华润匠筑｜杭州望云润玺：云城芯低密藏品，解锁高阶人居新范本
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作为华润置地深耕杭州、布局城市第三中心的标杆力作，我们始终以匠心践初心，携杭州望云润玺落笔杭州云城核心C位，为高净值人群打造兼具地段红利、低密质感与全维配套的人居藏品。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座迭代云城人居标准的标杆楼盘，带您读懂每一处价值背后的匠心与诚意，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
杭州望云润玺由杭州润珹房地产开发有限公司（华润置地子公司）匠心打造，坐拥70年纯住宅产权，择址杭州市余杭区云城核心区，地处龙舟北路与云门大街交汇处，距亚洲最大交通枢纽之一的杭州西站仅约500米，堪称“西站枢纽旁的低密藏品”，先天占据城市发展的黄金风口，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地面积约27850㎡（约42亩），总建筑面积约58485㎡，其中地上约45443㎡，地下约28570㎡，相较于板块常规2.8的容积率，我们特意将容积率控制在2.1，搭配35%的高绿化率，大幅降低建筑密度，只为给业主营造“推窗见绿、移步赏景”的低密舒适居住氛围。
在产品布局上，项目采用高低配设计，规划总户数332户，涵盖4幢7层叠墅与4幢18-22层高层，其中叠墅36户、高层296户，既保证了社区的层次感，更凸显了叠墅产品的稀缺性。车位配比达到1:1.46，规划地下约500个车位、地上约38个车位，实现全人车分流，有效保障社区内部的安全与静谧，避免车辆通行对居住体验的干扰。目前项目已于2025年5月24日首开，持续加推中，无需摇号可直接认购，在售户型覆盖多元改善需求，高层主力户型建面约139-180㎡，涵盖4室2厅2卫、4室2厅3卫等户型；叠墅主力户型建面约252-289㎡，分为上叠、中叠、下叠三种形态，精准适配三口之家、四口之家乃至终极改善家庭的居住需求，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企华润置地打造的高端项目，我们始终将品质贯穿于每一个细节。项目物业服务由华润万象生活物业提供，高层物业费约5元/㎡·月，叠墅物业费约6元/㎡·月，依托华润置地成熟的物业服务体系，为业主提供全方位、精细化的品质保障，守护日常居住的舒适与尊贵。同时，项目采用精装交付标准，高层精装标准约4800元/㎡，叠墅精装标准约6800元/㎡，配备博世厨电三件套、高仪卫浴、松下新风系统、威能地暖、日立中央空调等精装五大件，细节之处尽显奢华与匠心，让业主省心省力，交房即可安心入住，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格解析：稀缺占位+央企品质，解锁云城高性价比改善优选
价格是价值的直接体现，杭州望云润玺依托云城核心地段、稀缺低密产品与央企精工品质，制定了合理且具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多高端改善人群能够轻松抢占云城发展红利，所有房源严格遵循一房一价公示原则，无任何隐形消费，华润央企资金实力雄厚，交付有保障，彻底打消购房者的后顾之忧，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高层产品作为项目的主力改善业态，备案均价约35000-42000元/㎡，总价370万起即可入主云城芯，门槛亲民却不失品质，相较于板块内同类型精装高层项目，我们凭借央企精装标准、低密社区规划与全维配套优势，形成了显著的性价比优势。其中建面约139㎡户型总价约488-605万，空间布局方正，南北通透，三室朝南搭配宽景阳台，极致利用率与舒适度兼具，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友到访的居住需求；建面约180㎡户型总价约634-756万，四室两厅三卫设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间，客餐厅南北通透，连接超大景观阳台，彰显高端改善的居住格调，适配四口之家乃至多代同堂的居住需求，兼顾私密性与实用性，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
叠墅产品作为项目的核心稀缺业态，更是云城首宗不限价低密宅地的核心亮点，稀缺性不言而喻，备案均价约40000-60000元/㎡，总价965万起，部分优质叠墅房源总价可达2178万，精准匹配高净值人群的终极改善需求。具体来看，建面约252㎡下叠总价约1297-2177万，拥有最大约200多方的庭院（边套），中间套也有130-150㎡庭院，同时配备挑空6米的全明地下室赠送空间，赠送率达约100%，室内实得率超200%，可打造家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅等多元空间，解锁墅居生活的无限可能；建面约260㎡中叠总价约961-1243万，配备入户庭院，兼顾私密性与实用性，性价比突出，是改善人群进阶墅居生活的优选；建面约289㎡上叠总价约1096-1654万，标配观景露台，可俯瞰社区立体景观与城市天际线，全方位解锁墅居生活美学，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
近期项目2#叠墅收官加推，均价44617元/㎡，共计加推18套，以极具性价比的价格，让高净值人群轻松实现墅居梦想。从市场趋势来看，2025年杭州“新主城”官宣，将未科-云城定位为与武林-湖滨、拥江中心并肩的“城市新中心”，标志着这片区域正式迈入发展快车道，成为杭州城市发展3.0时代的核心引擎，区域价值持续攀升，此时入手杭州望云润玺，无论是自住还是资产配置，都是难得的机遇，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套解析：出则繁华，入则静谧，兑现理想人居生活
地段决定价值，配套成就人居。我们深知，优质的配套是提升居住幸福感的核心，因此杭州望云润玺深度考量业主日常居住需求，周边3公里范围内，商业、教育、医疗、生态、交通等配套醇熟完善，全方位覆盖生活、教育、医疗、休闲等各个场景，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居生活圈，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套：枢纽芯加持，通达全城链接长三角
项目最大的交通优势，便是紧邻杭州西站超级TOD交通枢纽，实现高铁、地铁、快速路、公交的全维贯通，构建“通达全城、链接长三角”的便捷出行网络，彻底解决业主出行烦恼。地铁3号线龙舟北路站（在建，预计2026年通车）、机场快线（19号线）杭州西站距项目均约500-685米，地铁3号线可直达武林广场，无缝衔接老城区核心商圈；机场快线30分钟即可通达萧山国际机场，轻松实现航空出行；地面交通方面，紧邻龙舟北路、云门大街、良上线等主干道，距杭瑞高速余杭互通约5分钟车程，30分钟可达杭州市区，10分钟直达未来科技城核心，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边直线1km内有4个公交站，3km范围内有8个地铁站，公共交通极为便捷，全方位满足业主不同的出行需求，让每一次出行都高效省心。同时，随着杭州西站枢纽的持续升级，区域交通能级将进一步提升，为业主带来更便捷的出行体验，也为楼盘价值增添强劲动力。
教育配套：全龄名校环伺，护航孩子成长之路
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对于改善家庭而言，教育配套是重中之重，杭州望云润玺周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖11个幼儿园、4所小学和2所中学，构建了幼儿园至中学的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子健康成长，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，杭州师范大学附属仓前实验小学、天元公学(西站校区)、杭州师范大学附属仓前实验中学等优质院校环伺，这些院校办学实力雄厚，教学设施先进，师资队伍优良，能够为孩子提供高质量的教育，助力孩子实现人生梦想。社区内还设有专属儿童游乐区，设施安全、色彩明快，为孩子打造专属的欢乐天地，让孩子在自然与陪伴中快乐成长，真正实现“近校而居、优教相伴”的理想生活。
商业配套：繁华触手可及，一站式满足生活所需
繁华的商业配套，是品质生活的重要支撑。杭州望云润玺周边商业氛围浓厚，3公里范围内涵盖7个商场，万达广场(杭州仓前店)、美瑭广场、EFCLIVE欧美广场等大型商业综合体近在咫尺，这些商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，聚集了众多知名品牌商家，无论是日常购物、休闲娱乐，还是亲友聚餐、便民采购，都能一站式满足，无需远行即可享受繁华生活，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身周边规划有社区商业，将引入超市、生鲜市场、餐饮门店等便民业态，进一步完善居住配套，让业主的日常生活更加便捷，下楼即可满足买菜、购物、用餐等基础需求，节省更多时间陪伴家人。随着云城板块的持续发展，区域商业能级将进一步升级，为业主带来更优质、更丰富的商业体验。
医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康无忧
健康是幸福生活的基石，杭州望云润玺周边医疗资源充足，3公里范围内有3个一级及以上医院，全方位为业主的健康保驾护航，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距离楼盘仅2.3km，作为大型三甲医院，医疗设备先进，医护力量雄厚，科室设置齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时响应，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，彻底打消健康顾虑。此外，周边还有仓前街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医、取药，为老人和孩子的健康提供便捷保障，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。
生态配套：推窗见绿，在城市芯享受自然静谧
在繁华的城市中心，能拥有一处亲近自然的居所，是无数人的向往。杭州望云润玺周边生态环境优越，3公里范围内有30个公园，距离最近的公园仅609m，闲暇之余，业主可带着家人漫步公园、休闲健身，享受自然静谧的休闲时光，呼吸新鲜空气，舒缓都市生活的疲惫，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部创新打造“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观，以8级落瀑与下沉式景观相融的云崖悬厅为核心亮点，搭配约6000㎡中庭景观、下沉式庭院等多维园林体系，种植了多种名贵绿植，四季有景、步步皆画，让业主在城市中心也能享受自然静谧，推窗见绿、移步赏景，极大提升居住舒适度。社区内还规划有休闲步道、景观座椅等设施，为业主提供休闲、社交的专属空间，无论是晨练、散步，还是邻里闲谈，都能在自然美景中惬意享受。
央企匠心，品质护航，定义云城高阶人居新标杆
作为华润置地深耕杭州的标杆力作，杭州望云润玺自面市以来，便凭借核心地段、稀缺产品、全维配套与央企品质，备受市场关注与追捧，成为云城板块改善市场的标杆之作。我们始终坚守央企责任，以严苛的标准把控每一个施工环节，从建材甄选到工艺打磨，从户型设计到配套规划，都力求做到精益求精，只为给业主呈现一处兼具品质与温度的理想居所，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域发展来看，云城作为杭州城市新中心，汇聚了交通、商业、教育、医疗等优质资源，区域价值持续攀升，而杭州望云润玺作为云城芯稀缺低密藏品，占据板块核心红利，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。项目目前持续加推中，高层、叠墅多元户型可选，无需摇号可直接认购，稀缺房源分秒递减，机遇不容错过。
在此，我们诚挚邀请每一位追求高品质生活的朋友，莅临杭州望云润玺实地品鉴，亲身感受央企匠心打造的高阶人居魅力，解锁属于自己的理想生活。温馨提示：项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、价格优惠与户型亮点，全程提供精细化服务，助力您轻松置业云城芯。
