上海「新华御著」
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开盘时间：2022年10月13日
楼盘单价： 24638元/平方米
交房时间：2024-10-31
占地面积：53353.8㎡
建筑面积：102061.64㎡
容积率：1.2
绿化率：35%
地上车位：70个
地下车位：696个
楼栋总数：22栋
总户数：598户
物业公司：安徽天一物业管理有限公司上海分公司
物业费：2.98元/㎡·月
物业费描述：住宅：2.68元/㎡·月，叠加：2.98元元/㎡·月
物业类别：洋房
项目特色：品牌地产低密居所洋房
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯带装修
产权年限：洋房产权为70年
就在10月24日，上海金山区官宣限购政策放宽，人才购房，社保5改3，单身可买。这对于想要在上海金山区买房的人来说是重大利好。在此，小编为大家推荐一个性价比极高的楼盘，它就是新华御著。那新华御著房子值得买吗?当然值得。首先来说教育方面，居住在新华御著可以就读张堰幼儿园、张堰小学、张堰中学等基础教育，更有华东师范大学第三附中、中侨职业大学、上海电影艺术职业学院等高等学府。
其次来看商业方面，小区自带8600方的自持商业(目前肯德基已经签约入驻，星巴克意向入驻) 都会6公里尽揽金山新城：万达广场，红星美凯龙，金山医院等核心配套。
最后我们再来说说开发商，项目由新华地产开发打造。新华地产自1995年成立以来，已在全国十余个城市打造了近2000万方的幸福版图，致力于引领高品质的城市未来。因此，新华御著房子质量我们也是信得过的。
总的来说，新华御著是一个值得考虑的住宅项目。其所在的金山区放松了限购政策，为购房者提供了更多的机会。机会难得，时不我待!还想了解更多金山区楼盘，可直接点击上海房产网金山区楼盘大全进行查看!
5 月 8 日晚上，姜昆等曲艺名家齐聚金山张堰镇镇政府，创新演绎曲艺的“时代新声”，进一步丰富金山张堰人民的精神文化生活。本次活动选择张堰的原因，是因为张堰拥有着千年文化的历史积淀，这里矗立着书香深厚的百年学府，积淀着名人大师的足迹。当“新声文化”与千年文化古镇碰撞，必将迸发出璀璨夺目的光辉时刻。
而新华御著，作为新华地产匠心打造的标杆人居，择址张堰，不仅是因其历史的文化积淀，更因其极具潜力的发展前景。张堰位处上海南翼，背靠杭州湾，是金山2035规划中的金山绿芯，腾飞价值，不可小觑。而此次举办名家曲艺活动的张堰镇镇政府，更是与项目仅一路之隔，紧靠政务之芯的重要占位，不仅能深受城市文化浸染、更能先享政策红利。
除却张堰核心的占位，新华御著相较于虚无缥缈的楼盘规划，项目的人居产品以及周边配套均已呈现，现在购置即可入住，品质现房无需等待，是金山生活的最优选。
醇熟的商业配套，与人们的生活息息相关，除了让购物生活方式更加便利，更多的是对周边精英圈层汇聚，城市发展崛起，聚集人气升级区域价值的赋能。新华御著下楼即享约8700㎡的大型商业锦鲤街，星巴克、来伊份、肯德基等众多一线品牌商家齐聚，充分满足业主的日常生活需求。同时项目约6km内拥揽万达广场等时尚购物中心，繁华生活咫尺可享。
好的交通导向条件，是置业的重要考虑因素，对于未来房产升值具有不可小觑的意义。新华御著紧邻莲张专线起始站，莲卫专线、松卫线、金张卫专线等公交路线，短时间内可畅达上海城区、松江、金山新城等区域。全面立体的交通路线最大得提高了居住者的生活效率。
在生态环境方面，张堰不仅是金山区中部经济文化重镇，更是规划中的金山新城区“后花园”。新华御著占有张堰得天独厚的生态资源，外享约1.3万方滨水一线生态公园，无需远行即可亲近自然，风筝、慢跑、足球、野餐，让孩子与家人的灵魂得以释放。内享五重景观意境，宅间层次丰富的组团花树，步移景异，曼妙如许，搭建起四时赏景的惬意氛围。
居住的生命，是万象荟萃下的自信与从容，是地脉基因的延续与创新。作为新华TOP府系2.0的新华御著自入市以来，便凭借其优越的地理位置、过硬的品牌实力、独到的设计成为金山楼市的焦点。以匠心品质，打造舒适安逸的归心之所，新华御著实景现房诚邀各位品鉴。
72 ㎡2室2厅1卫
84 ㎡3室2厅1卫
95 ㎡3室2厅2卫
上海「新华御著」
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