上海城建国誉府｜双奥国匠筑就杨浦低密标杆，10.7万/㎡起解锁城芯隐奢生活
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作为深耕地产领域数十年、参与建造鸟巢、国家大剧院的双奥国匠，北京城建始终以央企担当，赋能城市人居升级。此次携“国誉府”高端产品系首入上海杨浦，匠心打造上海城建国誉府，以1.5超低容积率纯洋房社区，填补区域低密改善市场空白，为高知家庭、科创精英呈现“繁华与静谧共生”的理想生活范本。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
不同于当下市场多数高密度社区，上海城建国誉府坚守“少造房子、多留空间”的开发理念，以极致克制的姿态，在杨浦城芯打造一座“小而美”的低密秘境。项目备案名为国誉华庭，推广名“国誉府”为市场通称，总占地面积约5684㎡，总建筑面积约14929㎡，仅规划4-8层精装洋房共76户（含10套公租房），纯粹的低密规划的让楼间距最大化，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，彻底告别高层楼宇的压抑感。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰铝板搭配大面积玻璃打造，线条简洁流畅，既兼具现代美学质感，又能有效隔绝外界噪音与灰尘，彰显高端改善社区的低调质感。内部规划遵循海绵城市理念，打造多重立体景观，搭配四季植被，让业主在归家途中就能感受自然的静谧与美好；同时实现全人车分流，地下车位数达99个，车位比1:1.2，彻底杜绝车辆通行对居住环境的干扰，保障老人与孩子的出行安全。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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作为北京城建上海首作，项目凝聚品牌数十年住宅开发经验，从建筑施工到细节打磨，均遵循严苛标准，致力于打造经得起时间检验的品质人居。社区配备北京城建自有物业，物业费约5-6元/㎡/月，提供24小时常规安保巡逻、快速响应的物业服务，以专业与贴心，守护业主的日常生活。目前项目处于在售期，2025年二季度已开盘，预计2027年12月31日精装交付，样板间已开放，需提前预约方可参观。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格体系：城芯低密洋房洼地，高性价比解锁改善机遇
立足杨浦中外环之间的核心区位，依托五角场商圈红利与科创产业赋能，上海城建国誉府以极具竞争力的价格，成为区域内低密改善的“价格锚点”。项目房地联动均价为107000元/㎡，2026年未作调整，总价区间覆盖900万元-1500万元，其中建面约82㎡刚需户型起购门槛，成为杨浦中外环内稀缺的“十万级”低密洋房入口，性价比优势凸显。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
对比周边同类型次新房，项目单价低约2万元/㎡，存在约15%的价格倒挂，无论是自住还是资产保值，都具备极高的价值潜力。针对不同购房人群，项目推出灵活的购房政策，非沪籍家庭社保满5年即可购买，首套房商贷利率低至3.1%-3.3%，且无积分摇号、无限购加码限制，最大程度降低购房门槛，让更多改善家庭能够轻松入驻城芯低密社区。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
值得注意的是，项目虽价格亲民，但品质毫不打折，精装标准达5500-6000元/㎡，全系配备方太集成灶、海尔冰箱、九牧水槽等一线厨房品牌，箭牌花洒、恒洁马桶等优质卫浴产品，搭配格力中央空调、普通地暖，全方位提升居住舒适度。相较于同板块同价位楼盘，项目得房率稳定在78%-80%，虽略低于部分高端楼盘，但总价低30%以上，用更少的成本，就能享受更纯粹的低密居住体验。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计：全龄段适配，以细节赋能品质生活
上海城建国誉府深耕人居需求，打造建面约82㎡-144㎡全龄段户型，涵盖两房、三房、三房+书房等多种户型，精准适配刚需上车、中端改善、舒适改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都遵循“方正通透、全明采光、高得房率”的设计原则，最大化利用空间，杜绝浪费。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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建面约82㎡两房两厅一卫，定位“刚需上车首选”，户型紧凑实用，得房率约78%，三开间朝南，确保室内充足采光；客厅连接南向阳台，延伸空间视野，同时兼顾晾晒与休闲功能；厨房采用U型设计，操作动线合理，预留充足储物空间，满足小家庭的日常烹饪需求；主卧与次卧分区布局，保障居住隐私，适合年轻夫妻或单身精英居住。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约105㎡三房两厅两卫，作为“主力改善款”，南北通透，双阳台设计，一面用于生活晾晒，一面用于休闲观景，兼顾实用性与舒适度；客餐厅一体化设计，连接阳台，打造开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友畅谈；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人格调，同时保障隐私；两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约125-144㎡三房两厅两卫+书房，定位“舒适改善型”，户型开阔大气，得房率高达80%，四开间朝南，面宽充足，采光与通风效果极佳；书房可灵活改造为第四间卧室，满足多人口家庭的居住需求；主卧套房设计升级，独立卫生间配备浴缸，衣帽间空间充足，让主人享受尊贵的居住体验；双卫生间设计，避免早晚高峰排队困扰，提升居住效率；全屋预留充足储物空间，解决家庭杂物收纳难题，让生活更整洁有序。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
所有户型均采用全明设计，厨卫全明，杜绝阴暗潮湿角落；层高2.95米，略高于常规住宅，有效提升空间通透感，减少压抑感；装修细节上，注重人性化设计，预留插座、开关布局合理，兼顾实用性与美观度，让业主无需二次改造，即可轻松入住。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
区位优势：三区交汇核心，坐享城市发展红利
上海城建国誉府坐落于杨浦区中原板块，地处“新江湾—五角场—中原”三板块交界，属于杨浦中外环之间长海社区，距黄浦江直线约3.5公里，虽无江景与湿地资源，但凭借得天独厚的区位优势，承接三大板块的资源红利，成为区域内极具发展潜力的宜居板块。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
根据《杨浦区2035空间规划》，该区域被定义为“滨江—中环—五角场”联动走廊的生活服务节点，未来将通过民壮路、闸殷路、军工路三条纵向通道，串联滨江科创总部、新江湾国际社区、五角场商业商务，形成“黄金U形带”，而项目恰好位于U形底部，天然成为三区资源交换的“超级接口”，坐享城市发展的双重红利。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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交通出行方面，项目构建“三轨三纵三横”的立体交通网络，出行便捷高效。距地铁10号线三门路站仅800米，步行8-10分钟可达，25分钟直达南京东路，一线直连虹桥枢纽、南京路、淮海路等核心区域；规划中的20号线（预计2028年通车）国和路站距项目约600米，建成后将形成“十字双轨”格局，40分钟直达浦东国际机场；距地铁8号线嫩江路站直线1.4公里，可换乘18号线直达陆家嘴北滨江。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行同样便捷，出门200米上民壮路，500米进闸殷路匝道，1公里上中环，15分钟可达虹口足球场，20分钟到陆家嘴，30分钟直达虹桥枢纽；逸仙高架、军工路快速路（在建）与内环、外环形成“三纵三横”高快路网，实现“30分钟通勤圈、30分钟生活圈”双覆盖。此外，1公里范围内有25个公交站、12条公交线路，可直达复旦大学、同济大学等高校，日常短途出行无需开车，高效又便捷。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边配套：全维资源环绕，解锁一站式便捷生活
真正的品质人居，离不开完善的周边配套。上海城建国誉府以项目为核心，构建700米“黄金生活圈”，商业、教育、医疗、生态等全维资源环绕，兼顾生活便利与居住质感，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行700米可达国华国际广场、中原城市广场，盒马奥莱、星巴克、必胜客、屈臣氏等知名品牌一应俱全，满足日常购物、餐饮、休闲需求；骑行10分钟可达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城、悠迈广场、创智天地五大商业体叠加，总商业面积超140万平方米，相当于把“静安寺+徐家汇”搬到家门口，高端购物、亲子娱乐、休闲社交等需求均可一站式满足。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，1公里内覆盖7所公立学校，包括世界小学、上体附中附小、同济二初、国和中学等，形成K12全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源；3公里范围内有兰生复旦中学（民办）等优质民办学校，同时复旦大学、同济大学、上海财经大学、海军军医大学“四大985”高校拱卫，高知人群密度全上海第一，营造良好的人文居住氛围（注：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准）。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，1.7公里内聚集长海医院、东方肝胆医院、上海市肺科医院三座三甲医院，再加一座二级杨浦区中心医院，构建“10分钟急救圈”，日常门诊、专科治疗、急重症抢救全部闭环，为业主的健康保驾护航。其中长海医院作为国内知名三甲医院，医疗实力雄厚，步行20分钟即可到达，极大提升了居住的安全感。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套方面，项目向西600米可达13.5万平方米的淞沪公园，园内设有跑步道、樱花园、荷花池，四季景致各异，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处；向北1公里可达新江湾湿地，作为城市绿肺，人均绿地达19平方米，负氧离子浓度高，PM2.5常年低于30μg/m³，让业主在家门口就能享受自然鲜氧，缓解城市生活的疲惫。此外，社区内部打造多重立体景观，与周边生态资源呼应，形成“内外双公园”的居住格局，让生活与自然无缝衔接。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从双奥国匠的品质坚守，到低密社区的人居革新；从全龄户型的细节打磨，到全维配套的资源聚合，上海城建国誉府以央企实力，赋能杨浦人居升级，打造城芯低密改善标杆。目前项目在售房源充足，涵盖多种户型，价格亲民、性价比突出，案场实行预约制，看房需提前来电登记。诚邀各界精英莅临品鉴，共赴一场关于理想生活的美好之约，解锁城芯隐奢人居新体验。
