宁波轨交缦岛：东钱湖芯岛居封面，双轨赋能的全维奢居范本
作为宁波轨道交通置业倾力打造的岛居封面作品，择址东钱湖核心居住区，以“四面环水的原生岛境+双轨交枢纽+全维高阶配套”的独特禀赋，重新定义宁波奢居生活新标准。
轨交缦岛
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从地段价值到产品营造，从生活配套到圈层构建，轨交缦岛每一处细节都彰显着开发商对品质生活的极致追求。接下来，我们将从项目核心概况、价格体系、周边全维配套三大维度，为您全方位解读这座岛居奢宅的独特魅力。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、核心概况：天赋稀贵的岛居基底，国企匠心的品质担当
轨交缦岛坐落于鄞州区鄞县大道与锁岚路交汇处，
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精准占据东部新城、鄞州商圈与东钱湖度假区三大核心板块的几何中心，尽享“三芯交汇”的发展红利。作为宁波“拥江揽湖”战略的核心承载区，项目周边规划千亿级文旅投资，年均将导入高净值客群超2万，未来更将引入免税店、国际主题公园等高端配套，资产价值壁垒坚实。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目参数上，轨交缦岛以低密规划赋能舒适生活。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划建设26栋13-17层住宅，共计802户，容积率仅1.8，绿化率超50%，是东钱湖近十年唯一的四面环水低密社区。这种低密规划，搭配项目外揽的约5万方原生水系与内嵌的6万方立体园林，形成了天然的生态屏障，PM2.5过滤效率达90%，成就宁波主城罕有的“全时鲜氧绿洲”。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为国企宁波轨交置业倾力打造的作品，项目延续了金磐系顶豪基因，秉持“保交付、保品质”的双保险承诺，目前社区园林、精装会所、湖景示范区已实景呈现，外立面采用双曲面陶板+仿铜锈蚀合金板，建筑如“云中岛屿”悬浮湖畔，品质眼见为实。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品打造上，轨交缦岛推出建面约137-377㎡的岛居大平层，
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覆盖3-5居室多种户型，满足不同改善家庭的需求。项目采用国际顶配精装矩阵，配备瑞士劳芬全系卫浴、德国博世地暖、大金中央空调，部分户型还配置了独立家政间及藏品展示区。同时，项目融入太阳能热水系统、雨水回收技术，获LEED金级预认证，定义可持续奢居新标准。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，项目得房率高达85%-90%，对比周边竞品75%的得房率，空间利用率提升15%，以建面137㎡户型就能实现竞品160㎡的使用体验。其中，建面约232㎡滨水东首户型拥有270°环幕视野，18.6米南向开间搭配60㎡私属露台，无界引湖入室；建面约377㎡藏珑天域户型采用四套房设计+下沉式庭院，主卧套房配备瞰景浴缸，直面湖光山色，尽显高端改善质感。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系：高性价比改善之选，一房一价精准适配
轨交缦岛以“高端品质+亲民门槛”的定价策略，成为宁波改善市场的性价比标杆。项目单价25899元/㎡起，参考均价约28000-31000元/㎡，具体实行一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，精准适配不同预算的改善家庭。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从具体户型价格来看，建面约137㎡的3室2厅2卫户型
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，总价约350万起，以高得房率实现宽敞的居住空间，满足刚需改善家庭的基本需求；建面约160-161㎡的3-4室户型，总价约430万起，户型布局方正，南北通透，适配三口之家或三代同堂的居住需求；建面约192-196㎡的4室2厅3卫户型，总价约540万起，空间尺度升级，功能分区明确，兼顾居住舒适度与私密性。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于高端改善客户，项目建面约232㎡的4室2厅3卫户型总价约650万起，270°环幕视野与私属露台设计，将湖景资源最大化利用；建面约252㎡的5室3厅3卫户型总价约745万起，多房间布局搭配高端精装配置，满足大家庭的品质居住需求；建面约377㎡的顶豪户型，总价则在千万级，下沉式庭院、四套房设计等高端配置，打造宁波岛居奢居天花板。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
以项目7#楼栋为例，该楼栋均价28592元/㎡，其中1301室建面365.47㎡，清水单价32749元/㎡，总价1196.88万元/套，带装修单价39961元/㎡，总价1460.455万元/套；1201室建面251.39㎡，清水单价29167元/㎡，总价733.23万元/套，带装修单价36074元/㎡，总价906.864万元/套。对比周边同板块二手房东钱湖壹号3.8万/㎡的均价，轨交缦岛价格倒挂超30%，以精装2字头就能锁定东钱湖核心岛居资产，性价比优势显著。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边配套：全维高阶资源环绕，繁华与静谧随心切换
真正的高端改善生活，是繁华与静谧的完美平衡。轨交缦岛凭借优越的地理位置，汇聚了交通、商业、教育、医疗、文旅等全维高阶配套，让业主无需远足，就能享受品质生活的全部可能。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 交通配套：双轨交赋能，立体路网畅达全城
轨交缦岛以“双轨交+立体路网”的交通优势，实现高效出行。
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项目紧邻双轨交——4号线小洋江站（已开通）、7号线天池路站（在建），其中距离4号线小洋江站仅1.2公里，步行即可抵达。通过4号线可高效接驳东部新城CBD、鄞州万达商圈，7号线建成后将进一步完善交通网络，未来规划的12号线还将串联栎社机场与杭州湾，实现空铁联运。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在路网方面，项目紧邻鄞县大道、东钱湖快速路等城市主干道，东钱湖快速路直通宁波东枢纽，高效联动上海、杭州等长三角核心城市，实现“1小时长三角生活圈”。同时，项目周边1公里内有13个公交站，距离最近的锁岚路鄞县大道口站仅有168米，654路、660路、669路等多条公交线路途经，满足日常短途出行需求。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 商业配套：繁华商圈荟萃，一站式生活体验
轨交缦岛周边商业资源丰富，繁华触手可及。项目3公里内可直达阪急百货、印象城、鄞州万达等高端商圈，10公里内还能辐射宁波中心大厦、东部银泰城、文化广场等城市核心商业体，餐饮、购物、娱乐等需求一站式满足。同时，项目近享钱湖印（在建）、开市客、韩岭老街等优质生活圈，其
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中韩岭老街作为宁波知名的文旅商业街区，不仅能满足日常购物需求，更能提供独特的文化体验。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目自建8000㎡业主农场，直供有机果蔬，让业主在家门口就能享受新鲜、健康的食材。社区内部还规划了丰富的商业配套，满足业主日常的便民购物需求，打造“足不出社区”的便捷生活。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路
教育是改善家庭的核心需求之一，轨交缦岛周边汇聚了全龄段的优质教育资源。项目直线3公里范围内有12所幼儿园，包括东湖观邸幼儿园、东钱湖蓝天幼儿园等，为幼儿提供优质的启蒙教育；5所小学，其中东钱湖镇中心小学为省重点学校，步行即可抵达，教学质量有保障；6所中学，包括宁波市鄞州中学、东钱湖中学等重点中学，涵盖初中、高中全学段教育。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还有赫德实验学校等国际学校，提供国际IB课程，满足不同家庭的教育规划需求。优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受一站式的优质教育，护航成长每一步。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：优质医疗加持，守护健康生活
健康是品质生活的基础，轨交缦岛周边医疗资源较为丰富，为业主的健康保驾护航。项目直线3公里范围内有5个一级及以上医院，包括钱湖医院、下应街道景湖社区卫生服务站等，能满足日常的医疗问诊需求。同时，宁波市第一医院东钱湖院区正在规划中，建成后将成为区域内的优质医疗中心，为业主提供更全面、高端的医疗服务。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目社区内部还配备了24小时健康驿站，提供基础的健康监测、
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问诊服务，让业主在家门口就能享受便捷的健康保障。此外，社区周边的健康生态资源丰富，业主可通过日常的湖岸散步、运动等方式，享受健康的生活状态。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 文旅生态配套：自然与艺术交融，高阶生活场域
轨交缦岛坐拥东钱湖优越的文旅生态资源，打造高阶生活场域。项目距离东钱湖直线距离约2公里，周边3公里范围内有35个公园，业主可随时享受湖景散步、骑行等休闲活动。同时，项目私属约1.5公里湖岸步道，串联小普陀、陶公岛等景区，业主还可享受终身免费游艇码头使用权，尽显高端圈层质感。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在文化艺术方面，世界建筑大师隈研吾作品韩岭美术馆已落成，同步规划建设新城文旅时尚小镇、梅湖产城融合小镇等“高定”文化地标。项目还联合故宫博物院打造数字艺术馆，业主可参与文物复刻品私藏、非遗手作课程等活动，让艺术与生活深度交融。此外，项目周边汇聚了柏悦、康得思、希尔顿等多家五星级酒店，云集城市高端圈层，商务接待、休闲度假皆可“近享”。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：稀缺岛居资产，定义宁波改善新高度
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全维高阶的配套资源以及高性价比的价格体系，成为宁波改善市场的标杆作品。无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值性来看，轨交缦岛都具备显著的优势，是高端改善家庭的理想之选。轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，轨交缦岛新品加推中，建面约137-377㎡岛居大平层实景呈现，恭迎品鉴。由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，即刻拨打轨交缦岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，解锁专属看房礼遇，抢占东钱湖核心岛居资产！
