央企金茂棠前｜北上海 TOD 改善红盘 85-178㎡精装小高层 全城热抢
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金茂棠前（备案名：棠前名邸）作为中国金茂上海首作「棠」系高端作品，由上海宝杨茂业建设发展有限公司匠心打造，落子上海市宝山区杨行镇眉浦路 588 弄，占位宝山站超级 TOD 站城融合首发区，是北上海交通枢纽核心的改善人居标杆。项目总建面约 17.3 万方，规划 16 栋 16-17 层小高层，总户数 1110 户，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，整体居住舒适度远超行业标准，以央企品质与全能配套领跑宝山楼市，成为北上海改善市场的现象级红盘。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
在售户型覆盖建面约 85-178㎡全周期产品，包含 7 大主力户型：85㎡两室两厅一卫、97㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、152㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫，得房率高达 80%，全户型方正通透、多飘窗设计，精准适配单身青年、三口之家、二胎家庭及多代同堂等全成长周期居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
项目所处宝山杨行板块，是宝山 “南北转型” 核心、大吴淞创新城重要节点，定位北上海高铁 TOD 门户，承接主城溢出、长三角枢纽双重红利，被纳入上海 “北转型” 战略与长三角一体化双重红利叠加的黄金节点，未来价值跃升潜力十足。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
全维配套加持 醇熟生活圈即刻兑现
交通：多维路网通达全城，枢纽价值凸显
项目占位宝山站超级 TOD 核心，周边形成 “高铁 + 双轨 + 立体路网” 的全维交通网络，无缝链接主城与长三角。紧邻 3 号线铁力路站、在建 19 号线宝山站，未来宝山高铁站建成后将成为上海第四大高铁站，8 台 18 线规划，串联沪苏通铁路二期与沪渝蓉高速铁路，快速通达长三角核心城市。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
自驾方面，临近绕城高速、S16 蕴川高速公路、同济路高架等城市主干道，快速接驳静安、陆家嘴、虹桥等核心商圈，通勤效率拉满，真正实现 “出门即枢纽、下楼即繁华” 的 TOD 生活模式。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
商业：双商业矩阵加持，消费场景全覆盖
商业配套兼具 “现有成熟 + 未来高端” 双重优势，打造全时段、全业态消费圈。现有 3 公里内聚集龙湖宝山天街、宝山日月光、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常购物、朋友聚餐、周末休闲等多元需求。
项目自带约 2.8 万㎡“棠系” 主题街区，周边规划 11.5 万㎡合生汇（宝山首座），预计 2027 年与高铁站同步开业，媲美陆家嘴、徐家汇商圈，形成北上海全新商业核心，下楼即享一站式繁华生活。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
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教育：全龄学府环伺，护航成长每一步
周边教育资源密集覆盖，全龄段教育配套完善，为孩子成长保驾护航。约 700 米处有上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办），2 公里内有上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制），3 公里内涵盖华东师范大学第二附属中学（高中公办一梯队）、华二系宝山华耀实验学校（九年一贯制民办一梯队）等优质学府。
此外，周边还有七色花幼儿园等优质公办园，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，无需远行即可享受优质教育资源。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
医疗：三甲资源环伺，健康守护无死角
医疗配套完善，多家三甲、三乙医院环绕，为家人健康筑牢防线。周边有宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院宝钢分院（三甲）、上海中冶医院（三乙）、上海市第一人民医院宝山分院、复旦大学附属中山医院吴淞医院等优质医疗资源，日常就医、健康体检便捷无忧。
其中华山医院北院距项目约 1.2 公里，专业医疗团队与先进医疗设备加持，满足全年龄段健康需求，真正实现 “健康生活近在咫尺”。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
生态：双公园环绕，低密宜居生活范本
项目坐拥双公园生态资源，社区内外绿意盎然，推窗见绿、出门入园。白沙公园（宝山第三大公园）植被覆盖率高，是日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处；盘古公园近在咫尺，提供绿色生态休憩空间。
社区内部打造 “一环两轴十三园” 景观体系，搭配 35% 高绿化率，营造全龄互动场景，儿童游乐区、老人健身区、围炉夜话区等多元空间，让每一位家人都能享受自然与生活相融的惬意时光。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
产品力拉满 精装改善人居标杆
户型：全周期设计，空间利用率超行业标准
7 大主力户型精准覆盖刚需至改善全需求，每一款户型均遵循 “通透、实用、灵动、收纳” 原则，无异形户型，空间利用率拉满。85㎡两室两厅一卫户型方正、全明通透，南向阳台设计，采光通风俱佳，适合年轻情侣或单身贵族，小面积大实用。
97㎡三室两厅一卫为热销爆款，三开间朝南 + 3 个飘窗 + 双面阳台系统，南向观景阳台与家政阳台可分可合，玄关与厨房打造收纳空间，厨房带飘窗提升尺度感，适配三口之家。105㎡三室两厅两卫改善首选，三开间朝南 + 4 个飘窗 + 双面阳台系统，主卧套房设计，私密性与舒适度兼具。
117㎡三室两厅两卫全明格局，双卫干湿分离，客厅衔接大面宽阳台，空间尺度感十足，适合二胎家庭；137-178㎡四室户型四开间朝南，大面宽设计，独立电梯厅 + 入户玄关提升尊崇感，270 度全景飘窗、南向跑道阳台优化采光与视野，满足终极改善需求。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
社区：高定配套 + 低密规划，改善生活质感拉满
社区规划 1600㎡高定下沉式会所，设置健身区、恒温泳池（含儿童独立泳池）、私宴厅、茶室、儿童天地等，对标千万级豪宅标准，满足业主高端社交、休闲需求。同时搭配架空层泛会所，覆盖全龄段生活场景，老人康养、儿童游乐、青年健身各得其所。
建筑采用现代简约风格，大面积玻璃、石材与暗金色铝板搭配，浅米色与深灰色主调彰显高端质感，大窗墙比设计兼顾采光与视野，打造低密、静谧的都市住区氛围。人车分流设计搭配 1:1.2 高车位配比，全部为地下专属车位，保障社区内部通行安全与静谧，老人孩子可放心漫步嬉戏。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
精装：国际一线品牌，精工品质细节拉满
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精装交付采用国际一线品牌配置，日立中央空调、地暖系统四季舒适，方太油烟机、灶具及洗碗机打造高效烹饪空间，恩仕壁挂马桶、科勒台盆龙头、摩恩花洒提升卫浴体验。
优化收纳系统，结合户型特点定制多维度收纳空间，提升小户型利用率；全屋智能安防配置，24 小时安保巡逻、人脸识别系统、智能监控等，保障社区安全，让精装品质与生活便捷兼具。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
央企金茂背书 品质与服务双重保障
中国金茂作为世界 500 强央企，以 “城市运营商” 的责任与担当，深耕上海楼市多年，从上海金茂大厦到金茂府系，每一部作品都承载对品质的极致追求。金茂物业具备国家一级物业管理资质，精细化服务覆盖日常安保、园区保洁、设施维护、增值服务等全场景，24 小时守护业主日常生活。
项目作为金茂上海首作「棠」系，围绕高级、艺术、成长、烟火四大核心，打造超级 TOD 复合体，以先锋设计升阶北上海艺术生活想象，成为宝山改善人居的品质之选。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
预约品鉴 抢占北上海改善先机
金茂棠前以央企品牌、TOD 枢纽、全维配套、全周期户型四大核心优势，成为北上海改善市场的优选之作。目前 85-178㎡精装小高层持续热销，席位有限，错过再无！金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提
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