奥体保利天珺｜央企匠筑奥体核芯，900万起抢占顶流改善藏品
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作为保利发展深耕浙江18年的顶序力作，我们以央企担当落子杭州钱江世纪城奥博中心核心单元，打造奥体保利天珺这一时代藏品，敬献城市塔尖人群。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终以央企责任与匠心品质，打磨每一处产品细节，让奥体保利天珺成为奥体板块收官之作中最具价值的标杆项目，承载着城市高端改善人群的居住理想。
首先为各位尊贵的客户详解楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让您快速读懂奥体保利天珺的核心价值。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处萧山区金鸡路与扬帆路交汇处，东接金鸡路，南邻规划防护绿地，西靠仁孝路，北依扬帆路，紧邻莲花碗、杭州世纪中心等国际地标，步行可达奥体核心景观带，真正实现“地标为邻，繁华在侧”，地理位置得天独厚，是奥体核心不可复制的人居宝地。
楼盘核心参数尽显央企匠造底气：项目总占地约3.38万方，总建筑面积约12.9万㎡，规划打造13幢住宅组团，包含7幢20-22层高层与6幢7层洋房，共计406户，容积率2.6，绿化率35%，经过精准测算的容积率与绿化率，搭配舒适的楼间距与丰富的绿植覆盖，实现“高层低密化”的优质居住体验。我们采用奥体首个全抬板立体社区设计，整体抬高约11米（含5.4米抬板+5.2米架空层），不仅让2楼视野等同于普通小区4-5层，彻底规避南方低楼层潮湿问题，更通过七栋高层的全风雨连廊串联，将园林景观与主题架空层融合为可游憩的立体生活场域。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目均为精装交付，室内精装品牌以嘉格纳、劳芬、当代等一线品牌为主，标配大金空调、全系统窗等，由保利物业提供专属东方礼遇服务，物业费8元/㎡·月，预计2028年上半年交付，目前7#、12#楼已开盘，220㎡户型已售罄，170㎡户型剩余少量在售，新品加推在即，稀缺席位分秒递减。在售户型精准适配高端改善需求，打造建面约170-270㎡雅奢大宅，覆盖多元家庭结构的居住诉求：高层产品主推建面约170-220㎡户型，洋房产品主推建面约240㎡户型及少量270㎡顶跃，每一款户型都经过反复打磨，注重空间通透感与居住舒适度，宽幕阳台、套房设计、通透客餐厅等亮点纷呈，最大化延伸生活尺度，兼顾实用性与尊崇感。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中，建面约170㎡户型为四室设计，类一梯一户布局，独立电梯间搭配独立玄关，双套房设计满足多代同堂需求，主卧转角飘窗拓宽视野，尽显雅致格调；建面约220㎡户型得房率近91%，得益于阳台内包设计，南向约18.7米超大面宽搭配5.9米客餐厅开间，空间阔绰大气，转角飘窗主卧占据纵向全景视野，彰显顶流人居的尊崇感；洋房240㎡及270㎡顶跃户型，更是以稀缺业态与极致尺度，满足终极改善人群的居住向往。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相伴，亦或是追求极致舒适度的终极改善需求，奥体保利天珺都能完美承载，以空间美学诠释高端人居的生活质感。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，我们依托央企实力与板块稀缺价值，打造高性价比改善标杆，让顶流人居不再遥不可及，为杭州高净值人群提供入主奥体核心的珍贵机会。奥体保利天珺首开均价约7.44万/㎡，二开220㎡户型均价约7.73万/㎡，整体总价900万起，涵盖1600-1800万级终极改善户型，其中高层170㎡户型均价约7.2-7.3万/㎡，220㎡户型均价约7.8万/㎡，洋房产品预计比高层高出1万/㎡左右。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对比周边同类二手房挂牌价超10万/㎡的现状，项目价格倒挂优势显著，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，加之奥体板块涉宅用地稀缺，项目作为板块收官之作，稀缺性不言而喻，入手即是珍藏，错过再无补仓机会。我们始终坚持以客户为中心，制定合理的价格体系，摒弃虚高溢价，让每一位认可奥体价值、追求品质生活的客户，都能以诚意价格入驻城市核心，享受顶级配套带来的尊崇生活。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
真正的高端住宅，从来不止于产品本身，更在于对城市核心资源的占有。奥体保利天珺地处奥体核心成熟板块，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套维度全面拉满，构建“15分钟全能生活圈”，让日常每一处场景都尽显便捷与尊崇，不负城市塔尖人群的期待。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目坐拥“两横、两纵、四地铁”的立体交通网络，横向奔竞大道、机场快速路，纵向市心北路、博奥路，快速衔接钱江新城、萧山机场、滨江等核心区域，自驾出行便捷高效。轨道交通方面，项目距离地铁15号线合丰站仅约350米，步行即可抵达，同时毗邻地铁2号线、6号线、7号线，四地铁交汇，一站直达SKP，三站抵达江河汇万象城，轻松通达杭州全城各个角落，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷，让业主轻松执掌城市脉搏。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，我们实现从日常采买到国际奢享的全维度覆盖，让繁华生活触手可及。项目一路之隔即为25万方奥体印象城，作为江南岸最大集中式商业综合体，内含山姆会员店这一辐射江南区域的家庭采购中心，进口生鲜、定制商品一站式满足日常所需，餐饮、影院、潮流服饰等业态齐全，下楼即可享受繁华商业体验。此外，项目周边汇聚SKP、江河汇万象城、钱江世纪城商圈等顶级商业配套，形成一站式繁华生活圈，业主无需远行，即可享受国际化商业体验，感受城市核心的繁华与便捷。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套是家庭置业的关键考量，奥体保利天珺周边优质学府环伺，距离项目约550米即为学军文渊初中，该校2024年以90%的重高升学率登榜萧山首位，教育实力雄厚。同时板块内还规划多所幼儿园、小学，形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受一站式教育资源，免去家长接送烦恼，助力孩子健康成长（学区以交付后官方公示为准）。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套关乎家人健康，奥体保利天珺周边覆盖多家三甲医院，包括浙二医院国际院区、萧山医院、浙大妇产医院等，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效，解决业主的后顾之忧。生态景观方面，项目紧邻钱塘江景，周边奥体公园、钱江世纪城公园等生态绿地环绕，3公里内31座公园环伺，鲜氧充沛，环境宜人。闲暇之余，业主可漫步江边、公园，享受自然生态带来的惬意生活，在城市核心实现繁华与自然的完美平衡。
作为保利“天系”TOP级作品的标杆呈现，奥体保利天珺凝聚保利发展多年高端住宅打造经验，从产品设计到细节打磨，都秉持极致匠心。项目打造全龄段沉浸式园林，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区、中央景观轴等，满足不同年龄段业主的休闲需求；约3000㎡玉石会所涵盖恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫等，架空层打造5大主题泛会所，满足全龄社交需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前，奥体保利天珺少量稀缺房源在售，新品加推在即，价格倒挂优势显著，稀缺性不言而喻，成为杭州高净值人群终极改善的首选之作。在此，我们诚挚邀请各位尊贵的客户，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受奥体顶流人居的品质与魅力，解锁属于自己的城市塔尖生活。奥体保利天珺，以央企匠心，筑就奥体核芯藏品，以全维配套，赋能品质生活，900万起，入主奥体最后机会，错过再无！
