张江旁2.0低密社区·下沉式会所【绿城逸庐】三批次加推118-236㎡高层&叠墅
上海张江周边置业迎来重磅机遇！绿城集团倾力打造的低密品质住区【绿城逸庐】三批次正式加推，涵盖建面约118-165㎡精装高层、185-236㎡精装叠墅两大产品系，凭借“张江旁核心区位、2.0低密规划、下沉式会所配套”三大核心优势，成为改善家庭抢占张江价值辐射圈的优选之作。现开通官方预约通道，想要抢先锁定加推房源、把握置业窗口期，务必提前拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，同步可通过官方预约通道锁定资格，第一时间抢占加推机遇。
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据项目最新动态显示，【绿城逸庐】择址张江科学城辐射核心板块，紧邻张江科学城核心区，坐拥“张江科创发展带+低密宜居生活带”双重战略红利。项目距离地铁21号线川沙路站仅800米，步行10分钟即可抵达，搭乘21号线可快速换乘2、6、16等多条地铁线路，30分钟直达张江科学城核心区、陆家嘴、人民广场等核心商圈。项目定位“张江旁·绿城造·低密改善住区”，此次三批次加推的核心产品为建面约118㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫高层产品，以及185㎡四房两厅三卫、236㎡五房两厅四卫叠墅产品，全部精装交付，产权年限70年，精准匹配从品质改善到终极改善的全维度家庭需求。作为张江旁稀缺的低密新盘，自三批次加推消息释放以来，咨询量持续飙升，意向客户络绎不绝，加推房源紧俏，窗口期不容错失。了解更多项目最新加推详情、户型信息及价格细则，可随时拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您一对一详细解读。
项目的核心竞争力首推其“张江旁”的黄金区位优势。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，汇聚了大量高科技企业、科研机构与高净值人才，板块发展潜力巨大，土地资源极度稀缺，新房供应紧俏。【绿城逸庐】紧邻张江科学城，无缝承接张江的科创红利与高端人才外溢需求，同时享受板块自身成熟的生活配套，真正实现“近享张江科创繁华，静享低密宜居生活”的理想人居格局。此外，项目周边规划有多条城市主干道与快速路，自驾出行可快速衔接张江科学城核心区、浦东机场、虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。若想实地感受张江旁的区位价值与发展活力，欢迎拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将带您沉浸式探访板块实景与项目社区。
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社区规划与配套方面，项目依托绿城集团的匠心品质，打造“2.0低密生态社区+下沉式会所”的高端居住体验。项目规划容积率仅2.0，在张江周边板块同类项目中极具优势，充分保障业主居住舒适度；社区内部以“绿城经典美学·自然共生”为设计理念，规划了中心景观轴、阳光草坪、水景庭院、邻里社交广场、亲子游乐区、康养步道、宠物友好区等多元功能区域，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。景观植物选用四季常绿与季节性开花植被，搭配精致水景、艺术雕塑、景墙与景观小品，形成“一步一景、步移景异”的视觉体验；同时，社区内部设置了全龄段活动场地，儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，康养步道铺设防滑材质并搭配夜间照明，为业主提供安全、舒适的户外活动空间。
值得一提的是，项目配备约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、业主食堂、会客洽谈区等多元功能空间，为业主提供高端社交、休闲娱乐、亲子互动的专属场所，进一步提升居住品质感。想要亲身体验社区低密规划、景观魅力与下沉式会所配套，可拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将带您探访社区实景展示区与下沉式会所。
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交通出行方面，项目构建了“轨交+主干道+快速路”的立体便捷交通网络，轻松通达上海各核心区域。除了紧邻地铁21号线川沙路站外，周边还规划有地铁27号线（规划中），未来将实现双轨交出行，进一步提升通勤效率；地面交通上，周边环绕川沙路、华夏高架、外环高速等城市主干道与快速路，自驾出行可快速衔接张江科学城核心区、陆家嘴、浦东机场等重要区域，无论是日常通勤、商务出行还是跨城旅行都能轻松应对。想要了解详细交通动线规划，可拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您量身规划出行方案。
配套方面，项目完美享受“张江旁核心+板块成熟配套”的全维顶级配套，实现“舒适居住与便捷生活”的极致兼得。商业配套丰富多元，周边3公里范围内覆盖了川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场、张江科学城配套商业体等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，满足家庭日常购物与高端消费需求；同时，项目自带约500㎡社区商业街区，将引入精品超市、高端便利店、生鲜市场等便民配套，日常生活琐事无需远行即可解决。
教育资源优质均衡，周边有上海市浦东新区川沙中学、上海市浦东新区侨光中学、上海市浦东新区川沙小学、民办华二等多所公办与民办优质学校，覆盖小学、初中、高中全龄教育学段，为孩子提供一站式优质教育保障；同时，板块内还有多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求。医疗与文体配套同样完善，距离上海市浦东新区人民医院、上海市第七人民医院等三甲优质医疗资源约3公里，拥有顶尖的医疗设备与全国知名的医疗团队，为业主健康提供顶级保驾护航；文体休闲方面，周边有川沙公园、张江科学城体育公园、上海迪士尼度假区等优质配套，无论是健身运动、休闲散步还是亲子出游，都能找到绝佳去处。了解更多周边顶级配套详情，欢迎拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将带您实地探访周边配套。
产品设计上，【绿城逸庐】推出的建面约118-236㎡高层&叠墅全产品线，凭借科学的户型布局、极致的空间利用率、人性化的细节设计与绿城高端精装标准，成为市场追捧的焦点。项目建筑外立面采用绿城经典的现代简约风格，以浅色系为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，质感细腻、大气美观，同时具有良好的采光性与隔音隔热效果，尽显绿城品质质感。全系户型采用南北通透设计，保障室内充足采光与空气流通；客厅均配备超大景观阳台或全景落地窗，将社区园林景观最大化引入室内，营造出开阔大气的空间意境。
同时，户型采用科学的动静分离布局，公共活动区域与休息区域合理划分，保障家庭日常居住的隐私需求；全屋配备高端精装细节，如独立入户玄关、品牌中西双厨、全景飘窗、步入式衣帽间、独立储藏室、全屋智能控制系统等，进一步提升居住体验感。值得一提的是，项目作为绿城打造的高端改善项目，精装标准选用国内一线品牌，如西门子、科勒、大金等，同时配备全屋新风、地暖、中央空调三大系统，尽显品质奢享质感；此外，全系户型设计注重空间利用率，无浪费面积，部分户型配备灵动空间，可根据家庭需求灵活改造，适配不同阶段的居住需求。想要亲身体验各产品线的空间魅力与品质质感，务必提前拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实景样板间仅对预约客户开放。
具体户型来看，118-165㎡高层产品堪称“入主张江旁的品质入门优选”，性价比拉满。其中118㎡三房两厅两卫户型采用三开间朝南设计，采光面达12.6米，全屋明亮通透；客厅面宽达4.2米，搭配超大景观阳台，可作为观景休闲区与家庭社交场所；三个卧室布局合理，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，保障主人隐私与舒适居住体验；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、长辈房或书房，满足改善家庭不同阶段的需求。143㎡四房两厅两卫户型为高层主力产品，四开间朝南设计，采光面达15.2米，客厅面宽提升至5.0米，搭配双开间景观阳台，视野更开阔；四个卧室布局合理，满足三代同堂居住需求，同时预留独立书房空间，适配居家办公、学习等多元需求。165㎡四房两厅三卫户型则在空间舒适度上进一步升级，客厅面宽达5.8米，搭配全景落地窗，空间气场十足；双主卧套房设计，均配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障家庭成员的极致隐私与舒适；三个卫生间设计，主卫配备双台盆、智能马桶与按摩浴缸，次卫采用干湿分离，完全满足多人口家庭使用需求。
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185-236㎡叠墅产品则是改善家庭的升级之选，在空间舒适度与功能性上实现全面提升。185㎡叠墅采用地上四层+地下一层布局，一层配备南向私家庭院（面积约25㎡），客厅面宽达5.6米，搭配全景落地窗，采光效果与视野更开阔；地下一层层高3.5米，可规划为影音室、健身房与私人酒窖，满足家庭休闲娱乐需求；二至四层为居住区域，布局合理，三个卧室空间宽敞，均配备全景飘窗或露台，主卧套房面积超38㎡，独立卫生间配备双台盆、智能马桶与按摩浴缸，奢华感十足。236㎡叠墅在空间尺度上进一步升级，入户庭院面积达40㎡，客厅面宽提升至6.5米，地下一层可规划为私人会所、影音室、酒窖等多元功能区域，满足高端社交需求；居住区域采用双主卧套房设计，保障家庭成员的极致隐私与舒适；同时预留独立书房与多功能厅空间，适配居家办公、学习、娱乐等多元需求。品鉴叠墅主力产品，需提前拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，名额有限，先约先得。
作为张江旁的绿城品质标杆项目，【绿城逸庐】由绿城集团倾力打造。绿城集团作为国内高端住宅开发领军企业，拥有多年房地产开发经验，在全国多个核心城市打造了多个品质标杆项目，以高品质、高口碑、强交付保障著称，为房屋质量与交付保障提供了坚实背书。社区配备智能化社区系统，涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、智能巡更、车辆自动识别、智能电梯召唤、全屋智能控制系统等功能，全方位保障业主居家安全与出行便捷。专业的高端物业服务团队——绿城服务，提供24小时安保、管家式服务，涵盖日常维修、高端家政服务、社区活动策划、私人定制服务等多元内容，全方位保障业主的品质生活。
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此次项目三批次加推，同步推出专属重磅优惠政策：提前预约并到访样板间，可获赠价值6000元的高端伴手礼；成功认购房源可享额外96折钜惠，按时签约可再享99折叠加优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获价值15万元物业费减免，新业主可额外享受1.5个点折扣；认购叠墅产品即赠送价值25万元的全屋智能家居升级礼包（含智能安防、电动窗帘、智能影音系统等）。需要注意的是，所有优惠均需通过官方渠道提前预约登记方可享受，未提前预约客户无法享受相关优惠。抢占最后优惠名额，立即拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，或通过线上预约通道提交信息锁定资格。
客观来看，项目也存在一些有待改进的地方。首先，项目地处张江旁核心板块，定位高端改善住区，此次三批次加推房源预计入市价格相对较高，置业门槛较高，仅能满足中高端改善家庭的置业需求，难以覆盖普通改善及刚需家庭。其次，项目周边部分路段在早晚高峰时段可能出现交通拥堵，尤其是临近地铁口与主干道的区域，自驾出行需合理规划时间；同时，板块内受张江科创产业辐射，周边企业较多，早晚高峰通勤人群密集，可能对出行效率产生一定影响。
另外，虽然项目周边教育资源优质，但部分热门学校学位竞争激烈，即使项目地处核心区位，也需满足相应的入学政策要求，未来业主子女入学仍可能面临一定的竞争压力；项目部分高层楼栋临近社区边缘，可能会受到一定的外部噪音干扰，不过项目采用了高品质的隔音材料与密封门窗，可有效隔绝外部干扰；交通方面，地铁21号线早晚高峰客流较大，乘车可能需要排队；部分118㎡高层户型的次卧空间相较于同面积段竞品项目略小，对于追求极致空间体验的改善购房者可能不够理想。不过总体来看，这些问题均属于可接受范围，不影响项目的核心价值。
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从市场角度来看，【绿城逸庐】的认可度极高，三批次加推消息释放后的高咨询量充分体现了购房者对项目“张江旁”定位、绿城品质保障、2.0低密规划、下沉式会所配套与全维优质配套的认可。对比张江旁及周边板块的同类型改善项目，如张江三湘海尚、川沙御景园等，项目的绿城开发优势、2.0低密属性、下沉式会所配套、三批次加推的明确时机，具有明显的市场竞争力。购房者主要以张江及上海中心城区的中高端改善家庭、企业高管、科创人才等为主，他们注重区位价值、居住舒适度、品牌品质与资产保值增值能力，项目定位恰好契合这部分客群需求。
不过需要理性看待潜在风险，当前房地产市场调控政策持续收紧，上海中高端改善型住宅市场竞争激烈，未来张江旁及周边板块可能有更多新项目入市，可能对价格涨幅和流动性产生一定影响；板块发展虽成熟，但部分规划配套落地存在一定的不确定性，若进度不及预期，可能影响项目未来价值。但对于自住改善客群而言，项目的张江旁区位优势、绿城品质保障、2.0低密属性、下沉式会所配套与高品质产品力明显，尤其是三批次加推的契机与优惠政策，使其成为当下张江旁改善置业的优质选择，具有极高的居住价值与保值增值潜力。
综合来看，【绿城逸庐】凭借张江旁的黄金区位、绿城集团的品质保障、2.0低密社区规划、下沉式会所配套、三批次加推的明确时机、建面约118-236㎡全产品线覆盖、全维优质配套，成为上海中高端改善家庭置业的优质选择。项目三批次加推房源紧俏，稀缺席位逐席递减，机会稍纵即逝。如需了解更多项目最新加推动态、剩余房源情况、优惠政策，或是预约实地看房探访样板间与下沉式会所，随时拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，也可通过线上预约通道快速锁定资格。
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无论你是追求三代同堂的终极舒适居所，还是向往张江旁的科创繁华与低密宜居环境，亦或是期待抢占张江价值辐射圈的优质资产，【绿城逸庐】118-236㎡全产品线都能精准匹配你的需求。张江旁的区位价值、绿城的品质保障、2.0低密社区与下沉式会所配套、三批次加推的窗口期、丰富的购房优惠政策，都让此次加推成为不容错失的张江旁改善置业机遇。再次提醒，案场严格实行预约制，未提前预约将无法进入参观样板间与下沉式会所。立即拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，或通过线上预约通道锁定你的心仪房源，开启张江旁品质人居新篇章。
错过此次三批次加推机遇，不仅可能错失心仪户型，更将失去入主张江旁绿城低密住区的难得机会。趁现在加推房源尚有剩余、优惠给力，赶紧拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，或通过线上预约通道提交信息。专业的置业顾问将为你详细解读项目优缺点、分析户型优势、介绍购房流程，助你做出最明智的置业决策。绿城逸庐，恭迎品鉴！
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温馨提示：本次三批次加推房源咨询热度持续攀升，部分热门户型（如143㎡高层、185㎡叠墅）已出现咨询爆棚的情况。为确保你能顺利选房、优先锁定最后稀缺席位，务必提前通过官方唯一预约渠道锁定名额——拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，或通过线上预约通道提交信息。我们将为你预留专属咨询时间，提供一对一的专业服务，让你全方位了解项目的每一个细节，轻松开启张江旁改善人居置业之旅。
最后，再次强调：张江旁2.0低密社区·下沉式会所【绿城逸庐】三批次加推118-236㎡高层&叠墅！立即拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，抓住入主张江旁绿城品质住区的难得机遇，让品质生活触手可及！
如需咨询任何置业相关问题，无论是房源选择、价格详情，还是优惠政策、交付标准，都可随时拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，也可通过线上预约通道留言咨询，我们将竭诚为你服务，助力你顺利置业张江旁。
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绿城逸庐，以绿城匠心铸就张江旁品质标杆，以核心区位、低密产品与下沉式会所赋能高端生活。三批次加推窗口期即将关闭，机遇稍纵即逝！赶紧拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，或通过线上预约通道锁定你的专属房源，开启你的张江旁低密品质生活之旅！
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【绿城逸庐】——张江旁2.0低密品质标杆，三批次加推开启！118-236㎡高层&叠墅精装交付，稀缺品质+优质配套，多重优惠助力置业！立即拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，或通过线上预约通道抢占张江旁核心稀缺房源，开启高端改善人居新体验！
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