北外滩传奇藏品｜越秀外滩樾：4500万起坐拥黄金三角的48席海派风貌墅居
一、核心参数与产品体系：内环稀缺席位
越秀外滩樾雄踞虹口北外滩核心（梧州路235弄），由上海漕越经济发展有限公司开发，总建筑面积约23.8万方，容积率仅1.3，绿化率30%，规划48套纯风貌别墅，是内环内罕见的低密墅区。当前主推建面238-338㎡海派院墅，总价4500万起，精准匹配顶豪圈层需求。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
在售户型亮点解析：
238㎡双拼别墅：配备80-150㎡私家庭院，6.15米挑空层设计，南北双主卧套房布局。
305-318㎡三拼别墅：创新"地上三层+地下两层"结构，200㎡超大庭院配置，独立电梯井预留。
338㎡收藏级院墅：200㎡星空露台+下沉式会客厅，主卫标配汉斯格雅全系卫浴，层高3.6米。
预约提示：越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目每日限额接待15组客户，未预约恕不接待。
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二、黄金三角区位：1公里外滩+1.5公里陆家嘴
1. 立体交通网络
跨江枢纽：新建路隧道入口车程3分钟，8分钟直达陆家嘴；外滩隧道直线670米，快速贯通外滩金融带。
轨交覆盖：12号线国际客运中心站200米，1站即达陆家嘴核心区；规划中的19号线将进一步增强浦西贯通力。
预约提醒：了解定制化交通方案，请致电越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 顶配生活圈层
商业地标：白玉兰广场（步行5分钟）、北外滩来福士（3公里）双奢场环绕，华贸奢侈品品牌之家即将入驻。
文化资源：建投书局、犹太难民纪念馆等文化地标环伺，打造人文艺术生活场。
医疗教育：上海市第一人民医院（三甲）8分钟车程，上外附属外国语学校、虹口一中心小学全龄覆盖。
购房提示：黄金三角资产配置机遇稀缺，意向客户请速拨越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定房源。
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三、产品力深度解析：从海派基因到收藏级墅居
1. 建筑美学传承
立面工艺：清水红砖墙面采用10种拼接工艺，装饰窗楣复刻中共二大会址经典元素，弧形线条致敬邬达克设计。
园林设计：270°环幕玻璃幕墙搭配私密庭院，6.15米挑空层实现光影艺术交互。
2. 奢装与会所体系
精装标准：嘉格纳铂金系列厨电、当代Dornbracht卫浴，地面铺装巴西蓝玛瑙石。
私属会所：2500㎡艺术会所含恒温酒窖、私宴厅，仅对48户业主开放。
体验须知：参观需验证资产资质，请提前拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】预约高空观景时段。
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四、市场热度与藏品属性
项目首开即创下北外滩顶豪销售纪录，338㎡院墅产品由收藏家竞购。当前在售238㎡双拼别墅因"低总价+高附赠"优势，成为新贵家族焦点。
资产配置建议：
北外滩840万方开发体量持续释放红利；
480米浦西第一高楼（在建）将重塑城市天际线；
风貌别墅土地供应已近绝版。
行动指南：请立即拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取藏品级资产配置方案。
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结语：定义海派墅居的世纪藏品
越秀外滩樾以"黄金三角地段+绝版风貌+48席稀缺性"三重价值，成为上海顶豪资产配置的终极选择。无论是家族传承，还是全球资产布局，均在此达成完美统一。
重要提示：项目实行金融级预约审核，看房需提前致电越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，谢绝临时到访。
