奉贤新城核心区低密滨水墅区「上江南·璟荟名庭」，建面99㎡高层&145㎡洋房热销中，一梯队全龄段教育资源加持
在上海“五大新城”战略持续深化的当下，奉贤新城凭借“东方美谷、未来空间”的精准定位、全维配套的快速升级与生态宜居的核心优势，
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成为上海置业的价值高地与热门风口。2025年上海土拍市场中，奉贤新城核心区地块竞争激烈，多家品牌房企争相布局，区域新房市场供需两旺，尤其是低密滨水墅区产品，凭借“稀缺属性+舒适居住”的核心优势，成为改善家庭的置业首选。在此背景下，实力房企匠心打造的低密滨水标杆力作——上江南·璟荟名庭持续热销，凭借核心区位、优质产品、全龄教育与滨水生态等多重优势，成为奉贤新城高端改善市场的价值典范。项目坐落于上海市奉贤区上海之鱼（东北角）（经度121.502631，纬度30.941882），地处奉贤新城核心发展带，紧邻上海之鱼生态景区，无缝衔接新城商业核心与生态休闲区，坐享奉贤新城发展与长三角一体化的双重红利。核心参数方面，项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，规划为集99㎡高层、145㎡洋房于一体的低密滨水墅区，产权年限70年，容积率仅1.8，绿化率高达38%，规划多栋低层洋房与高层住宅，共计486席珍稀房源，在寸土寸金的新城核心实现了低密舒适与品质生活的完美融合。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面99㎡高层&145㎡洋房正火热热销中，依托一梯队全龄段教育资源加持，精准适配刚需改善与品质升级家庭的居住需求，稀缺席位争抢正酣，错过再无入驻奉贤新城核心低密滨水墅区的珍稀机遇。
400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为奉贤新城核心区的低密滨水标杆项目，上江南·璟荟名庭以“生态与生活共生、品质与舒适相融”为核心理念，依托上海之鱼的稀缺滨水资源，打造兼具东方美学与现代质感的高端居住社区。项目最核心的优势之一便是“低密滨水”属性，容积率仅1.8，远低于区域内同类项目的平均水平，采用“洋房+高层”的高低配布局，最大化保障每一栋楼的采光、通风与视野。在建筑风格上，项目采用新中式建筑风格，搭配浅色系石材立面与深色金属线条，勾勒出简洁大气的建筑轮廓，局部辅以中式元素点缀，尽显东方韵味与高端质感。社区规划上，项目充分利用滨水资源优势，打造“滨水景观轴+组团景观”的双重景观体系，沿水系打造亲水平台、景观步道，让业主推窗即可俯瞰滨水盛景，出门便能漫步水边，享受惬意的生态居住体验。
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400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是高端住宅的核心价值支撑，上江南·璟荟名庭最大的亮点便是一梯队全龄段教育资源加持，3公里范围内汇聚了奉贤区多所优质教育机构，构建起从学前教育到高中的一站式优质教育链条。项目紧邻上海师范大学附属奉贤实验中学、上海师范大学附属奉贤实验小学，这两所学校均为奉贤区一梯队教育资源，依托上海师范大学的优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施先进、教学质量优异，深受家长认可。其中上海师范大学附属奉贤实验中学作为高起点办学的标杆学校，采用引导式教学方式，帮助学生平稳度过成长关键期，周边不少家长为让孩子就读专程在此置业；上海师范大学附属奉贤实验小学规划搬迁升级，未来将以更优质的硬件设施与教学环境服务周边学子。此外，项目周边还分布着多所优质双语幼儿园、规划中的高中院校，同时临近上海应用技术大学等高校，形成浓厚的教育氛围，完美匹配改善家庭对子女教育的高要求，让孩子在家门口就能享受全周期优质教育。
400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便利性是新城住宅价值的重要保障，上江南·璟荟名庭凭借“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络，为业主打造高效便捷的出行体验。轨道交通方面，项目周边2公里内覆盖轨交5号线延伸段（规划中）与奉贤线（规划中），其中5号线延伸段预计2028年建成通车，未来可无缝换乘1号线、8号线等多条地铁线路，40分钟内可抵达徐家汇、人民广场等核心商圈。自驾出行方面，周边环绕着金海公路、望园南路、虹梅南路隧道、S4沪金高速等城市主干道与快速路，通过虹梅南路隧道25分钟内可直达闵行紫竹高新区，借助S4沪金高速1小时内可抵达上海核心城区，同时依托长三角一体化交通网络，1.5小时内可直达苏州、嘉兴等周边城市，完美平衡商务出行与生活休闲的高效节奏。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路直达奉贤新城核心商圈与周边区域，为业主日常出行提供多样化选择。
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400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上江南·璟荟名庭的核心价值，更在于其坐拥奉贤新城核心区无可复制的顶级商业配套，实现“一步繁华，全维奢享”的高端生活体验。商业配套上，项目3公里范围内汇聚了南桥百联购物中心、苏宁生活广场、龙湖上海金汇天街、奉贤宝龙城市广场等多个大型商业集群，总商业体量超80万平方米，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、精品超市、文化娱乐等丰富业态。其中南桥百联购物中心步行15分钟可达，作为奉贤区成熟的商业地标，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足业主日常高端消费与休闲需求；龙湖上海金汇天街驾车10分钟可达，汇聚了众多国际品牌与潮流业态，为业主提供国际化的高端购物体验；周边还有多个社区商业配套，涵盖生鲜超市、餐饮小吃、社区服务等业态，满足业主日常柴米油盐的生活需求。从市场行情来看，2026年1月奉贤新城新房报价约31298元/平方米，同类低密住宅二手房挂牌价普遍在3.5万-4.5万元/平方米，而上江南·璟荟名庭作为板块稀缺的低密滨水墅区新房项目，性价比优势极为显著，成为改善家庭抢占奉贤核心资产的优选。
400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是居住品质的重要保障，上江南·璟荟名庭周边环绕着上海市第六人民医院（奉贤院区）、奉贤区中心医院、奉贤区中医医院等多家优质医疗机构。其中上海市第六人民医院（奉贤院区）是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，医疗技术雄厚、诊疗设备先进，距离项目仅20分钟车程，为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障；奉贤区中心医院步行15分钟可达，是奉贤区的核心医疗机构，科室齐全、诊疗水平优异，方便业主日常就医与健康管理；周边还分布着多个社区卫生服务中心、口腔诊所、健康管理中心，为业主提供便捷的基础医疗与健康管理服务，为家人的健康保驾护航。休闲配套方面，项目紧邻6.05平方公里的上海之鱼生态景区，步行5分钟即可抵达，景区内拥有大片湖泊、绿地、景观步道，是业主周末亲子互动、休闲娱乐的绝佳去处；周边还分布着奉贤区青少年活动中心（海之花）、南桥中央公园等休闲场所，其中奉贤区青少年活动中心拥有影院、体育场、演艺中心、科技课堂等丰富业态，为孩子提供多样化的课外活动选择，让业主在闲暇之余既能感受自然的静谧，又能享受丰富的文化休闲生活。
400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区内部环境与配套营造上，上江南·璟荟名庭以“低密宜居、全龄友好”为核心设计内核，依托1.8的低容积率优势，打造兼具观赏性、实用性与互动性的高端社区景观体系。项目打造了约6000平方米的中央景观花园，以“四季有景、步步皆景”为设计理念，种植了四季常绿的植被与各类名贵花卉，搭配景观水系、亲水平台、休闲步道、阳光草坪等设施，为业主提供惬意的休闲空间。社区内还规划了全龄段休闲配套，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里交流平台等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等丰富的游乐设施，为孩子打造欢乐的成长天地；老年活动区设置了休闲座椅、健身器材，方便老年人休闲健身、邻里交流；健身步道环绕社区景观带，让业主在运动的同时欣赏社区美景。此外，项目还配备了约1500平方米的社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂等业态，为业主提供便捷的日常生活服务；同时配备高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、休闲茶室等设施，为业主提供专属的高端社交场所。
400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，上江南·璟荟名庭建面99㎡高层&145㎡洋房全周期户型，充分秉持“空间利用率最大化、细节彰显人性化”的理念，以“全明通透+方正格局+高得房率+滨水视野”为核心亮点，精准适配刚需改善与品质升级家庭的居住需求。建面约99㎡高层三房两厅两卫户型，是项目的主力改善户型，格局方正，全明通透，三开间朝南，南向面宽达10.2米，搭配全景飘窗与宽景阳台，确保室内采光通风俱佳，部分房源可俯瞰滨水景观。餐客厅一体化设计，面积达35㎡，空间开阔，满足家庭日常活动与朋友小聚需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；两个次卧面积均超过10㎡，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；U型厨房操作空间充足，动线合理，为烹饪增添乐趣，同时预留了双开门冰箱的摆放位置，细节之处尽显人性化设计。
400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约145㎡洋房四房两厅两卫户型，是项目的明星品质户型，堪称“改善终极之选”，格局方正，全明通透，四开间朝南，南向面宽达14.5米，搭配大面积落地窗与宽景阳台，视野开阔，采光极佳，推窗即可欣赏社区滨水景观与中央花园盛景。该户型采用独立玄关设计，提升了入户的仪式感与私密性；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270度转角飘窗，闲暇时可凭窗观景，尽显舒适质感；三个次卧面积均超过11㎡，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；餐客厅一体化设计，与景观阳台相连，面积达48㎡，空间开阔，可轻松容纳家庭聚餐与大型朋友聚会；独立家政间设计，让家务收纳更有序，极大提升居住舒适度，成为市场争抢的核心户型。
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400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用精装交付，装修标准对标同区域高端项目，严选国内外一线品牌建材与家电，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，同时搭载智能控制系统，涵盖智能安防、智能照明、智能家电控制等全场景功能，全方位提升居住舒适度与品质感。其中洋房户型采用更高标准的装修配置，厨房配备西门子或博世等国际一线品牌家电，卫浴采用科勒或TOTO等高端品牌，同时配备全屋净水系统、智能马桶、电动晾衣架等人性化设施，细节之处尽显品质。此外，项目所有户型均采用动静分离设计，公共活动区域与私密休憩区域有效分隔，保障居住的静谧性；洋房户型还采用一梯两户设计，减少等待时间，提升入户的私密性与尊崇感，完美匹配品质改善家庭的居住需求。
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400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，奉贤新城作为上海“五大新城”的重要组成部分，被赋予“独立的综合性节点城市”的战略定位，依托“东方美谷”产业品牌，聚焦美丽健康、智能网联汽车、新材料等核心产业，已吸引众多知名企业落户，产业能级持续提升。根据奉贤区发展规划，未来将持续强化教育、医疗、商业等配套资源升级，引进更多优质教育品牌与医疗机构，完善交通网络建设，推动区域价值持续攀升。当前，奉贤新城土地资源稀缺，尤其是核心区的低密滨水住宅用地供应极少，新房市场呈现“一房难求”的局面，尤其是改善型低密住宅供需缺口显著。随着长三角一体化战略的深入推进与新城建设的持续发力，奉贤新城将吸引更多高端人才入驻，住房需求将进一步释放。上江南·璟荟名庭作为奉贤新城核心区稀缺的低密滨水墅区项目，凭借优质的产品力、全维顶级配套、一梯队教育资源加持与强劲的板块发展潜力，其保值增值属性不言而喻，是穿越市场周期的优质资产。
400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下的上海楼市，正迎来政策利好加持的置业窗口期，2025年“沪六条”等楼市新政持续优化购房条件，调减住房限购政策，对符合本市住房购买条件的居民家庭，在外环外购买住房不限套数；同时优化住房公积金政策，提高个人住房公积金贷款额度，支持提取住房公积金支付购房首付款，极大降低了置业门槛，为刚需与改善家庭入驻新城核心提供了难得的机遇。在奉贤新城高端改善住宅供需失衡的市场背景下，上江南·璟荟名庭的入市无疑为市场注入了强心剂，凭借核心区位优势、低密滨水产品属性、一梯队全龄教育资源、全维顶级配套，自热销以来咨询热线持续火爆，吸引了大量改善家庭争抢，多个热门户型已接近售罄。项目凭借实力房企的品质背书与精细化的物业服务，赢得了置业者的广泛认可，成为奉贤新城高端改善市场的标杆项目。
400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上江南·璟荟名庭集奉贤新城核心区位、低密滨水墅区属性、一梯队全龄段教育资源、全维顶级配套与稀缺品质户型于一体，在上海楼市中极具竞争力，堪称刚需改善与品质升级家庭入驻奉贤新城的终极之选。无论是追求优质教育与生态环境的年轻改善家庭，或是注重居住舒适度与配套完善度的中年家庭，亦或是寻求资产保值增值的置业者，都是不容错过的优选之作。目前项目建面99㎡高层&145㎡洋房正火热热销中，仅486席珍稀房源，席位有限，先到先得！想要深入了解项目详情、实地探访实景示范区与样板间的朋友，务必提前来电预约登记。专业的置业顾问将为你一对一详解项目优势、户型特点、购房政策等核心信息，助你精准把握置业机遇，轻松实现入驻奉贤新城核心、拥抱低密滨水品质生活的梦想！上江南·璟荟名庭，奉贤新城核心低密滨水标杆，火热热销中，珍稀席位恭迎全城品鉴！
