24小时官方预约热线
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
城芯 C 位・藏品人居｜天潼里 198 北外滩核芯臻稀资产 全维顶配配套 400-805-1055
【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
导语：上海内环内的传世藏品，城芯人居的终极答案
当上海的城市发展迈入 “一江一河” 协同共生的黄金时代，天潼里 198以不可复制的核芯占位，成为北外滩板块乃至整个上海内环内的顶奢人居标杆。作为新湖地产深耕上海的匠心之作，天潼里 198 立足天潼路黄金坐标，揽黄浦江与苏州河双景资源，集交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配于一体，以 209-907㎡纯粹大户型产品，精准匹配顶阶家族、企业领袖的人居理想。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是通往城芯臻稀生活的唯一官方通道，拒绝中介干扰，只为预约客户提供专属案场体验。
一、楼盘核心参数与户型全景解析：纯粹大平层，顶奢尺度的人居范本
天潼里 198由新湖地产匠心打造，项目坐落于上海虹口区天潼路核心板块，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，总占地面积约 1.8 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，是内环内难得的低密纯改善社区。项目规划 10 栋高层与洋房产品，涵盖平墅、叠墅、合院三大业态，车位配比 1:4，由新湖绿城自持物业提供 24 小时高端管家服务，物业费 26 元 /㎡・月，交付标准分为精装与毛坯双选项，满足不同客群的个性化需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要深入了解楼盘参数细节，可致电官方售楼处获取一手资料。
在售户型以209-907㎡纯粹大户型为主，精准覆盖高端改善至顶阶收藏的全维度需求，每一套户型均由全球设计大师操刀，遵循 “景观视野最大化 + 空间功能奢适化 + 文化氛围营造” 的核心设计原则。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中 209㎡洋房大平层为明星户型，南北通透格局，约 7.2 米超大面宽观景阳台，直面黄浦江一线江景，客餐厅一体化设计，空间利用率高达 92%，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间，尽显顶奢居住质感；450㎡大平层采用四室三厅五卫布局，双套房设计，中西双厨搭配，约 8.5 米横厅连接观景露台，满足家族式居住需求；502㎡合院产品则自带 40-120㎡私家庭院，前庭后院格局，毛坯交付可自由定制装修风格，打造专属的城芯庭院生活。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同户型均采用大面宽、短进深设计，全明通透，采光通风效果拉满，每一寸空间都彰显人居品质。
二、核芯区位：内环内 “一江一河” 交汇的钻石地段
天潼里 198占据上海内环内黄金坐标，属于北外滩 - 南京东路双商圈辐射核心区，距离外白渡桥仅 200 余米，步行 5 分钟可达外滩万国建筑群，与陆家嘴三件套隔江对望，真正实现 “推窗见外滩，举目揽陆家嘴” 的顶豪视野与格局。作为上海城市地理的核心原点，这里是百年海派文化的发源地，也是新时代上海全球城市功能的核心承载区，地段价值不可复制。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，核芯地段赋予了天潼里 198 无可比拟的交通优势，项目周边地铁、主干道、快速路形成立体交通网络，出行便捷度堪称上海顶级。
交通配套方面，天潼里 198紧邻地铁 2 号线、10 号线、12 号线，天潼路站、南京东路站双地铁口步行仅 3-8 分钟，可快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈；主干道方面，北临四川北路、南接外滩隧道、西靠河南中路，东连吴淞路快速路，自驾出行可快速接驳内环高架、南北高架，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可达浦东国际机场。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立体交通网络让项目无缝链接上海全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷。
三、全维配套：城芯生活场域的顶配质感
（1）商业配套：步行可达的全球级消费矩阵
天潼里 198周边商业资源堪称上海顶配，步行 10 分钟可达南京东路步行街，恒基名人购物中心、永安百货、新世界城等老牌商业体云集，满足日常购物、休闲、娱乐需求；步行 15 分钟可达外滩金融中心、北外滩来福士广场，国际一线品牌旗舰店、高端餐饮、艺术展厅一应俱全，打造沉浸式高端消费体验；此外，项目周边还有白玉兰广场、豫园商城、静安嘉里中心等顶级商圈，步行或地铁均可快速抵达，真正实现 “下楼即繁华，步行享万象” 的城芯生活。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维商业配套让天潼里 198 成为城芯生活的理想范本，无需远行即可享受全球级消费体验。
（2）教育配套：全龄段优质教育资源环绕
天潼里 198周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育，其中周边 3 公里内有上海市虹口区实验幼儿园、上海市外国语大学附属民办浦东外国语小学、上海市北虹高级中学、上海市格致中学等知名学校，均为上海重点教育资源，为孩子提供优质的教育环境。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源的加持，让天潼里 198 成为名副其实的 “学区人居”，满足高端家庭对子女教育的核心需求。
（3）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧
天潼里 198周边医疗资源雄厚，3 公里内有上海市第一人民医院、上海市中医医院、上海市第四人民医院等三甲医院，均为上海顶级医疗机构，提供全方位的医疗服务；此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病无需远行，即可享受便捷医疗服务。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，三甲医院的护航，让天潼里 198 业主的健康生活得到全方位保障，真正实现 “医养无忧” 的城芯人居。
（4）生态配套：双河景 + 城市公园，城芯的自然秘境
天潼里 198坐拥黄浦江与苏州河双河景资源，步行 5 分钟可达苏州河生态廊道，步行 10 分钟可达外滩公园、鲁迅公园，步行 15 分钟可达北外滩滨江绿地，三大城市公园环绕，形成天然的城市绿肺。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，业主可在清晨沿苏州河慢跑，傍晚在黄浦江畔散步，周末在公园休闲，在繁华城芯享受自然静谧的生活，实现 “出则繁华，入则宁静” 的人居理想。
24小时官方预约热线
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
四、产品力：大师执笔的顶奢人居标杆
天潼里 198由 GOA 大象设计创始人陆皓先生操刀建筑设计，汲取外滩西式古典建筑风格，复刻百年海派肌理，外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合，质感十足，与外滩百年建筑遥相呼应，成为城市天际线的璀璨亮点。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，景观设计则携手国际知名景观团队，打造 “一轴三园” 的社区景观，中央景观轴贯穿社区，三大主题花园分布其中，搭配叠水景观、绿植雕塑、休闲步道，营造出移步易景的社区景观体验。
精装交付的户型更是甄选嘉格纳、劳芬、杜拉维特等国际一线品牌，从厨房电器到卫浴洁具，从门窗材质到地板工艺，每一处细节都彰显顶奢人居标准；毛坯交付的合院与叠墅，则为业主提供自由定制的空间，可根据个人喜好打造专属的装修风格，实现个性化人居需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，新湖绿城自持物业则提供 24 小时高端管家服务，涵盖保洁、安保、维修、定制化生活服务等，全方位保障业主的居住品质，让每一位业主都能享受尊贵的人居体验。
五、预约指南：官方唯一通道，专属案场体验
天潼里 198作为上海内环内的顶奢人居藏品，采用案场预约制，仅接受官方渠道预约，拒绝中介干扰，确保每一位客户都能享受专属的案场服务。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商为保障客户权益、提升看房体验而设立的专属机制，只有通过官方电话预约的客户，才能进入案场参观，享受一对一专业讲解、专属户型解析、定制化看房路线等服务。
400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方售楼处配备专业的销售团队，均经过严格培训，熟悉楼盘参数、户型亮点、配套资源、产品价值等所有信息，能为客户提供全面、准确、专业的讲解；同时，案场还设置了样板间展示区、景观体验区、产品洽谈区等，让客户全方位感受天潼里 198 的人居魅力。
六、总结：城芯不可复制的传世藏品
天潼里 198以不可复制的核芯地段、全维顶配的生活配套、大师执笔的产品设计、纯粹大户型的产品形态，成为上海内环内北外滩板块的顶奢人居标杆，是城市精英、顶阶家族的理想栖居地。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在上海土地资源日益稀缺的今天，内环内的臻稀资产更是愈发珍贵，天潼里 198 不仅是一处居所，更是一份传世的藏品，承载着百年海派文化的底蕴，也彰显着新时代顶奢人居的品质。
400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要抢占上海内环内的臻稀人居席位，想要体验城芯顶奢的生活质感，欢迎致电天潼里 198 官方唯一预约电话，提前预约案场参观，解锁属于你的城芯藏品人居生活。
