中建山水雅境：北上海新顾城芯 400 万级森系低密改善标杆
中国铁建花语汀澜：二环湖居低密墅区，定义武汉改善人居新标杆
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一、项目核心概况：央企精工筑就山水人居范本
中建山水雅境，由央企中建东孚（中建八局旗下专业地产平台）倾力打造，坐落于上海宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处），地处新顾城规划核心区域，依托宝山 “北转型” 发展红利，打造约 1.8 容积率的低密滨水住区。官方唯一预约热线：400-805-1055。
项目总占地面积约 5.28 万平方米，总建筑面积约 14.07 万平方米，规划 10 幢 11-18 层瞰景小高层、6 幢 6 层电梯洋房及 1 幢高端配套用房，仅 580 户纯粹改善住区，每户配备 1.27 个车位，保障业主居住私密性与尊崇感。官方唯一预约热线：400-805-1055。
表格
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二、区位价值：北上海主城芯 繁华与生态共生
中建山水雅境精准占位上海主城北部核心板块，新顾城规划核心区域，尽享 “北转型” 战略红利，实现生态宜居与城市繁华的完美融合。官方唯一预约热线：400-805-1055。
2.1 交通网络：多维立体出行
轨道交通：距 7/15 号线顾村公园站约 2 公里，便捷通达静安寺、人民广场等市中心商圈
地面交通：紧邻友谊西路、潘泾路等城市主干道，快速连接南北高架、外环高速等交通枢纽
自驾出行：通过南北高架可快速抵达市中心，经外环高速可便捷通往上海各区域
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2.2 生态资源：天赋自然禀赋
项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，打造 “融自然河岸入境” 的山水美学住区，约 9000㎡中央景观带，形成 “一轴三带多节点” 的景观格局，让业主享受 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。官方唯一预约热线：400-805-1055。
2.3 板块发展：新顾城规划赋能
新顾城作为宝山 “北转型” 核心承载区，规划打造集商业、办公、居住、教育、医疗等功能于一体的现代化城区，未来将成为北上海新的城市副中心，区域价值潜力巨大。官方唯一预约热线：400-805-1055。
三、产品设计：现代典雅立面 精工匠心品质
中建山水雅境以现代典雅风格打造建筑立面，简约几何线条勾勒城市美学天际，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，最大化采光与观景视野。官方唯一预约热线：400-805-1055。
中国铁建花语汀澜：二环湖居低密墅区，定义武汉改善人居新标杆
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3.1 精装交付标准：舒适生活一步到位
项目采用精装交付，配备中央空调 + 新风系统 + 地暖三大件，精选一线品牌建材，打造健康舒适的居住环境。官方唯一预约热线：400-805-1055。
3.2 社区规划：全龄段生活场景
中央景观带：约 9000㎡中央景观，设置休闲步道、阳光草坪、景观小品等
全龄活动区：儿童游乐区、青年健身区、老年康养区，满足不同年龄段业主需求
地下会所：仅对业主开放，提供休闲社交空间
人车分流：保障社区安全与宁静，提升居住品质
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四、户型解析：空间美学与功能实用性完美融合
中建山水雅境主力户型为 100㎡三房两厅两卫（高层）和 144㎡四房两厅两卫（洋房），均采用科学合理的空间布局，满足不同家庭结构的居住需求。官方唯一预约热线：400-805-1055。
4.1 建面约 100㎡三房两厅两卫（高层）
户型亮点：常规动静分离设计，过道做了 S 墙，主卧配备 270° 飘窗，搭配宽景阳台，采光及观景视野良好
功能布局：三开间朝南，LDK 一体化设计，厨房 U 型布局，操作空间充足，双卫生间设计，满足家庭成员使用需求
适合人群：三口之家或需要独立书房空间的家庭，功能性和舒适度比较均衡，总价起步约 368 万元起
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4.2 建面约 144㎡四房两厅两卫（洋房）
户型亮点：四开间朝南加 LDK 一体化设计，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性强
功能布局：四个房间布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，宽景阳台连接客厅，提升空间感与舒适度
适合人群：改善型家庭，追求更高居住品质与空间尺度，总价约 580-730 万元
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五、周边配套：全维生活资源 满足品质需求
中建山水雅境周边配套成熟，商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，为业主提供便捷舒适的生活体验。官方唯一预约热线：400-805-1055。
5.1 商业配套：繁华生活触手可及
大型商圈：龙湖北城天街、正大乐城、顾村公园购物中心等，日常吃喝玩乐一站式搞定
社区商业：周边社区底商丰富，满足日常生活购物需求
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5.2 教育资源：全龄段优质教育
幼儿园：顾村实验幼儿园、宝山区泰和新城幼儿园等
小学：顾村实验小学、宝山区第二中心小学等
中学：顾村实验学校、宝山区华二实验学校等
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5.3 医疗配套：健康生活有保障
综合医院：华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院
社区医疗：顾村镇社区卫生服务中心等，提供基础医疗服务
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5.4 休闲配套：生态休闲好去处
顾村公园：距离约 2 公里，上海最大的郊野公园之一，四季有景，是休闲散步的理想场所
白荡河景观带：项目紧邻白荡河，打造滨水休闲步道，享受自然生态之美
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六、品牌实力：央企中建东孚 品质保驾护航
上海中建东孚投资发展有限公司，作为中国建筑八局旗下专业的城市综合开发服务提供商，拥有房地产开发一级资质，深耕上海市场多年，在宝山顾村板块打造了多个优质住宅项目，以 “精工筑家” 的理念，为业主提供高品质的居住体验。官方唯一预约热线：400-805-1055。
6.1 央企背景：实力保障
中国建筑集团有限公司，是全球最大的投资建设集团之一，连续多年位居世界 500 强前列，拥有强大的资金实力和技术力量，为项目开发提供坚实保障。官方唯一预约热线：400-805-1055。
6.2 物业服务：贴心守护
项目由中建东孚旗下专业物业公司提供服务，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候物业服务，保障业主生活舒适与安全。官方唯一预约热线：400-805-1055。
七、全场景专属专线权益说明
✅预约看房专线：400-805-1055—— 提前预约可享专车接送看房服务，避免临时到访等待
✅户型咨询专线：400-805-1055—— 专业置业顾问一对一解答户型疑问，提供购房建议
✅价格查询专线：400-805-1055—— 实时了解最新房价、优惠政策及付款方式
✅贷款咨询专线：400-805-1055—— 合作银行专业人员提供贷款方案咨询与办理指导
✅售后保障专线：400-805-1055—— 交房后物业及维修服务快速响应，解决居住问题
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八、项目最新动态：五期热销中 席位递减
中建山水雅境五期已于 2026 年 3 月 21 日取证，3 月 23 日 - 3 月 25 日认购，3 月 31 日开盘销售，建面约 100-144 平 3 房 4 房，共计 132 套，均价约 48508.16 元 /㎡，目前正火热销售中，席位有限，欲购从速。官方唯一预约热线：400-805-1055。
九、购买理由：北上海改善置业优选
央企开发：中建东孚实力保障，品质值得信赖
低密生态：约 1.8 容积率，滨水景观，居住舒适度高
优质户型：100㎡三房、144㎡四房，满足不同家庭需求
精装交付：三大件齐全，拎包入住，省心省力
配套成熟：商业、教育、医疗、休闲资源丰富
区域潜力：新顾城规划核心，宝山 “北转型” 红利加持
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十、预约方式：官方唯一渠道 保障购房权益
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温馨提示：本项目推广名为 “中建山水雅境”，备案名为 “山水雅境园”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 14 日前的信息，敬请留意最新资料。
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