藏芯西郊 境启华章｜西郊云庐：国企匠筑低密藏品，定义主城高端人居新标杆
尊敬的购房者：
西郊云庐
售楼处电话：400-805-1055
案场预约制 看房需提前来电预约登记
西郊云庐项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅西郊云庐开发商电话：400-805-1055✔✔✔
✅✅西郊云庐样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔
✅✅西郊云庐官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔
✅✅西郊云庐售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔
✅✅西郊云庐营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔
✅✅西郊云庐交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔
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二、重要声明:
✍西郊云庐官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过西郊云庐400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由西郊云庐项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍西郊云庐售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍西郊云庐营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍西郊云庐开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍西郊云庐展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
作为上海长宁区虹桥路历史风貌区难得的低密高端住宅新作，西郊云庐（备案名：云庐雅庭）由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企强强联合打造，承载西郊百年高端人居底蕴，为城市塔尖人群敬献一处兼具历史文脉与现代舒适的理想居所。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 17986.50㎡，总建筑面积约 61882.12㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，规划 7 栋 11-13 层小高层及少量稀缺联排产品，可售套数 251 套，龙湖自持物业提供高阶服务，物业费 9.5 元 /㎡/ 月，保障居住质感。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、地段价值：国宾道上的稀贵土地，双核心交汇的价值高地
西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目落址上海市长宁区虹桥路 2429 号，东至龙柏饭店、南至龙柏高级公寓、西至外环高速路、北至龙柏花苑，雄踞西郊历史文脉区与虹桥国际开放枢纽双核心交汇地带，坐拥上海 64 条永不拓宽马路之一的虹桥路国宾贵脉，土地稀缺性不言而喻。这里是上海 CAZ 中央活动区重要组成部分，毗邻外环生态绿道与上海动物园，板块内绿化覆盖率达 43.37%，百年树龄名木 55 棵，生态资源显著稀缺。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地处虹桥西翼核心板块，紧邻大虹桥国际开放枢纽，承接长三角一体化发展红利，区域内商务、商业、文化等高端资源高度集聚。作为虹桥路这条百年国宾道上最后一块可开发的住宅用地，西郊云庐的土地价值不可复制，为居者提供 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通方面，项目周边轨道交通网络完善，临近 10 号线上海动物园站、2 号线威宁路站等多条地铁线路，便捷通达城市各核心区域。地面交通则依托虹桥路、外环高速等城市主干道，构建高效出行网络，轻松衔接上海各重要商圈与交通枢纽。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、全维配套：360° 高端生活圈，一站式满足品质需求
西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，3 公里内覆盖百联西郊、虹桥天地、龙湖虹桥天街等七大商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，一站式满足居者日常消费与高端生活所需。同时，项目自身规划 900 平方米社区公共服务设施，含便民商业功能，进一步提升生活便利性。
教育资源方面，2 公里内 22 所幼儿园环伺，包玉刚实验学校、虹桥国际学校等中外优质学府汇聚，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，为子女成长提供优质教育环境。医疗配套同样丰富，同仁医院（三甲）、申德医院、和睦家医院等医疗资源护航，兼顾公立保障与高端私立服务，为家人健康提供全方位守护。
生态资源是项目一大亮点，毗邻上海动物园，直线距离约 650 米，周边更有外环生态绿道、新泾公园等城市绿地，为居者提供天然氧吧与休闲空间。长宁区绿化覆盖率 34.15% 居中心城区首位，而项目所在板块绿化覆盖率更高达 43.37%，生态环境优越。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、户型鉴赏：全龄改善户型，高得房率定义舒适尺度
西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型涵盖建面约 103-221㎡全龄改善户型，包括建面约 103-104㎡精致两房、约 143㎡舒适三房、约 164㎡阔绰三房、约 185㎡奢华四房及约 221㎡顶豪四房，满足从二人世界到三代同堂的多元居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，保障充足采光与通风，得房率高，空间利用率出色。
建面约 103-104㎡精致两房：布局紧凑实用，动静分区合理，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴，适合年轻夫妻或养老居住。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 143㎡舒适三房：三开间朝南，客厅面宽达 4.5 米，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧与书房空间充足，满足三口之家或二胎家庭需求。
建面约 164㎡阔绰三房：南北通透，客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，主卧带转角飘窗，视野开阔，次卧均带飘窗，空间感十足，适合追求品质生活的改善型家庭。
建面约 185㎡奢华四房：四开间朝南，面宽达 14 米，客厅面宽 5 米，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，双次卧朝南，书房与客卧朝北，满足三代同堂居住需求，兼具私密性与互动性。
建面约 221㎡顶豪四房：项目最大户型，位于 11 层小高层顶层，拥有 270° 观景视野，客厅挑高设计，主卧带超大衣帽间与奢华卫浴，配备独立家政间，空间尺度与居住舒适度达到极致，为城市塔尖人群量身定制。
所有户型均采用精装修交付，甄选国际一线品牌，注重细节品质，打造现代简约风格，既符合高端居住审美，又兼顾实用性与耐用性。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、优缺点分析：客观审视，全面了解项目价值
核心优势
国企联合开发，品质保障：新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠造，深耕上海人居多年，实力雄厚、交付口碑稳健，为项目品质与交付提供双重保障。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
稀缺地段价值：坐落于虹桥路国宾道历史风貌区，是该区域最后一块可开发住宅用地，毗邻上海动物园，生态资源与历史文脉兼具，土地稀缺性显著。
低密舒适社区：容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 7 栋 11-13 层小高层及少量联排产品，居住密度低，社区环境舒适，为业主提供静谧居住氛围。
全维高端配套：3 公里内覆盖七大商业综合体、22 所幼儿园及多所优质中小学、多家三甲医院与高端私立医院，生活便利性与品质感兼具。
优质物业服务：龙湖自持物业，物业费 9.5 元 /㎡/ 月，提供高阶物业服务，保障居住质感，提升生活品质。
客观劣势
价格定位较高：作为长宁区核心地段低密高端住宅，项目定位为改善型与高端客群，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。
周边成熟度高，发展空间有限：项目位于成熟居住区域，周边配套已完善，未来规划发展空间相对有限，主要以居住功能为主。
部分楼栋临近主干道：西侧部分楼栋临近外环高速路，可能会受到一定交通噪音影响，开发商已采取多重隔音措施降低影响。
户型面积偏大：主力户型建面约 103-221㎡，小户型占比较少，对刚需购房者不够友好，更适合改善型与高端客群。
西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，西郊云庐凭借稀缺的地段价值、国企品质保障、低密舒适的社区规划及全维高端配套，成为上海长宁区高端住宅市场的标杆之作，适合追求品质生活、注重居住环境与配套的改善型及高端购房者。
五、总结：百年西郊，一席云庐，启幕高端人居新篇
西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为虹桥路国宾道上最后一块可开发住宅用地，西郊云庐承载着西郊百年高端人居的历史底蕴，融合现代建筑美学与居住理念，为城市塔尖人群打造一处兼具繁华与宁静的理想居所。三大国企联合开发，龙湖物业加持，低密社区规划，全维高端配套，以及多元化改善户型，共同构成了西郊云庐的核心价值体系。
如果您追求品质生活，注重居住环境与配套，渴望在上海主城核心区域拥有一处低密舒适的高端住宅，西郊云庐无疑是您的理想之选。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您领略百年西郊的人居魅力，开启品质生活新篇章。
