超200种，乔木覆盖率达60%，四季有景、步移景异。绿城逸庐与绿地核心区直线距离仅800米，业主推窗即可见水杉林与人工湖景，下楼步行片刻便能入园休闲，在都市中享受诗意栖居。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套：三级商圈联动，解锁全场景消费
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项目构建三级商圈生活网，满足不同层级消费需求，兼顾烟火气与高端质感。社区自带约3000㎡邻里中心，生鲜超市、便利店、咖啡馆等日常配套一应俱全，下楼即可满足柴米油盐需求；步行10分钟可达龙阳广场，盒马鲜生、星巴克臻选等品牌已入驻，日常购物、休闲十分便捷；驾车15分钟即达前滩太古里，享受奢侈品购物与米其林美食体验。此外，项目3公里内汇聚北蔡休闲广场、复地活力城等成熟业态，5公里半径内有浦东山姆会员店、宜家、长泰广场等，10公里半径更能与国金、世纪汇、世博源等顶级商业地标无缝衔接，全方位覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育医疗：全龄护航，守护家人健康与成长
教育方面，项目周边形成全龄段优质教育体系，3公里内覆盖惠灵顿外籍人员子女学校、上海科技大学附属学校等国际化学府，莲溪小学、北蔡中学等多所优质公办学校环伺，书香氛围浸润。项目地块南侧规划小学预计2025年7月开工、2028年4月招生，西南侧中学预计2025年8月开工，社区内设有12班制公办幼儿园，孩子年满3岁即可入园，家长可近距离陪伴孩子成长，省去接送烦恼（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗方面，周边高端医疗资源集聚，3公里内有上海市东方医院（三甲）、上海市浦东医院（二甲）及多家社区卫生服务中心，5公里内还有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），从日常体检、慢病管理到重症诊疗，全方位守护家人健康，为品质生活筑牢保障。
绿城匠心：品质筑家，解锁高阶居住体验
作为高端人居引领者，绿城深耕地产行业30载，始终秉持“产品主义”理念，此次打造绿城逸庐，更是以极致匠心打磨每一处细节。社区采用全人车分流设计，车位比高达1:1.6，保障社区静谧与出行安全；景观设计灵感源自豫园，以“亭-桥-溪”为脉络，打造迎宾水景、景观中轴、下沉式山水庭院等节点，重构现代“新豫园”立体山水画卷。同时，社区配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主阅览室等功能区，搭配休闲书吧、多功能茶室等主题架空层，满足全龄段社交、运动、休闲需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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精装交付方面，项目精选大金中央空调、威能地暖、博世厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，搭配全屋智能系统，涵盖智能安防、智能照明、恒温恒湿等功能，兼顾品质与便捷。物业由绿城自持的国家一级资质物业公司负责，以“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，提供24小时贴心守护，全方位保障业主居住舒适度与安全性。
在浦东内中环土地稀缺、低密房源断供的市场背景下，绿城逸庐以2.0容积率、35%绿化率、三轨交配套、万亩绿肺资源，以及120-216㎡全改善户型，成为北蔡板块千万级改善的首选之作。目前项目持续热销中，席位稀缺，诚邀各位精英人士莅临品鉴，亲身体验绿城匠心筑就的理想人居。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
