藏家公馆：衡复正芯藏品级奢宅，定义上海顶豪人居新高度
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藏家公馆，由长三角文化产业集团与绿城管理双强联袂匠造，雄踞徐汇区襄阳南路 558 号，深植衡复历史文化风貌区核心腹地。项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 1.08 万平方米，容积率仅 0.6，绿化率达 30%，是上海内环内罕见的超低密纯改善住区。规划 6 栋 8-12 层小高层，仅筑 9 席建面约 240-660㎡限量大平层，70 年产权，全人车分流设计，车位比 1:3 且 100% 配备充电桩，预计 2027 年 12 月精装交付。在售主力户型涵盖三大类：建面约 240㎡四室两厅三卫，大横厅搭配全景落地窗，尽揽衡复梧桐盛景；建面约 278㎡非标定制款，270° 环幕视野连通 6 大阳台，LDKB 一体化格局尽显奢阔；建面约 660㎡顶复藏品，双层空间设计，私享空中花园与 360° 城市天际线，每一席皆为不可复制的城市恒产。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
衡复风貌区作为上海 “城市文脉根脉” 与 “顶豪居住图腾”，汇聚 39 条 “永不拓宽” 的历史街道、232 幢历史保护建筑与 125 座名人故居，每一寸土地都浸润着百年海派人文底蕴。藏家公馆占位这片绝版文脉腹地，是近 10 年来区域内唯一新增纯住宅顶豪项目，土地稀缺性与不可再生性冠绝全城。项目东至襄阳南路、西至陕西南路、南至永嘉路、北至建国西路，出门即享梧桐掩映的复古街巷，宋庆龄、巴金等名流故居环伺，艺术气息与烟火气交融，构筑起独一无二的高端居住氛围。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在土地断供、限高限容的政策背景下，藏家公馆以藏品级定位，成为高净值人群争相收藏的传世资产，价值潜力无可估量。
交通层面，藏家公馆坐拥 “三轨交汇 + 双高架 + 多维路网” 的立体交通体系，高效串联全城核心板块。步行即达地铁 9/12 号线嘉善路站，1 号线、10 号线站点亦在便捷覆盖范围内，3 站直达淮海中路、2 站抵达徐家汇、5 站通达陆家嘴，快速衔接城市金融、商业与政务核心。自驾紧邻内环高架、延安高架双匝道，轻松畅达虹桥枢纽与浦东国际机场，满足高端人群商务出行与跨城往来的高效需求。200 米范围内覆盖 12 条公交线路，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 的全维出行网络，告别拥堵困扰，实现出行的从容与便捷。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，藏家公馆执掌 1 公里顶奢生活圈，全维繁华触手可及。步行可达环贸 iapm、港汇恒隆、百盛购物中心等国际级商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市与星级影院，满足一站式消费需求。襄阳南路、永康路、永嘉路沿线网红咖啡馆、米其林餐厅、艺术画廊与精品买手店林立，是上海高端圈层的社交聚集地，兼具摩登格调与文艺氛围。项目自带高端社区商业，未来将引入精品超市、私宴会所、健身中心等业态，足不出户即可享受专属高端服务。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常采购到圈层社交，从休闲娱乐到商务宴请，全维度商业配套为业主勾勒出理想生活图景。
医疗与教育资源，更是藏家公馆作为顶豪住区的核心底气。医疗方面，1 公里范围内聚集瑞金医院、中山医院、华山医院等 11 家三甲医院，其中瑞金医院消化科、血液科，中山医院心血管科等学科实力位居全国前列。周边还布局多家高端私立医院与健康管理中心，提供 VIP 诊疗、健康体检、私人医生等定制化服务，全方位守护家人健康。教育领域，区域内全龄段优质学府云集，高安路第一小学、徐汇中学、上海音乐学院等名校环伺，从基础教育到高等艺术教育全覆盖，浸润浓郁书香氛围，为子女成长保驾护航。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建筑与园林设计上，藏家公馆以极致匠心融合海派经典与现代美学，筑就传世藏品。建筑采用经典 Art Deco 风格，外立面甄选法国卢浮宫同款天然石材，搭配极简线条与大面积落地窗，既保留百年海派建筑的典雅质感，又彰显现代极简美学的大气风范。园林以 “藏式园林 + 海派庭院” 为核心理念，打造中央水景、藏式茶亭、林荫步道等景观小品，种植百年香樟、银杏等珍稀绿植，营造 “一步一景、闹中取静” 的私密意境。社区实行全人车分流设计，地下车库精装入户，搭配 24 小时智能安防系统与私人管家服务，全方位保障居住的私密性与尊贵感。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型设计上，藏家公馆深度洞察顶豪居住需求，以奢阔尺度与人性化细节，重塑高端居住标准。建面约 240㎡户型，12 米超大面宽横厅搭配全景落地窗，270° 俯瞰衡复梧桐景观，三卧均为套房设计，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，动静分区清晰，兼顾实用性与仪式感。建面约 278㎡非标户型，6 大户外阳台连通全屋，LDKB 一体化横厅搭配中西双厨，开放式格局满足圈层社交与家庭聚会多重场景。建面约 660㎡顶复产品，双层空间规划，私享空中花园与超大露台，主卧套房、多功能厅、私家书房等功能区一应俱全，打造专属顶豪的私属王国。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装标准上，藏家公馆甄选国际一线品牌，以毫米级工艺打磨每一处细节。厨房配备嵌入式冰箱、蒸烤一体机、智能油烟机等高端厨电，卫浴采用智能马桶、恒温花洒、双人浴缸等奢配设施，全屋搭载新风系统、中央空调、智能家居控制系统，兼顾舒适感与科技感。从玄关的定制收纳柜，到客厅的大理石地面，再到卧室的实木地板，每一处材质选择与工艺处理，都彰显着对品质的极致追求。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为绿城管理倾力操刀的顶豪项目，藏家公馆享国家一级资质物业服务，以 24 小时全天候、全维度贴心服务，诠释高端居住的尊崇感。从日常的安保巡逻、环境保洁，到专属的家政服务、代收快递、园艺养护，再到圈层沙龙、私人宴会定制等增值服务，全方位满足业主的个性化需求。社区还打造专属会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私人会客厅等功能区，为业主提供休闲娱乐、商务洽谈、圈层交流的专属空间。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
藏家公馆，以绝版地段、超低密规划、藏品级产品、全维鼎配与专属服务，集城市资源、人文底蕴、居住价值于一体，筑就上海内环内不可复制的传世奢宅。9 席限量大平层，每一席皆承载着家族传承的使命与城市顶豪的居住理想。当下衡复风貌区土地断供、住宅稀缺，藏家公馆的出现，无疑是高端购房者收藏上海核心资产的难得机遇。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎全球高净值藏家亲临品鉴，共鉴传世藏品的非凡魅力。
