南通都会星宸：永旺旁精装现房红盘，全维醇熟配套定义都会人居新标杆
在南通城市发展的浪潮中，开发区作为“产城融合”的核心引擎，正迎来价值爆发的黄金期。而坐落于开发区核心腹地的都会星宸，由实力房企南通瑞兴房地产开发有限公司倾力打造，以精准的地段择址、严苛的产品营造与全维的醇熟配套，成为区域内备受瞩目的品质人居典范。
都会星宸
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一、核心地段定鼎价值，项目参数彰显品质底蕴
地段是房产的核心价值基石，都会星宸深谙此道，择址南通开发区星湖大道与东方大道交汇处这一黄金区位，牢牢占据区域发展的核心风口。这里作为开发区“产城融合”战略的核心承载地，一边衔接成熟的主城生活圈，一边享受产业发展带来的人口红利与配套升级，双重优势叠加之下，居住价值与增值潜力不言而喻。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，都会星宸用精细化的规划诠释品质住区的定义。项目总占地面积约82386.00㎡，总建筑面积约175483.00㎡，容积率低至2.12，绿化率高达35%，建筑密度仅22%，
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的参数配置在区域内实属罕见。低容积率意味着更宽阔的楼间距与更充足的采光通风，项目楼间距超40米，有效保障了每一户的观景视野与居住私密性；高绿化率则让社区成为天然氧吧，精心打造的四季园林景观，搭配全龄活动区、健身设施、儿童游乐区等配套，为业主营造出推窗见绿、移步换景的惬意生活氛围。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目规划建设23栋16-18层小高层住宅，共规划1637户品质居所，
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全部采用精装交付标准，涵盖基础厨卫配置、地暖与中央空调等精装三大件，从根源上为业主省去装修烦恼，实现即买即住的便捷体验。项目由碧桂园生活服务集团股份有限公司提供物业服务，物业费为3.2元/㎡·月，依托碧桂园连续5年南通销冠房企的品牌实力，为业主提供专业、贴心的全周期物业服务。值得一提的是，项目首批房源已于2023年9月正式交付，实景现房呈现，品质亲眼可鉴，彻底打消购房者对期房的担忧。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通出行方面，都会星宸构建起“双快一轨”的立体交通网络，尽享城市便捷出行红利。项目紧邻星湖大道与东方大道两大城市动脉，其中星湖大道8分钟直达中创区，东方大道快速路贯通苏锡通园区，自驾出行轻松通达主城各核心区域；公共交通同样便捷，周边直线1km内有12个公交站，距离最近的通师高专东站仅322m，多条公交线路覆盖全城。更值得期待的是，2026年规划中的地铁1号线东延线将进一步提升区域交通能级，为业主未来出行增添更多选择。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、全维醇熟配套环绕，解锁都会品质生活新场景
真正的品质人居，离不开完善配套的支撑。都会星宸凭借优越的区位优势，周边3公里范围内构建起涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度的醇熟生活圈，让业主无需等待规划兑现
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，即刻享受便捷丰盛的都会生活。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求
项目距离永旺梦乐城仅1.5公里，步行15分钟即可抵达，作为南通规模较大的商业综合体之一，永旺梦乐城涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子游乐等多元业态，一站式满足业主日常购物、休闲娱乐与家庭欢聚的需求。此外，车程8分钟可达世茂广场，周边还有星湖101、义乌百货大卖场等商业配套，143家超市遍布周边3公里范围内，从日常柴米油盐到高端品质消费，全场景消费需求均可轻松满足。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路
教育资源是家庭置业的核心考量之一，都会星宸周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖13所幼儿园、3所小学与4所中学，构建起全龄段优质教育体系。其中，开发区实验小学为省重点学校，南通市竹行小学、南通师范高等专科学校实验小学（龙腾校区）均为区域优质小学资源；中学方面，南通市天星湖中学、南通市竹行中学等院校师资力量雄厚，教育质量出众，助力孩子实现学业进阶。优质教育资源近在咫尺，让孩子上学更便捷，家长更省心。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康生活
健康是幸福生活的基础，都会星宸周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目车程10分钟可达瑞慈医院，作为三甲级综合医院，瑞慈医院医疗设备先进、诊疗科室齐全，能够为业主提供高品质的医疗服务；周边3公里范围内还有多家社区卫生服务中心，日常小病小痛无需远行即可得到及时诊疗。完善的医疗配套，让业主生活更安心、更放心。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 生态配套：多重生态景观，享受自然惬意生活
在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵。都会星宸周边生态环境优越，3公里范围内有9个公园，距离能达生态通廊仅3公里，车程12分钟可达紫琅湖公园，周边还有竹行PARK、科技游园、绿地新里城中央公园等景观资源。茶余饭后，与家人漫步公园，感受清新空气与自然美景；周末闲暇时光，约上好友露营野餐、休闲健身，在自然中放松身心。社区内部绿化率高达35%，精心打造的园林景观与外部生态资源相得益彰，为业主营造出推窗见绿、出门入园的惬意生活环境。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、亲民价格体系+全能户型，适配全生命周期需求
作为开发区性价比出众的品质住区，都会星宸以亲民的价格体系与全能的户型设计，适配首置、改善等不同客群的置业需求。项目当前主力在售户型涵盖98-1
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15㎡三居与128-148㎡四居，价格区间合理，总价78万起即可入主永旺旁精装住区，首付压力小，置业门槛友好。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，98-115㎡经典三房户型，均价14500元/㎡，总价108万起，主打三开间朝南+5.8米宽厅设计，南向面宽最大可达10.2米，采光通风效果极佳；全明格局设计，三室两卫配置满足家庭日常使用需求，U型厨房搭配双操作台，提升烹饪效率；主卧配备飘窗，延伸室内空间的同时，为业主提供专属观景与休憩角落。其中95㎡三房户型总价低至78万，性价比极高，非常适合首次置业的年轻家庭。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
128-148㎡改善四房户型，总价185万起，针对改善型家庭需求打造，采用双卫设计+独立家政间布局，实现动线分离，提升居住私密性与便捷性；6.2米横厅衔接全景落地窗，视野开阔，采光充足，打造沉浸式观景体验；飘窗全赠送面积达9.6㎡，有效拓展室内使用空间，满足家庭人口增长后的居住需求。此外，项目部分房源推出“精装三大件送车位+10万家居礼包”的优惠活动，教师、医生等群体额外享1%优惠，进一步提升置业性价比。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价格竞争力来看，对比周边同类型楼盘，都会星宸二手房均价约11692元/㎡，新房均价14500元/㎡左右，而周边时光漫城、绿地新里城等楼盘均价多在10000-10300元/㎡，但都会星宸凭借品牌房企开发、精装交付、现房优势与更优越的配套资源，展现出更高的性价比。对于购房者而言，以亲民价格即可享受品牌品质、精装现房与全维配套，无疑是置业南通开发区的优选之选。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、品牌实力护航+实景现房呈现，置业更安心
在当前楼市环境下，选择品牌房企开发的项目，意味着更可靠的品质保障与更安心的置业体验。都会星宸由南通瑞兴房地产开发有限公司开发，背后依托碧桂园的品牌实力
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，碧桂园连续5年蝉联南通销冠房企，在房地产开发领域拥有丰富的经验与成熟的运营体系，从项目规划、施工建设到交付售后，全程严格把控品质，为业主打造放心居所。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更值得一提的是，项目已实现实景现房交付，首批房源于2023年9月正式交房，业主可直接前往项目现场实地考察房屋品质、户型格局、社区环境与配套设施，所见即所得，彻底告别期房的不确定性与等待风险。社区内部配套完善，配备篮球场、健身房、羽毛球场、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段活动设施，快递柜、社区超市、卫生服务等便民配套一应俱全，满足业主日常休闲与生活需求。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，碧桂园生活服务集团股份有限公司提供专业物业服务，凭借丰富的物业服务经验与标准化的服务体系，为业主提供24小时安保巡逻、社区清洁维护、设施设备检修、邻里活动组织等全方位服务，营造安全、整洁、和谐的社区氛围。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能保障房产的保值增值。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
结语：入主都会星宸，开启南通品质人居新体验
纵观南通开发区楼市，都会星宸凭借核心区位优势、全维醇熟配套、亲民价格体系、全能户型设计、品牌实力保障与实景现房优势，成为区域内极具竞争力的品质住区。
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无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质升级的改善型家庭，都能在都会星宸找到契合需求的理想居所。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目正处于热售阶段，限时优惠活动持续进行中，认购享98折+3年物业费补贴，机遇难得。如需了解更多项目详情或实地看房，敬请提前致电预约，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑。都会星宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请您亲临品鉴，解锁属于您的都会品质生活！
