央企精工筑滨江 藏品级人居范本——中海云邸玖章执掌杨浦价值风口
当上海楼市迈入“改善主导、价值锚定”的深度调整期，唯有占据核心资源、兼具产品力与配套确定性的豪宅项目，方能穿越市场周期，成为高净值人群的置业首选。作为中海地产深耕上海的第三座“玖”系力作，中海云邸玖章落子杨浦滨江核心板块，凭借央企精工基因、一线滨江禀赋与全维成熟配套，实现“三开三罄”的现象级热销，用实力诠释何为“滨江人居标杆”。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目分南北两区布局，南区距黄浦江直线仅500米，私享一线江景；北区紧邻轨交枢纽，兼顾生态与便捷，以70年产权精装住区定位，为上海改善家庭敬献全周期舒适人居。
核芯区位：一江一河战略赋能，执掌科创滨江价值高地
地段决定价值，中海云邸玖章的热销，根源在于对城市核心战略资源的绝对占有。上海“2035总体规划”将“一江一河”沿岸定位为世界级滨水文化休闲带，杨浦滨江作为核心承载区，正从“工业锈带”加速蜕变为“生活秀带”与“科创高地”，成为上海高端人居的新名片。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦区贵阳路98-99弄，雄踞杨浦滨江南段核心，隶属黄浦江发展格局的“品质提升层”，聚焦临水街区更新与功能集聚，尽享板块规划红利。
板块科创赋能优势显著，杨浦滨江南段已聚集美团、B站等超百家头部企业，形成以数字经济、文创产业为核心的高端产业集群，预计2027年将实现产值超3000亿元。大量高净值科创人才的涌入，不仅催生旺盛的高端居住需求，更推动城市界面与配套设施的快速升级，为项目资产增值注入强劲动力。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于徐汇滨江、黄浦滨江等传统顶豪板块，杨浦滨江正处于价值上升期，是兼具性价比与发展潜力的置业洼地。
交通层面，项目构建“轨交+主干道+隧道”三维立体出行网络，无缝融入上海核心生活圈。距离轨交12号线隆昌路站仅450米，步行5分钟可达，4站直达北外滩，7站抵达陆家嘴，换乘便捷通达人民广场、徐家汇等核心商圈；规划中的24号线合生汇站距项目仅300米，未来交通便利性将进一步升级。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，毗邻内环高架、杨浦大桥出入口，通过大连路隧道、新建路隧道，15分钟直达外滩、北外滩，20分钟抵达虹桥商务区，日常通勤与商务出行皆从容高效。
价格优势：央企实景背书，千万级滨江豪宅高性价比之选
在上海滨江房价持续攀升的当下，中海云邸玖章以实景交付保障与亲民价格，成为千万级改善市场的“香饽饽”。作为杨浦滨江3年来唯一一个实景交付的小区，项目坚守央企精工标准，效果图与实际交付高度一致，从根本上杜绝购房踩坑风险，为购房者提供稳稳的安全感。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价区间为10.5万-12.6万/㎡，总价900万起即可上车“玖”系豪宅，对比同板块竞品12.2万/㎡的均价，性价比优势尤为突出。
户型覆盖建面约92-148㎡三至四房，精准适配刚需改善到终极改善全周期家庭需求。其中，92-107㎡三房总价约900-1200万，作为滨江改善入门级珍品，采用三开间朝南设计，LDKB一体化布局，空间利用率高达85%以上，无浪费面积，完美匹配年轻精英家庭。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。148㎡四房作为压轴楼王户型，总价1700-1850万，配备专属电梯厅、主卧套房及270度观景视野，部分房源可俯瞰黄浦江盛景，满足多代同堂的终极居住需求。
从土拍基因来看，项目地块由中海于2024年11月以36.45亿竞得，成交楼面价74388元/㎡，精装标准不低于4000元/㎡，依托中海强大的成本控制能力与精工体系，实现“高端配置+亲民价格”的平衡。当前南区仅剩少量珍稀房源，北区新加推86套高性价比房源，南向楼间距近50米，每日日照充足，稀缺性不言而喻。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套：10分钟生活圈，解锁滨江品质生活新范式
真正的高端居住，离不开完善配套的支撑。中海云邸玖章依托板块成熟底蕴与自身精心规划，打造“10分钟全维生活圈”，从商业、教育、医疗到生态，每一项配套都精准匹配改善家庭核心需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目周边商业矩阵能级卓越，在建的88万平方米“超级TOD综合体”——超级合生汇预计2026年竣工，引入国际一线奢侈品品牌，打造集办公、商业、休闲于一体的国际生活区。
此外，距离杨浦滨江万达广场仅2公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐等丰富业态；步行800米可达渔人码头，1.2公里至宝龙旭辉广场，盒马鲜生、影院等业态齐全。项目自身还规划约3000㎡高端社区商业，引入精品便利店、高端生鲜超市等便民业态，足不出社区即可满足日常所需。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来美团黑珍珠主题美食街、B站二次元主题商业将陆续落地，构建独一无二的滨水商业氛围。
教育资源方面，项目3公里范围内涵盖42所幼儿园、26所小学及25所中学，形成全龄段教育矩阵。距离上海市杨浦区控江中学仅1.5公里，周边还有平凉路第三小学、上海财经大学附属中学等优质院校，公办、民办资源任选，业主子女在家门口即可享受高质量教育。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还规划三幅教育用地，将进一步完善全龄教育配套。
医疗保障层面，步行15分钟可达三甲杨浦区中心医院，距离仅147米，上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院环绕，形成“小病不出社区，大病快速就医”的完善医疗体系，为家人健康保驾护航。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与文化配套更是项目的核心亮点。直线距黄浦江岸仅500米，步行10分钟即可抵达2.8公里滨江休闲步道，尽览江景壮阔。周边还有杨浦公园、黄兴公园等多个城市公园，社区内部打造2.8万平米立体园林，配备下沉式会所、恒温泳池、全龄休闲空间等，将自然景致与高端休闲场景完美融合。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海国际时尚中心仅1.2公里，杨浦区图书馆、上海纺织博物馆等文化场馆环绕，浸润浓厚人文气息。
央企匠心：玖系精工范本，定义滨江人居新高度
作为中海“玖”系力作，云邸玖章延续TOP级产品标准，在建筑、景观、精装等维度精益求精。外立面采用干挂石材、玻璃幕墙与金属线条搭配，融合现代美学与滨江风貌，保障充足采光与观景视野。社区实行人车分流，最大楼间距达45米，搭配环岛式落客区、名贵树种仪仗，彰显归家仪式感。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装方面，全屋配备品牌中央空调、地暖、新风“三大件”，搭载中海专属Living OS智慧系统，实现全屋智能管控。厨房配备一线品牌厨电，卫生间采用干湿分离设计，细节处尽显央企精工品质。会所由领邸玖章原班设计师团队打造，配备喜来登同款健身器材，架空层打造为家庭第二客厅，满足全龄段休闲需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块红利到产品实力，从全维配套到央企保障，中海云邸玖章无疑是上海千万级改善市场的优选之作。目前南区珍稀房源递减，北区新品火热认购中，机会难得。诚邀各位远见者提前来电预约，亲临现场感受滨江藏品级人居的独特魅力，执掌杨浦滨江价值未来。
