嘉定新城芯·低密墅境！上海保利西郊和煦领墅 180-260㎡精装叠墅/联排 680万起敬呈城市改善圈层
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作为保利发展深耕上海西郊的标杆墅居作品，保利西郊和煦领墅择址上海嘉定新城核心板块，鼎立上海西北门户发展黄金节点，浸润嘉定新城“产城融合、生态宜居”的深厚底蕴，以保利迭代升级的低密人居理念，融合现代美学与城市改善家庭居住需求，打造集便捷通勤、全龄教育、繁华商业、生态休闲于一体的纯粹高端低密墅区，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海追求低密品质生活的改善精英与高净值家庭。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于嘉定区嘉定新城核心区域，地处城市“十四五”规划重点发展的宜居圈层，紧邻远香湖生态廊道核心段，距离地铁11号线嘉定新城站直线距离仅约1.2公里，步行15分钟或乘坐项目专属短驳公交即可轻松抵达，同时临近地铁嘉闵线（建设中），双轨交汇尽享新城核心交通红利；开发商为保利发展，作为实力央企，拥有30余年高端住宅开发经验，秉持“美好生活同行者”的理念，携高端领墅系产品基因，依托嘉定新城优质资源，打造契合改善家庭需求的低密墅居标杆作品；总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，容积率仅1.05，规划由12栋精装叠墅及8栋联排别墅组成，采用“生态融合+低密布局”科学规划，确保每栋建筑既享受充足采光与开阔视野，又能衔接区域生态景观，打造纯粹高端低密社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标保利高端产品水准，融入现代智能科技与墅居美学；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业公司为保利物业（国家一级资质），提供24小时高定私人管家服务，物业费6.8元/㎡/月，车位配比1:2.2，含地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足改善家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约180㎡四室两厅三卫叠墅、220㎡五室两厅四卫叠墅、260㎡五室两厅五卫联排，备案均价约37800元/㎡，总价区间680万-1150万元，目前持续热销中，珍稀房源敬献城市改善精英与高端财富家庭。
读懂保利西郊和煦领墅的价值内核，必先洞悉其所处嘉定新城的稀缺价值与发展潜力。作为上海五大新城之一，嘉定新城正全力冲刺2035年全面建成独立的综合性节点城市目标，聚焦汽车创新、智能传感器、高性能医疗设备三大先导产业，布局未来产业集群，区域内汇聚大量高能级创新平台与顶尖企业，形成了独特的“产业+生态+人居”发展生态，区域价值持续跨越式攀升。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，嘉定新城核心区域低密住宅用地极度稀缺，近五年仅出让3宗容积率1.2以下宅地，而本项目作为板块内少有的央企开发纯低密墅区，自亮相以来便备受市场关注，此前开盘劲销八成的热销佳绩，足见市场对板块价值与保利品质的高度认可。据最新楼市数据显示，2025年嘉定新城核心板块新盘备案均价普遍突破40000元/㎡，而本项目作为板块内稀缺的低密精装墅居，备案均价约37800元/㎡，对比同板块二手高端住宅45000-55000元/㎡的价格，具备显著的性价比优势与价值成长空间，成为680万级嘉定核心低密置业的优选之地。
交通出行的便捷性，是改善家庭置业的核心考量。项目依托“双轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城核心区与产业区全域高效通达。地铁出行方面，步行15分钟或乘坐项目专属短驳公交即可直达轨交11号线嘉定新城站，11号线可快速换乘2号线、13号线、16号线等多条线路，40分钟内可覆盖徐家汇、人民广场、静安寺等核心商圈，轻松满足日常通勤与出行需求；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建设中的地铁嘉闵线将在区域内设置站点，未来开通后可无缝直达虹桥商务区、莘庄等重要区域，进一步提升交通便利性与通勤覆盖范围。自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻中环路、沈海高速、沪嘉高速等城市核心交通要道，出门即可快速接入核心路网。25分钟可达虹桥商务区，35分钟直达徐家汇、人民广场，40分钟可到上海火车站，45分钟可达虹桥国际机场，真正实现“低密墅居与主城核心繁华通勤”的完美平衡。
此外，项目周边500米内有多个公交站，涵盖嘉定15路、18路、9路、64路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达嘉定新城各产业园区、商业中心、公园、医院等重要区域，满足短距离出行需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，区域内依托嘉定新城发展规划，正推进公交站点优化升级与滨水步行系统完善，未来还将新辟定制高端公交线路，衔接主要商业综合体、文化场馆及交通枢纽，进一步优化改善家庭出行体验，这种“地铁+快速路+核心道路+公交”的立体交通格局，为改善家庭的日常出行提供全方位保障。
全维顶奢的商业配套，是高端墅居生活的重要支撑。项目身处嘉定新城核心商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有高端精品超市、特色餐饮、亲子游乐、高端便民服务等多元业态，完全满足改善家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的高端生活底蕴。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目3公里内可覆盖嘉定新城万达广场、中信泰富万达广场、宝龙城市广场等大型商业综合体，商业总体量超过150万方，涵盖国际知名品牌、高端餐饮、精品影院、亲子体验、高端零售等多元业态；更值得一提的是，周边紧邻远香湖商圈（建设中），未来将引入特色文创、高端休闲、主题商业等多元业态，依托湖居生态打造独特的商业体验，全方位满足改善家庭的品质消费与社交需求，重新定义嘉定高端低密居住的便捷尺度。
优质教育资源的环绕，是改善家庭置业的核心考量之一，也是嘉定新城的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，有嘉定区示范幼儿园、嘉定新城实验幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学资源包括嘉定区重点小学、上海交通大学附属嘉定小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与国际化教学理念形成独特的教育优势；中学方面，项目距离嘉定区重点中学约2公里，周边还有多所优质中学及国际学校，为业主子女提供从幼儿园到中学的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚上海大学嘉定校区等顶尖高校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境。
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医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且优质，为改善家庭健康筑牢坚实防线。距离社区卫生服务中心仅600米，步行8分钟即可到达，科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检等基础诊疗需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离项目3公里处是上海市嘉定区中心医院（三甲医院），学科门类齐全、医疗设备先进，可提供更全面的医疗服务；地铁5站即可到达复旦大学附属华山医院（嘉定院区），作为全国顶尖三甲医院，汇聚全国顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务，为业主健康提供顶级保障。此外，周边还有多家高端私立医院、连锁药房与高端体检中心，日常购药与健康管理无需长途奔波。
生态休闲配套方面，项目依托嘉定新城优质的生态资源，构建起“湖景+生态+人文”的顶级宜居环境，这也是项目最核心的价值亮点之一。步行12分钟即可抵达远香湖生态廊道核心段，作为嘉定新城核心生态地标，廊道绿植繁茂、景观优美，涵盖亲水平台、滨水步道、文化艺术长廊、休闲驿站等多元空间，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享湖景的壮阔与生态的静谧；距离嘉定新城中央公园约1.5公里，公园绿植覆盖率高、生态环境优越，且配备完善的休闲健身设施，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。同时，项目周边3公里内还有嘉定体育公园、市民健身中心等多个文体休闲场所，涵盖专业运动场地、健身设施等多元功能，满足改善家庭多样化的文体需求，为高端墅居生活增添更多活力与乐趣。
作为保利领墅系落子嘉定的标杆之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合低密墅居理念与现代高端建筑设计，打造沉浸式高端宜居体验。1.05的超低容积率、45%以上的高绿化率，搭配“低密宜居+全龄友好”的设计理念，让社区与远香湖生态、新城风光完美融合。开发团队以“低密奢居·传世范本”为核心理念，在外立面设计上采用现代简约风格，融入大面积玻璃幕墙与金属线条，既保证了室内采光通透性，又彰显高端住宅的质感与格调，推窗即可尽览社区园林或远香湖景观。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以精致景观轴线串联中央草坪、四季花境、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、生态艺术雕塑等元素，营造出兼具仪式感、私密性与互动性的社区氛围。社区配套更是媲美国际高端住宅标准，配备约8.5米挑高的精装入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面、墙面，尽显尊贵仪式感；配备约3000㎡全龄段社区服务中心，涵盖高端健身会所、亲子活动区、老年康养区、社区书屋、私人宴会厅等多元功能，为业主营造兼具社交属性、休闲质感与邻里温情的生活场景；规划户外健身区、慢跑步道、儿童游乐城堡、宠物互动区等多个功能分区，满足全年龄段业主的休闲需求。
产品打造上，项目以珍稀低密墅居精准匹配改善家庭全周期居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能、全采光”的核心优势。其中，建面约180㎡四室两厅三卫叠墅是品质改善的优选，总价680-780万元。户型采用四开间朝南设计，南向采光面超15.5米，客厅面宽5.6米，连接景观露台，推窗即可尽览社区园林景观；保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，U型厨房操作空间充足且动线合理，得房率高达85%，空间利用率优势显著，目前剩余不足35套，稀缺性凸显。
建面约220㎡五室两厅四卫叠墅是高端改善的热门之选，总价850-980万元。户型采用四开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达18.2米，客厅面宽6.3米，连接10米景观露台，采光与通风效果极佳，部分户型可远眺远香湖湖景；主卧套房配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显高端气派；配备多功能书房/儿童房，可根据家庭需求灵活改造，拓展空间利用率；客餐厅一体化设计形成约70㎡公共活动空间，满足家庭宴请与日常互动需求，目前中层房源已被锁定48套，诚意登记客户持续递增。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约260㎡五室两厅五卫联排则是终极改善的理想之选，总价1020-1150万元。作为项目的楼王户型，专为多代同堂改善家庭打造，四开间朝南，南向面宽达21.8米，客厅面宽7.5米，连接15米超宽景观露台，尽享极致采光与开阔湖景视野；三套房设计，充分满足多代家庭居住需求与私密性；客餐厅一体化设计形成约100㎡超大公共空间，搭配全景落地窗，尽显高端气派；厨房配备高端中岛台与嵌入式顶奢厨电，打造品质烹饪空间，目前仅余18套，稀缺性不言而喻。
所有户型均采用国际一线奢品品牌精装交付，严格遵循保利高端墅居产品品质标准，融入生态美学设计与现代智能科技，配备全屋新风系统、中央净水系统、智能温控系统、智能安防系统等，实现健康、智能的舒适居住环境；同时配备全屋智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 细节之处尽显匠心，厨房配备垃圾处理系统、预留洗碗机接口，操作空间充足且动线合理；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、国际一线品牌卫浴洁具与智能马桶，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备高端软装与生态艺术装饰，打造兼具品质与格调的居住空间，全方位提升居住幸福感。
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品牌实力与物业服务，是高端置业的安心保障。开发商保利发展，秉持稳健经营理念，拥有30余年高端住宅开发经验，在上海及全国多个核心城市打造众多高端标杆项目，以卓越的工程品质与按时交付能力赢得市场广泛赞誉。项目采用“全产业链管控+精工细作”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备保利物业（国家一级资质），依托多年高端社区服务经验，打造定制化私人管家服务体系，提供专属管家、24小时安保、专属保洁、高端家政服务、圈层活动策划、私人宴会定制等定制化服务，以专业细致的服务，匹配改善家庭的居住品质。
当前项目正处于火热加推阶段，作为嘉定新城核心稀缺的低密精装墅区项目，珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前15天通过官方电话预约并缴纳60万元意向金，购房可享97折优惠；一次性付款客户可叠加96折；老带新成交双方各得价值35万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购260㎡联排户型的客户，可获赠地下产权车位2个及全屋智能升级服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，错过再无。
温馨提示：1. 本项目推广名为“保利西郊和煦领墅”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海保利嘉定置业发展有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定嘉定新城核心稀缺低密墅居传世大宅！
