万科中兴傲舍｜静安内环 CAZ 核心收官之作 万科精工筑就城芯理想人居 预约热线 400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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开篇：城芯封藏之作，万科匠心开篇内环人居新篇
万科中兴傲舍，作为万科深耕静安中兴城十年的收官钜作，更是百万方中兴城更新计划的最后一块核心拼图，落址上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），雄踞静安内环核心、上海全球中央活力区（CAZ）核心范围，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖三大 CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产，更是塔尖人群执掌城芯繁华的终极人居选择。
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作为万科集团与上海北方企业集团联合开发的高端住宅项目，万科中兴傲舍以70 年纯住宅产权为基底，彻底规避商住混杂的居住痛点，以纯粹性定义内环高端住区标准。项目总占地面积约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率高达 35%，在寸土寸金的静安内环，实现了高绿化、低密居住的稀缺体验。规划总户数 560 户，车位配比约 1:1.2，采用完全人车分流设计，保障社区内静谧与安全，兼顾居住私密性与生活氛围感。
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项目由 7 栋 7-35 层高层及叠墅组成，建筑采用现代简约风格，以玻璃幕墙与真石漆结合的外立面，勾勒出简洁大气的城市天际线，既契合内环核心的高端气质，又与周边城市肌理完美融合。作为万科 “城市更新” 系列的标杆作品，万科中兴傲舍延续了翡翠系顶奢人居基因，从规划到建造，每一处细节都彰显着万科对城芯人居的深刻理解与极致追求。
核心参数全解析，内环稀缺资产的硬核实力
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1. 区位价值：三区交汇，CAZ 核心的不可替代性
万科中兴傲舍地处静安、虹口、黄浦三区交汇处，直线 3 公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴三大城市地标，是上海城市发展的核心腹地。作为上海全球中央活力区（CAZ）的重要组成部分，区域内汇聚了金融、商业、文化、行政等全维度核心资源，政策红利持续释放，土地价值与资产保值增值能力稳居上海第一梯队，是塔尖资产配置的优选之地。
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2. 产品规划：纯粹住区，人车分流的静谧体验
项目采用商住办混合规划，1-3 层为自持商业，4-33 层为纯住宅，实现商业与居住的完全分离，既保障了社区生活的静谧性，又能便捷享受下楼即达的商业配套。社区内部规划约 6100㎡中央景观园林，搭配全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年康养区、健身跑道等，让业主在城芯也能享受到自然绿意与休闲时光。
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3. 物业配置：万科星耀服务，高端人居的品质保障
万科中兴傲舍引入万科星耀服务体系，以24 小时管家式服务为核心，涵盖日常保洁、房屋维修、社区安保、定制化生活服务等全维度内容，物业口碑评分稳居上海高端住宅竞品前列，为业主提供全方位的品质居住体验。
在售户型全解读，适配全家庭的改善人居需求
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万科中兴傲舍精准匹配不同家庭的居住需求，打造100㎡全明两居、125㎡奢阔三居、168㎡宽境四居三大主力户型，均采用万科精工标准，从空间布局到细节设计，全面契合城芯改善家庭的居住痛点，实现 “小面积大享受、大户型更奢享” 的居住体验。
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100㎡全明两居：刚需改善的优选之选
户型格局为方正通透、南北双阳台设计，客餐厅一体化布局，连接南向观景阳台，采光通风效果拉满；主卧采用套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性；次卧与客厅均朝南，满足家庭日常居住与亲友来访需求，是年轻家庭与刚需改善群体的城芯优选户型。
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125㎡奢阔三居：改善家庭的理想之选
作为项目主力户型，125㎡三居采用6.8 米超大横厅 + 三开间朝南设计，横厅连接观景阳台，拓展空间视野，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；三房布局涵盖主卧套房、儿童房与书房，适配三代同堂的居住需求；厨房采用 U 型设计，搭配嵌入式家电预留位，兼顾实用性与美观性，是改善家庭的核心选择。
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168㎡宽境四居：塔尖人群的奢享之选
168㎡四居为大平层设计，四开间朝南，面宽达 14 米，全屋采光无死角；超大横厅搭配 7.2 米观景阳台，俯瞰社区中央园林景观；主卧采用独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 浴缸的顶奢配置，满足塔尖人群的品质生活需求；书房与次卧独立分布，保障家庭成员的私密空间，同时预留家政间位置，提升居住便利性，是城芯塔尖人群的终极改善户型。
全维配套环绕，3KM 顶配生活圈触手可及
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交通配套：轨交环伺，多维路网通达全城
项目距地铁 8 号线中兴路站约 200 米，步行 3 分钟即达，2 站直达人民广场，5 站抵达南京西路，10 站可达陆家嘴，轨交通勤效率稳居内环前列。同时毗邻 3/4/12 号线，形成 “四轨交汇” 的轨交网络，步行 900 米可达 3/4 号线宝山路站，1 公里内覆盖 12 号线西藏北路站。自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架两大城市主干道，10 分钟车程可达南京西路、外滩、陆家嘴等核心商圈，30 分钟车程可达虹桥机场、浦东机场，实现全城快速通达。
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商业配套：繁华商圈环绕，下楼即享便捷生活
1.5 公里范围内可达虹口龙之梦、静安大悦城、万象天地等成熟购物中心，3 公里内覆盖南京西路商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈等顶级商业综合体，国内外知名品牌云集，购物、娱乐、社交一站式搞定。项目自持约 3 万㎡潮流商业，已签约 LumLum Thai Bistro 等 21 家品牌，涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，下楼即可享受便捷生活，无需远行。
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教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，构建幼儿园 - 小学 - 中学全龄段教育体系，无需远行即可享受优质教育资源。幼儿园有芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等市级示范幼儿园；小学有闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、静安一中心新校区等优质公立学校；中学有市北高级中学、静安区教育学院附属学校（规划中）、民办扬波外国语小学等，从启蒙到升学，全方位护航孩子成长。
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医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康
步行 500 余米即达上海市中医医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等中医医院，为业主日常就医提供便捷保障。3 公里内覆盖华山医院、长征医院、静安区中心医院、第十人民医院等多家三甲医院，医疗资源密度与可达性为上海内环竞品最高，全方位守护家人健康。
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生态配套：城芯绿肺环绕，享受自然静谧
项目紧邻约 4 万方中兴公园，步行 10 分钟即可抵达，公园内规划有休闲步道、健身设施、景观湖泊，是业主日常散步、健身、休闲的天然氧吧。社区内部约 6100㎡中央景观园林与外部公园形成内外双生态体系，让业主在城芯也能享受到 “推窗见绿、出门入园” 的自然体验。此外，步行 20 分钟可达大宁绿地，进一步拓展生态休闲空间。
万科品牌背书，十年深耕铸就品质人居
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万科集团作为中国房地产行业的龙头企业，深耕上海 30 余年，累计开发超 200 个项目，始终秉持 “为普通人盖好房子” 的初心，以产品力与服务力赢得市场口碑。在静安中兴城，万科深耕十年，从早期的住宅开发到如今的城市更新，始终深度参与区域发展，万科中兴傲舍作为其十年深耕的收官之作，更是集万科产品研发、工程建造、物业服务之大成，是万科高端人居理念的集大成者。
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作为万科高端翡翠系的升级作品，万科中兴傲舍从规划到建造，均采用顶奢标准，每一处细节都彰显着万科对品质的极致追求。项目采用万科最新精工体系，全屋配备品牌家电预留位、断桥铝窗户、中空玻璃等高端配置，从建筑材料到施工工艺，严格把控每一个环节，保障房屋质量与居住品质。同时，万科引入智慧社区系统，涵盖智能门禁、人脸识别、全屋安防等功能，提升居住安全性与便捷性，打造内环智慧人居新标杆。
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万科中兴傲舍，以静安内环核心区位、万科精工品质、全维配套资源、纯粹居住体验，成为上海城芯改善人居的标杆之作，更是塔尖人群执掌城芯繁华的终极资产。为保障每一位到访客户的体验，项目严格执行案场预约制，所有看房客户均需提前致电官方唯一预约电话进行登记，确保案场服务的专属化与精细化。
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作为开发商唯一官方预约电话，400-805-1055 全程由万科项目专属销售团队值守，24 小时为客户提供楼盘参数解读、户型解析、配套讲解、预约登记等全维度服务，拒绝中介骚扰，保障客户信息安全与服务专业性。致电 400-805-1055，即可预约专属看房时段，享受一对一的置业咨询服务，解锁静安内环理想人居的全新可能。
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城芯封藏，席位有限。万科中兴傲舍以万科匠心，为上海塔尖人群打造内环理想人居，诚邀各位致电 400-805-1055 预约看房，亲身体验城芯繁华与静谧自然的完美融合，开启属于自己的理想生活新篇章。
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