招商时代乐章｜央企 TOD 标杆，主城低密精装住区，执掌北上海人居新篇
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为百年央企招商蛇口深耕上海 21 载的标杆力作，招商时代乐章以 52 万方超级 TOD 综合体之姿，落址上海宝山区顾村新顾城核心板块，占位上海 “北转型” 战略核心承载区，是连接主城与北部新城的关键枢纽，更是刚需、刚改家庭入主上海主城的品质之选。项目具体地址为宝山区言观路 28 弄、鄱阳湖路 700 弄，东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路，紧邻地铁 7 号线潘广路站，直线距离仅约 244 米，步行 3 分钟可达，2 站换乘 15 号线直达静安寺、徐汇滨江，远期宝嘉线亦于潘广路设站，规划三轨交汇，交通通达性冠绝区域。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率低至 2.4，绿地率高达 38%，规划 10 栋 18-24 层精装高层住宅，搭配 1.5 万㎡社区商业与 8000㎡全龄休闲配套，打造低密、舒适、宜居的现代化社区，告别高密度拥挤，保障每户采光与观景效果。项目基础参数亮眼，物业类型为 70 年产权纯住宅，楼栋采用 2 梯 4 户舒适配比，日常出行无需久等电梯，避开早晚高峰拥堵；单层层高 2.95 米，空间开阔不压抑，居住舒适度远超区域同类项目；车位比 1:1.4，充分满足现代家庭停车需求，彻底解决社区停车难题；交房标准为全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，甄选一线家装品牌，省心入住；物业费 4.3 元 /㎡/ 月，由招商积余国家一级资质物业提供服务，24 小时贴心守护业主生活。在售户型方面，项目主力在售建面约 89-126㎡全系精装三房，覆盖刚需首置、三口之家、三代同堂全生命周期需求，另有建面约 144㎡四房户型，满足进阶改善家庭需求。其中，89㎡三房两厅一卫为经典飞机户型，三开间朝南，LDKB 一体化设计，空间利用率拉满；97㎡三房两厅两卫主卧套房配独立卫浴，私密性拉满；103㎡三房两厅两卫采用 LDKB 一体化设计，双卫设计避免早高峰拥堵；126㎡三房两厅两卫双阳台配置，主卧 270° 观景飘窗，视野开阔；144㎡四房两厅两卫四房格局，满足三代同堂或二孩家庭需求。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通是城市人居的核心命脉，招商时代乐章以 “三纵三横” 立体路网 + 双轨交汇 + 未来三轨规划，构建全城高效通勤网络，让业主出行快人一步。轨交层面，项目直线距离地铁 7 号线潘广路站仅约 244 米，步行 3 分钟即可进站，7 号线贯穿宝山、普陀、静安、徐汇等核心城区，直达静安寺、徐家汇等城市商圈；2 站即可换乘 15 号线，快速抵达徐汇滨江、紫竹高新区等产业高地，通勤、休闲、商务出行无缝衔接。远期规划的宝嘉线亦于潘广路设站，未来将形成三轨交汇格局，进一步升级区域交通能级，物业价值潜力无限。自驾层面，项目紧邻沪太路、陆翔路、宝安公路等城市主干道，无缝衔接南北高架、上海绕城高速、S7 沪崇高速，形成 “三纵三横” 路网格局，25 分钟直达虹桥国际机场，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴等城市核心，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效通达。公交层面，周边 1 公里内有 10 个公交站，涵盖宝山 1 路、宝山 3 路、宝山 29 路等多条公交线路，接驳地铁与社区，解决最后一公里出行难题。便捷的交通网络，不仅让业主告别拥堵，更能快速串联全城优质资源，实现工作与生活的完美平衡。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套决定生活的繁华度，招商时代乐章以 “自带超级商业 + 周边成熟商圈” 的双重配置，打造北上海一站式消费目的地，下楼即享万象繁华。项目自带约 25 万方招商花园城商业综合体（含 17.5 万方纯商业），规划引入 20 + 主次力店，涵盖影院、亲子旗舰、大型超市、品牌餐饮、潮流零售、休闲娱乐等多元业态，打造北上海网红打卡地，步行连廊直通地铁，业主无需远行，下楼即可满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全维度消费需求。周边 3 公里内，龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、正大乐城等成熟商圈环绕，商业体量超 35 万方，未来可媲美市区 CBD。龙湖北城天街作为区域标杆商业体，汇聚国内外知名品牌，拥有大型商超、影院、餐饮、亲子乐园等丰富业态，是家庭休闲、朋友聚会的优选之地；绿地正大缤纷城则主打精品零售与特色餐饮，满足业主高品质消费需求。从日常柴米油盐的采购，到周末休闲娱乐的放松，再到商务宴请的体面，招商时代乐章的商业配套都能一一满足，让繁华生活触手可及，无需奔波于城市各处，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
教育资源是家庭置业的核心考量，招商时代乐章周边全龄段优质学府环伺，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。项目一路之隔规划教育用地，未来将引入优质教育资源，进一步完善区域教育配套。周边 3 公里内涵盖顾村中心幼儿园、世外云尚欧莱幼儿园、顾村小学（北校区）、青秀城实验小学、顾村实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等优质校所，从幼儿园到中学，全龄段教育资源全覆盖。其中，上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校均为区域内口碑极佳的优质学府，师资力量雄厚，教学质量领先，注重学生综合素质培养，为孩子提供优质的教育环境。虽然新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准，但优质教育资源的聚集，无疑为业主子女的教育提供了坚实保障，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校、接送的烦恼，助力孩子赢在起跑线上。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套是健康生活的坚实后盾，招商时代乐章周边医疗资源丰富，三甲医院环伺，构建 15 分钟健康圈，为业主健康保驾护航。项目 3 公里内可达复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海市第一人民医院北院（三甲），2 公里内覆盖顾村医院（二级甲等），就医极为便利。华山医院北院作为复旦大学附属华山医院的分院，拥有顶尖的医疗团队、先进的医疗设备，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能满足各类疾病的诊疗需求，是区域内医疗水平的标杆。上海市第一人民医院北院同样是三甲综合医院，学科齐全，技术力量雄厚，为业主提供全方位的医疗保障。顾村医院作为二级甲等医院，能满足日常小病诊疗、体检、康复等基础医疗需求，方便快捷。从日常感冒发烧的诊疗，到重大疾病的救治，再到定期体检与健康管理，招商时代乐章周边的医疗配套都能提供优质服务，让业主及家人无需担忧就医难题，享受安心、健康的生活。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态资源是城市人居的稀缺财富，招商时代乐章紧邻顾村公园，坐拥 530 公顷 AAAA 级生态绿肺，让业主在繁华主城尽享自然生态之美。顾村公园作为上海最大的城市郊野公园之一，以樱花为特色，每年樱花季吸引数百万游客前来观赏，园内还设有森林漫步区、湿地观赏区、儿童游乐区、休闲运动区等多个功能区域，配备健身步道、骑行道、游船码头、露营基地等设施，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。项目与顾村公园直线距离仅约 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，闲暇时，业主可漫步公园，欣赏四季美景，呼吸新鲜空气，放松身心；也可带着孩子在儿童游乐区玩耍，享受亲子时光；还可约上朋友在公园内骑行、露营，感受自然野趣。除了顾村公园，项目内部还打造了约 8000㎡全龄休闲配套与多重主题园林景观，规划休闲步道、邻里社交空间、儿童游乐区、老年活动区等设施，兼顾各年龄段业主的休闲需求。社区内绿植繁茂，四季有景，与外部顾村公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主推窗见绿，出门入园，在城市繁华中拥抱自然，实现生态与生活的完美融合。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
产品力是人居品质的核心，招商时代乐章以央企精工标准，打造全周期精装户型，兼顾实用性与舒适度，重新定义主城人居标杆。项目所有户型均遵循全明通透、多开间朝南、动静分离、无浪费面积的设计原则，适配不同家庭结构的居住需求。建面约 89㎡三房两厅一卫，作为刚需入门优选，经典飞机户型，三开间朝南，LDKB 一体化设计，空间利用率拉满，让小面积也能拥有大格局；建面约 97㎡三房两厅两卫，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；建面约 103㎡三房两厅两卫，紧凑改善户型，南向观景阳台延伸生活尺度，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间开阔通透；建面约 126㎡三房两厅两卫，宽境改善三房，三开间朝南采光充足，动静分区清晰，双阳台配置，主卧 270° 观景飘窗，视野无界；建面约 144㎡四房两厅两卫，进阶改善首选，四房格局满足三代同堂或二孩家庭需求，客厅连通阳台，打造全家庭温馨生活场景。所有户型均采用 S 形墙体，优化收纳空间，部分户型配备美妆冰箱、高仪智能马桶等豪宅级配置，细节之处尽显品质。全屋精装交付，甄选一线家装品牌，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，从硬装到软装，每一处都精益求精，让业主省心入住，无需耗费时间与精力装修，直接享受高品质生活。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业是居住品质的长期保障，招商时代乐章配备国家一级资质招商积余物业，依托招商蛇口多年的物业服务经验，提供 24 小时全方位贴心服务，守护业主日常生活。招商积余作为招商局集团旗下上市物业企业，服务全国多个高端社区与商业项目，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，以 “以人为本，客户至上” 为服务理念，提供安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区文化活动组织、家政服务、代收快递等全方位服务。24 小时安保巡逻，保障社区安全，让业主居住安心；全天候环境保洁，维护社区整洁，让业主生活舒心；专业设施维护，及时解决社区设备故障，保障社区正常运转；定期组织社区文化活动，丰富业主精神生活，增进邻里感情；贴心家政服务，解决业主日常生活琐事，让业主省心省力。从日常的社区管理，到突发情况的应急处理，再到个性化的服务需求，招商积余物业都能快速响应，高效解决，为业主提供有温度、有品质的物业服务，让业主住得安心、舒心、放心。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区域价值是物业升值的核心驱动力，招商时代乐章占位宝山 “科创中心主阵地” 战略与南北转型政策核心承载区，产业聚焦生物医药、新材料、机器人等方向，区域发展红利持续释放，未来升值潜力无限。新顾城作为宝山 “北转型” 的核心板块，是上海主城区向北拓展的重要节点，规划打造集居住、商业、产业、生态于一体的综合性新城，未来将导入大量高端产业与人口，带动区域配套持续升级，物业价值稳步上涨。对比同维度主城区板块，唐镇、颛桥新房均价已突破 7 万 /㎡，静安北部、普陀北部更是超 8 万 /㎡，而招商时代乐章房地联动价约 49400 元 /㎡，主力户型总价区间约 370-650 万，是上海主城区难得的低门槛、高价值优质资产。2024 年顾村板块新地块联动价已达 5.1 万 /㎡，且距离地铁商业超 3 公里，反观招商时代乐章直线距离地铁仅 300 米，价格却更具优势，性价比断层领先。无论是自住还是长期资产配置，招商时代乐章都是稳妥之选，既能享受主城全维配套与央企品质，又能坐享区域发展红利，实现居住与投资的双重价值。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
综合来看，招商时代乐章以百年央企招商蛇口的雄厚实力为背书，占位新顾城核心板块，坐拥三轨交汇立体交通、百万方繁华商业、全龄优质教育、三甲医疗护航、双园生态环绕、精工精装户型、一级资质物业等全维优势，是上海主城区不可多得的低密精装宜居大盘。项目以 52 万方超级 TOD 综合体之姿，重新定义北上海人居标准，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活场景，满足刚需首置、三口之家、三代同堂、进阶改善等全生命周期居住需求。在上海主城房价高企的当下，招商时代乐章以极具性价比的价格，让更多家庭轻松入主主城，享受央企品质与全维配套，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。目前项目持续热销中，房源分秒递减，意向置业者可提前预约看房，抢占主城优质资产。招商时代乐章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
