金茂璞元｜内环芯璞系科技奢宅 400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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作为世界 500 强中化集团旗下中国金茂，深耕上海三十余载，始终以 “科学至上，品质筑家” 为核心理念，匠造无数城市人居标杆。2026 年，金茂携 TOP 级「璞系」上海首作 —— 金茂璞元，择址虹口内环正芯、瑞虹新城真核，傲踞外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射圈，凝聚品牌 31 载顶豪营造经验，打造经得起时间检验的人居藏品。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以实景现房的底气、全维成熟的配套、高性价比的定位，为当代高净值人群呈现 “繁华与静谧共生、品质与便捷并存” 的理想人居，成为 2000-3000 万级预算的 “闭眼入” 之选。
一、核心参数：央企匠筑 低密纯改善标杆
金茂璞元由中国金茂倾力开发，项目总占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 12.6 万平方米，容积率仅 2.5，建筑密度 28%，绿地率高达 35%。在寸土寸金的内环内，如此低密规划实属罕见，实现了低密舒适与繁华生活的完美平衡。社区规划 6 栋 18-22 层小高层住宅，总户数 486 户，纯改善型社区定位，拒绝刚需户型混入，保障居住圈层的纯粹性，让每一位业主都能融入同频的高端生活圈。产权年限 70 年，由金茂物业管理有限公司提供国家一级资质物业服务，物业费 13.35 元 /㎡/ 月，包含会所、泳池等专属配套服务，24 小时管家式守护，彰显顶豪人居的尊崇感。
建筑外立面采用干挂石材 + 铝板 + 陶板材质，历久弥新，兼具质感与颜值，搭配玻璃幕墙，勾勒出现代简约又不失奢华的建筑轮廓。项目首创近 7 米垂直高差的 “立体峡谷景观”，结合 5-8.3 米全架空层，打造 “山川溪谷庭院”，实现 “先见林，再归园” 的归家仪式感。同时搭载金茂五舒十二大科技系统 + 华为鸿蒙智家，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒舒，无需空调地暖全年宜居，全屋精装选用国际一线品牌，细节彰显央企匠心。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有房源均实景呈现，从社区大门、峡谷式景观、住宅样板间，到下沉式庭院、会所、架空层、圈层服务平台等全维度展示，无需等待规划兑现，业主可亲自实地考察，感受项目的精工品质与居住氛围。
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二、在售户型：130-239㎡全龄奢宅 尺度与实用性双在线
金茂璞元此次全新加推，主力户型为建面约 130-239㎡璞系科技住宅，覆盖高端刚需、改善、终极改善全年龄段，每一款户型都经过精心打磨，结合当代高净值家庭的居住需求，打造 “一梯一户 + 奢阔尺度 + 全明通透 + 细节满满” 的优质户型。
建面约 130㎡三房两厅两卫，作为项目的入门级顶豪户型，总价仅 2000 万级起，是 2000 万级预算高净值人群的首选，也是内环内少有的 “小面积、高品质” 顶豪户型。该户型全明通透，三开间朝南，采光面充足，客厅衔接观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度拉满；次卧与儿童房布局合理，满足三口之家或三代同堂的居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此户型空间利用率极高，无浪费面积，是内环内性价比之王。
建面约 172㎡四房两厅三卫，专为改善型家庭打造，总价约 3090 万 / 套。户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅采用横厅设计，尺度奢阔，可容纳家庭聚会、朋友宴请等多种场景；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，其中主卧还带有步入式衣帽间，满足主人与长辈的居住需求；次卧与书房灵活多变，可根据家庭需求改造为儿童房或多功能室，实用性超强。
建面约 239㎡四房两厅三卫，作为项目的终极改善户型，总价约 3671 万 / 套。一梯一户设计，私梯入户，彰显业主尊贵身份；户型格局大气，动静分区明确，社交区与休息区互不干扰；客厅面宽超 10 米，搭配超大观景阳台，可将社区景观与城市繁华尽收眼底；主卧为总统级套房，配备独立卫浴、双台盆、浴缸、衣帽间，还有专属观景飘窗，打造极致私密的奢华空间；其余卧室均为套房设计，满足多代同堂的高品质居住需求，是内环内顶豪圈层的终极之选。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用同层排水系统、毛细管网辐射系统等 12 项新创系统，提升居住舒适度与品质感。
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三、地理位置：内环正芯 黄金三角辐射 价值不可复制
金茂璞元坐落于上海虹口区瑞虹新城核心板块，具体位置为虹口区天宝路与新港路交汇处，地处北外滩、外滩、陆家嘴黄金三角辐射圈，是内环内不可复制的中央生活区核心地块。既能共享三大核心商务区的发展红利，又能坐拥瑞虹板块沉淀 30 年的成熟居住氛围，地段稀缺性无需多言。
从交通来看，项目周边 4、8、10、19（在建中）四条轨交线路环绕，步行即可抵达地铁 10 号线邮电新村站，快速通达上海各大核心商圈。自驾经内环高架、北横通道等，15 分钟直达静安寺，30 分钟抵达虹桥枢纽，实现 “半小时上海生活圈”，出行效率碾压同级别顶豪项目。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络，让业主无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。
从区位发展来看，瑞虹新城作为上海内环内规模最大的城市更新项目，历经 30 年发展，已成为集居住、商业、办公、休闲于一体的成熟高端社区。北外滩作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，正加速打造世界级会客厅，未来将汇聚全球高端商务、金融、文化资源，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势。金茂璞元占位两大核心板块交汇之处，坐享双重发展红利，未来价值潜力无限。
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四、价格体系：16.6 万 - 16.8 万 /㎡ 内环顶豪性价比之王
金茂璞元当前销售均价约 16.6 万 - 16.8 万 /㎡，总价区间约 1819 万 - 3671 万。对比内环内同板块、同品质的顶豪项目，金茂璞元的价格极具竞争力。以建面约 130㎡户型为例，2000 万级的总价，即可入手内环内央企打造的科技奢宅，享受成熟配套与顶豪服务，性价比远超周边竞品。
作为实景现房项目，金茂璞元无需等待交付，即买即住，彻底打消购房者对期房的顾虑。同时，项目由中国金茂开发，央企品牌实力雄厚，资金稳健，品质有保障，避免了烂尾、减配等风险。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于追求稳健、高品质居住的高净值人群来说，金茂璞元无疑是内环内最值得入手的顶豪项目。
五、周边配套：全维成熟 一站式奢享 繁华触手可及
（一）商业配套：55 万方商业体量 顶奢生活触手可及
瑞虹板块拥有约 55 万方商业体量，赶超徐汇滨江、淮海路，是上海中心区商业浓度最高的区域之一。其中，瑞虹天地月亮湾、太阳宫、星星堂等商业体齐聚，月亮湾约 80% 品牌为虹口区首店、15% 品牌为上海首店，太阳宫 30% 为上海乃至全国首店。从高端奢侈品、国际美妆，到特色餐饮、休闲娱乐，应有尽有，满足业主一站式购物、餐饮、休闲需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目 1 公里内直达瑞虹商圈，3 公里内覆盖北外滩商圈，5 公里内可抵达外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈，繁华生活举步即达。
（二）教育配套：优质学府环伺 助力孩子成长
项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。周边有虹口区第三中心小学、华东师大一附中、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府，教育质量名列前茅，为孩子提供一站式优质教育资源，解决业主的教育后顾之忧。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质的教育配套，让业主无需为孩子的教育奔波，轻松享受家门口的优质教育。
（三）医疗配套：三甲医院环绕 健康生活有保障
医疗方面，项目周边有上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，设备先进，为业主的健康生活保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速获得优质的医疗服务，让业主居住无忧。
（四）生态休闲配套：公园环绕 静谧与繁华共生
在寸土寸金的内环内，生态资源尤为珍贵。金茂璞元周边有和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等多个城市公园环绕，步行即可抵达。闲暇之余，业主可漫步公园，享受绿意盎然的自然景观，放松身心；也可前往北外滩滨江，欣赏黄浦江美景，感受城市的繁华与静谧。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目内部打造的立体峡谷景观，与外部生态资源形成呼应，让业主在城市核心也能享受自然生态之美。
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六、结语：内环芯璞系藏品 错过再无
金茂璞元，作为中国金茂 TOP 级「璞系」上海首作，以央企匠心、内环正芯、全维配套、科技奢宅、实景现房五大核心优势，重新定义上海内环顶豪人居标准。无论是核心参数、户型设计，还是地理位置、周边配套，金茂璞元都做到了极致，是 2000-3000 万级预算高净值人群的置业首选。
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环核心地段不可复制，顶奢配套日益成熟，实景现房分秒递减，错过再无。诚邀各位高净值人士提前来电预约，亲临项目现场，亲鉴这份藏于城市核心的人居盛宴，开启属于自己的内环顶奢生活。
