中环科创金三角封面！上海中环麓岛：7.8万/㎡抢藏Park-TOD公园大城
作为中建东孚2025年献礼上海的Park-TOD超级公园城市力作，中环麓岛深度践行央企匠心，落子宝山南大智慧城核心，以“城市共建者”姿态，融合绿城咨询高端物业服务标准，打造集科创产业、自然生态、高端居住于一体的人居范本，重新定义中环线上的理想生活形态。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准坐落于上海宝山南大板块，占位“金色中环发展带”战略高地，与张江科学城、漕河泾开发区共筑“中环科创金三角”，作为上海重点打造的五大整体转型区域之一，板块以“不低于浦江两岸”的世界建筑标准快速崛起，未来价值不可估量。核心参数方面，项目总规划践行PARK-TOD开发模式，将公园生态与轨道交通导向开发有机融合，容积率适配低密宜居需求，被原生水系走马塘公园、溪谷线性公园及规划中的300亩南大中央公园三重环绕，坐拥约14万平方米公园绿境。建筑对标迈阿密豪宅888 Brickell，打造“流体琴键式立面”，南向立面90%以上为玻璃与金属材质，创新全景舱户型设计。当前主推建面约108-188㎡公园奢宅，精装交付融入中建东孚“好房子Joylife体系”，专为追求品质的科创精英与改善家庭定制。
依托南大智慧城成熟的交通路网，项目构建“双TOD枢纽+多维主干道”立体通勤体系，实现繁华与自然的无缝切换。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，直线距离轨交15号线南大路站仅约250米，举步即达，一线串联9条轨道交通脉络，快速通达全城核心商圈；700米范围内坐拥封面级Park-TOD与商业枢纽，共同构成总体量约110万方的“商业活力中芯”。自驾出行同样便捷，紧邻中环高架、沪太公路等交通动脉，非高峰时段快速衔接人民广场、静安寺等核心区域，畅达虹桥枢纽与浦东机场，满足跨区通勤与商务出行需求。周边公交线路环绕，覆盖区域主要功能区，搭配约1.5公里“生息街道”，为日常出行增添更多惬意选择，完美适配全场景生活节奏。
立足中环核心稀缺区位与科创产业红利，项目以约7.8万/㎡的均价，打造极具性价比的改善价格体系，成为中环线上的价值洼地。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总价区间约840万-1466万，相较于同环线其他板块高端住宅，凭借“科创核心+公园环绕+双TOD配套”的复合优势，具备显著的价值提升潜力。具体来看，建面约108㎡三房户型总价约840万起，首付最低252万元即可入主Park-TOD公园住宅，实现“长在自然里”的居住梦想；建面约143㎡四房总价约1115万左右，首付335万元享受全景舱户型与三重公园景观，空间舒适度拉满；建面约188㎡奢阔四房总价约1466万，首付440万元尊享森系会所与高端圈层配套，适配终极改善需求。项目开放以来来访量激增，半月内到访超千组，周末日均来访百组以上，成为宝山乃至中环改善市场的热门标杆。
自亮相以来，中环麓岛便凭借“科创核心+Park-TOD模式+央企品质”的三重优势，成为上海中环改善市场的焦点，引领区域人居升级。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深度整合中建东孚的开发实力与绿城咨询的物业服务经验，从归家动线设计、服务礼仪规范到设施维护标准，全面提升服务品质。社区圈层纯粹性极高，吸引了大量科创精英、企业高管、高端人才入驻，与板块未来10万产业人口形成高阶圈层共鸣。配备约1800平方米森系水院会所，与约4800平方米水院相映成趣，涵盖恒温泳池、健身房、SPA馆等多元功能空间，构建从日常健身到专业康养的完整健康链，匹配高阶人群生活格调。
依托南大智慧城的规划红利，项目享有“双TOD商业+多维配套”的繁华矩阵，从日常消费到高端体验全维覆盖。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目约800米内，南大路PARK-TOD商圈与华润万象系商业共同构筑约22万方商业体量，汇聚高端零售、时尚潮牌、米其林餐饮、家庭娱乐等多元业态，满足一站式消费需求。社区自带网红市集、文化沙龙、邻里服务等多元功能的“生息街道”，下楼即可享受便捷生活与社交乐趣。周边社区底商成熟，生鲜超市、精品便利店、银行等配套齐全，日常采买触手可及，出则繁华、入则宁静的生活节奏自此开启。
全龄优质教育资源环绕，文脉底蕴与精英教育兼备，为子女成长铺就高阶之路，契合改善家庭核心需求。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目约300米范围内规划有教育用地，未来将引入优质院校，实现“近校而居”的教育便利。周边3公里内覆盖多所优质公办与民办院校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育链条，师资力量雄厚、办学质量优异，注重综合素质与科创能力培养，与板块科创定位高度契合。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，不仅为孩子成长保驾护航，更为房产注入稳定的保值增值动能。
完善的医疗资源加持，构建“社区医疗+优质综合”的全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边分布多家社区卫生服务中心及诊所，步行可达，方便日常体检、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务。距离宝山区核心医院车程便捷，科室齐全、设备先进，能提供高品质诊疗服务，满足家庭各类医疗需求。周边连锁药房、高端健康管理中心遍布，结合社区康养配套，全方位守护家人健康，让居住更安心无忧。
以“消融边界”为核心，项目打造“三重公园+立体景观”生态体系，实现自然与城市的无缝融合，重新定义公园人居标准。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块绿地率约达43%，人均绿化面积约为上海平均水平的3倍，项目被三大公园环绕，原生水系与溪谷景观相互呼应，真正实现“出门即公园，长在自然里”。社区内部由澜道设计机构操刀，打造六大主题景观，构建可沉浸、可参与的日常场景，从溪谷公园到林中探索乐园，从露营草坪到水院景观，每一处都能感受自然的馈赠。通过双下沉式庭院与天光地库相连，构建地下、地面、空中三层立体观景体系，让自然渗透到社区每一个角落。
以中建东孚“好房子Joylife体系”为准则，项目将前沿设计与精工品质完美融合，彰显央企的匠心与产品力。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用“流体琴键式立面”，突破常规将北立面同样作为重要形象展示面，确保城市各个视角都能感受到统一的高端质感。社区打造全域风雨连廊，无缝串联大堂、园林与单元入口，保障归家动线的舒适与便捷。在细节工艺上，采用浮筑楼板技术与隔音垫层，搭配三玻两腔成品窗，实现极致静音效果；构建“会呼吸的干爽系统”，通过自然通风与机械除湿结合，确保地库墙面干爽，全方位解决居住痛点。
户型设计以“景观最大化+空间舒适度”为核心，依托全景舱设计理念，适配改善家庭全周期需求。建面约108㎡三房采用通透布局，南向大面宽衔接景观阳台，将公园绿意引入室内，满足刚需改善家庭居住需求；建面约143㎡四房打造全景舱户型，四开间朝南，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约188㎡奢阔四房空间舒展，搭配超大景观阳台与专属休憩区域，可俯瞰三重公园盛景，适配三代同堂或高端社交需求。精装交付严格遵循“好房子”标准，配备一线品牌家电与智能化系统，细节之处彰显品质，让日常居住成为享受。
社区规划以“全龄友好+生态共生”为理念，打造兼具功能性与舒适性的高端生活场景，兼顾每一位业主的需求。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与居住静谧性，地下车库配备智能车位引导、充电桩预留接口，适配现代家庭需求。约1800平方米森系水院会所串联起健身、康养、社交等多元场景，为业主提供高端社交平台；社区景观中设置孩童嬉戏区、青年漫步道、长者颐养区，结合露营草坪与邻里休憩空间，营造和谐友爱的邻里氛围，丰富全龄段社区生活。
作为中建东孚深耕上海的标杆之作，我们不仅打造一处居所，更致力于构建完整的高端生活生态体系，与城市发展同频共振。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托中建东孚多年城市建设经验，从规划设计到施工建造，每一个环节都严格把控，将“好房子Joylife体系”的101项基础项、59项选择项与27项特色项全面落地，打造经得起市场考验的品质住宅。联合绿城咨询优化物业服务，提供24小时礼宾安保、园林精细化养护、智慧设备运维、定制化管家服务等，同时依托会所与街道资源定期举办邻里活动，丰富社区文化生活，全方位保障业主品质生活。
我们深知，南大智慧城作为上海中环的价值高地，承载着城市科创发展的核心使命，中环麓岛从择址、规划到施工，每一个环节都以“赋能区域、引领人居”为核心。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开放以来，凭借“Park-TOD生态优势+央企精工品质+成熟配套规划”的核心竞争力，吸引了千组客户到访，成为中环改善市场的热门之选。成交客户多为科创精英与高端改善家庭，既认可项目的自然居住氛围与产品力，更看好板块未来的发展潜力，稀缺性与价值感愈发凸显。
值得注意的是，项目作为中环稀缺Park-TOD新作，实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问提供一对一服务，详细解读Park-TOD规划、好房子体系与产品细节，带您实地体验全景舱户型与森系会所的品质质感。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中环麓岛，不仅是选择一处居所，更是抓住中环科创发展的时代机遇，以确定性价格锁定稀缺公园资产与板块发展红利，开启自然与繁华共生的品质生活。
伴随南大智慧城的持续开发，约530家企业入驻、230万方产业体量落地，区域能级不断提升，加之中环线上稀缺的公园住宅属性，价值攀升势头强劲。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目既享受现有成熟的商业、医疗、交通配套，又能承接板块未来发展红利，更依托央企品质与Park-TOD模式构建起强大的价值壁垒，远超普通改善住宅。作为区域内罕见的公园大城范本，此类具备稀缺性与产品力优势的项目将愈发珍贵，当前正是抢占中环核心价值高地的最佳时机。
我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身感受中环麓岛的Park-TOD生态魅力与央企精工品质，实地体验三重公园环绕与全景舱户型的居住质感。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建东孚匠心筑造，绿城服务加持，上海中环麓岛，以Park-TOD公园大城之姿，致敬城市科创精英，静待您的莅临品鉴！
