国企匠造！苏州平江观棠雅苑压轴臻藏，底复稀缺房源错过再无
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作为西安高科集团旗下上市国企天地源深耕苏州18年的高端力作，平江观棠雅苑（备案名：天地源平江观棠）择址姑苏平江新城核心，立序古城北翼价值高地，以苏式美学与国企品质，为苏州改善人群敬献理想人居范本。项目坐落于姑苏区广济北路与平润路交汇口北侧，紧邻广济北路、北环高架等城市主干道，向南无缝衔接姑苏古城，向北直达相城区核心，向西经永方路延伸至石路商圈，立体交通网络覆盖全城。核心参数方面，项目占地约3.77万平方米，总建筑面积13.86万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达37%，由5栋26层宽境高层与8栋8-10层低密洋房组成，共计规划734户，全部实现精装交付，70年纯住宅产权加持，车位配比达1:1.57，天地源自持物业以3.55元/㎡·月的标准，为业主提供全周期优质服务。目前项目已进入清盘收官阶段，102-143㎡高层、洋房户型已基本售罄，仅剩少量365㎡底复房源压轴在售，苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占古城核心最后置业机遇。
在产品打造上，平江观棠雅苑以“观棠系”高端产品定位，融合苏州水乡韵味与现代建筑美学，外立面采用铝板+高级质感涂料组合，以“水为形、墨为韵、简为真”的设计理念，打造出兼具辨识度与质感的建筑天际线。户型设计充分考量人居舒适度与空间利用率，仅剩的365㎡底复户型堪称资产配置优选，规划4室2厅2卫格局，目前推出特价促销活动，总价仅560万，较原价630万直降70万，性价比优势拉满。该户型依托洋房低密属性，拥有独立采光井与开阔地下空间，可根据需求改造为私人影院、健身工作室、藏品储藏室等多元功能区，满足大家庭居住与品质休闲双重需求。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受底复户型的空间尺度与实用价值。值得一提的是，项目于2025年5月31日完成首批交付，部分楼栋实现“交房即发证”，国企兑现力一目了然，精装交付标准更是诚意满满，配备东芝中央空调、格兰斯柯新风、博世地暖三大件，全屋定制玄关与多重飘窗设计，酒店式卫浴配置，以“九维一度”精装体系，细节处彰显品质。
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价格方面，项目收官阶段价格优势显著，当前底复户型均价仅15342元/㎡，远低于项目前期高层31000元/㎡、洋房36000元/㎡的均价，更低于姑苏区当前35489元/㎡的整体均价，是低成本入驻古城核心高端住区的稀缺契机。从价值维度来看，平江新城作为姑苏区重点打造的高端居住功能区，集聚9大行政中心与众多事业单位，区域发展潜力持续释放，而项目作为板块内稀缺的低密洋房住区，且无高速、高架、高压线等不利因素影响，离地铁最近，区位优势得天独厚。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价与购房指引。对于改善型家庭与资产配置人群而言，既能以高性价比拥有大尺度居住空间，又能享受国企品质与核心区位的双重保障，资产保值增值能力突出。
交通配套上，项目构建了“地铁+主干道+快速路”的三维出行网络，便捷通达苏州各区域。轨道交通方面，距离已通车的地铁4号线平泷路西站仅900余米，步行10分钟即可抵达，未来可换乘在建的6号线、8号线，实现与园区、新区、吴中区的快速联动；周边直线3公里范围内覆盖14个地铁站，平泷路东、苏锦、苏州火车站等站点环绕，公共交通便捷度远超区域内多数小区。路网方面，紧邻广济北路、人民路等城市中轴大动脉，向北接入春申湖快速路，向东衔接北环快速路，可快速畅达苏州工业园区、高新技术产业开发区，日常通勤与周末出游高效无忧。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察交通出行便利性。此外，周边1公里内设有8个公交站点，星光社区站距离项目仅149米，816路、876路等10余条公交线路途经，为老人、小孩提供多元出行选择。
教育资源是项目的核心亮点之一，3公里范围内构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，满足家庭子女教育需求。幼儿园方面，苏州市姑苏区平润实验幼儿园、大儒实验幼儿园等19所幼儿园环绕，步行可达距离内即可解决幼儿启蒙教育问题；小学阶段，苏州市平江新城实验小学校、善耕教育集团勤惜实验小学校、平润实验小学校等优质学府林立，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑；中学阶段，苏州市草桥中学校、相城第三实验中学、相城中学等3所中学保驾护航，其中草桥中学作为苏州知名学府，历史底蕴深厚，教学成果显著。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。优质教育资源的集聚，不仅为孩子成长奠定坚实基础，更让项目拥有稳定的价值支撑。
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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且等级较高，为业主健康提供全方位保障。直线1公里范围内，苏州大学附属第一医院总院（三甲医院）距离项目仅962米，作为苏州顶尖医疗机构之一，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常诊疗、重症救治等各类医疗需求；此外，苏州明州康复医院距离项目1.2公里，苏大附一院集团平江医院距离2公里，苏州口腔医院（苏站路总院）距离2.5公里，形成多层次医疗保障网络。周边4.5公里内还分布有158家药店，康隆药房、天一医药连锁等品牌药店便捷可达，日常购药、健康咨询十分方便。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边医疗配套布局。完善的医疗资源，让业主在居家生活中无需为健康担忧，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。
商业与生活配套成熟度直接决定居住舒适度，平江观棠雅苑周边3公里范围内汇聚28个商场，构建起全方位生活圈。核心商圈方面，距离万达广场（苏州平江店）约1.7公里，距离繁花中心约1公里，距离石路商圈、观前商圈约6公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，万达影城、星巴克、海底捞等知名品牌一应俱全，满足日常购物与周末休闲需求。社区周边生活配套同样完善，1公里内分布有亿家乐生鲜超市、全家便利店等便民商业，麦当劳、陆振兴等餐饮品牌环绕，中国邮政储蓄银行、苏州银行等金融机构便捷可达。更值得期待的是，项目西侧规划有邻里中心，未来将引入生鲜超市、社区服务、便民餐饮等业态，进一步提升社区生活便捷度。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验成熟生活圈的便利。
生态与休闲配套上，项目深度融合苏州园林美学，打造出兼具观赏性与实用性的社区景观，同时周边生态资源优越，为业主提供自然宜居的生活环境。社区内部以江南园林之首拙政园为灵感，打造苏州首个“观棠九境”园林景观，通过“两轴一环串联九境”的设计，规划林荫书吧、健身跑道、老年康养空间、青年康体空间、“鲲”主题儿童游乐中心等多重设施，满足全龄段业主休闲需求。外部生态资源方面，周边3公里范围内有78个公园，距离最近的平江新城绿色走廊仅731米，虎丘湿地公园、孙武纪念园等知名景观地标环绕，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受城市中的静谧时光。此外，苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、平江新城文体中心等文化场馆距离较近，为业主提供丰富的精神文化生活选择。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受苏式园林社区的生态魅力。
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作为国企天地源独资打造的高端项目，平江观棠雅苑在品质管控与交付保障上展现出强劲实力。天地源深耕苏州多年，独立开发平江怡景、七里香都等多个标杆项目，积累了良好的品牌口碑，本次项目全程自主开发、自主管控，从建筑施工到精装交付，每一个环节都严格把控质量。社区采用纯人车分流设计，配备智慧归家系统，地上地下双大堂均采用全铝板+大落地白玻打造，彰显尊贵质感的同时提升居住安全性与私密性。物业方面，天地源自持物业拥有丰富的高端社区服务经验，以3.55元/㎡·月的收费标准，提供24小时安保、日常保洁、园林养护、维修响应等全方位服务，为业主营造安心、舒心的居住氛围。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解国企品质管控体系与物业服务标准。
从区位价值、产品品质到配套资源，平江观棠雅苑凭借“国企背书+核心地段+苏式美学+精装交付”的核心优势，成为平江新城高端住宅的品质标杆。当前项目仅剩少量365㎡底复房源特价收官，560万的总价即可拥有古城核心稀缺大户型，无论是二胎/三胎家庭的改善需求，还是追求资产保值增值的配置需求，都是不可错过的置业选择。项目已实现实景交付，“交房即发证”的兑现力，让购房更具保障，无需漫长等待即可入住。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属置业顾问一对一讲解，实地品鉴实景现房品质。古城核心土地稀缺，低密洋房住区更是可遇不可求，压轴臻藏房源分秒递减，把握最后机遇，入驻苏州高端人居典范。
我们始终秉持国企责任与匠心精神，以严苛标准打磨每一处细节，为业主构建兼具品质与温度的家。平江观棠雅苑的每一套房源，都是对苏州人居文化的致敬，更是对美好生活的兑现。目前案场实行预约制，仅接受提前来电登记客户看房，确保每一位到访客户都能获得专属、细致的服务体验。苏州平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁房源最新动态、专属优惠与看房流程，开启古城核心品质人居之旅。
