康定壹拾玖：老静安内环藏品级奢居，以央企匠心筑就城市人居传奇
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一、项目核心参数与区位概览：内环芯脉，稀世藏品
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。康定壹拾玖，雄踞上海市静安区康定路 1119 弄，傲立内环内老静安核心腹地，地处曹家渡与静安寺双商圈黄金交汇点，距静安寺直线仅约 1 公里，步行 12 分钟即可直达，浸润百年梧桐文脉，坐拥城芯鼎级资源，是老静安近十年断供后压轴面世的高端住宅藏品。项目由央企招商蛇口联袂南通瑞城匠心开发，以央企实力与品质担当，重塑静安人居标杆。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率低至 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层、高层住宅，总户数仅 324 席，是内环内极为稀缺的低密纯住社区。70 年住宅产权，民水民电通燃气，预计 2027 年底精装交付，全程开发商直售，品质可控、资金安全，无任何交付隐患。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约 120-238㎡全维度奢阔空间，涵盖 3-4 房及 4+1 房格局，精准适配城市精英、三口之家、多代同堂等全周期改善需求。其中建面约 120㎡三房，方正通透、三开间朝南，LDKB 一体化设计，空间利用率拉满；建面约 177-193㎡四房，尺度奢适、动静分区，承载进阶改善理想；建面约 238㎡楼王 4+1 房，私梯入户、全景采光，彰显顶序圈层身份，每一款户型皆以极致空间美学，诠释高端人居奥义。
二、交通配套：三维立体路网，畅达全城芯脉
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的价值命脉，康定壹拾玖坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通网络，构建 15 分钟高效出行圈，无缝接驳全城核心板块。地铁方面，项目距 14 号线武定路站仅约 260 米，步行 3-5 分钟即达；距 7 号线昌平路站约 600 米，步行 8 分钟可达，双地铁纵横交错，直达静安寺、南京西路、陆家嘴、淮海路、徐家汇等城市核心商圈，日常通勤、商务出行高效便捷。
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康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通上，项目直线 1 公里内覆盖 43 个公交站点，康定路万春街站仅 119 米，23 路、40 路、54 路、76 路等多条公交线路环伺，通达城市各个角落。自驾出行更是便捷无忧，紧邻康定路、万航渡路等城市主干道，快速接入延安高架、内环高架、北横通道三大城市快速路，驱车 10 分钟达人民广场，15 分钟抵陆家嘴，20 分钟畅达虹桥枢纽，彻底告别出行拥堵，实现城芯自由穿梭。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常上班、周末出游，还是跨城商务往来，多维交通体系皆能高效满足，让每一次出行都从容不迫，尽享城芯便捷生活。
三、商业配套：双商圈环伺，执掌全球摩登繁华
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康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，商业配套是品质生活的核心载体，康定壹拾玖雄踞静安寺、曹家渡双商圈核心，1 公里半径内尽揽全球顶流商业，3 公里范围内浓缩上海百年商业精华，实现 “步行即达繁华，居家私享静谧” 的理想状态。静安寺商圈作为上海顶级商业地标，久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心环伺，汇聚全球一线奢侈品牌、精品超市、高端影院、星级餐厅，满足高端消费、时尚购物、休闲娱乐全维度需求。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 1.5 公里内，恒隆广场、兴业太古汇、梅龙镇广场、中信泰富广场等顶级商业体云集，构成南京西路高端服务集聚带，是全球高净值人群的消费主场。同时，曹家渡商圈、静安大悦城等大型综合体近在咫尺，涵盖亲子娱乐、潮流服饰、生活家居等多元业态，兼顾家庭消费与日常休闲。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目周边社区商业成熟完善，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮、药店等一应俱全，20 余家黑珍珠餐厅、高端私宴馆遍布周边，日常柴米油盐与国际高端美食无缝切换，既有国际都会的摩登繁华，又有烟火气的温暖便捷，全方位匹配顶奢人居的生活格调。
四、教育配套：全龄优教环伺，浸润书香文脉
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，老静安作为上海教育资源高地，康定壹拾玖周边全龄段优质教育集群环绕，从幼儿园到中小学，构筑一站式菁英教育体系，为孩子成长保驾护航。学前教育方面，周边有静安区第一幼儿园、静安区安庆幼儿园、上海市实验幼儿园等市级示范性幼儿园，师资雄厚、教学理念先进，启蒙孩子美好未来。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，静安区第一中心小学、一师附小等百年名校环伺，办学历史悠久、教学质量顶尖，是上海家长青睐的优质公办小学。中学资源同样出众，上海市市西中学、静安区七一中学等市级重点中学坐落周边，学风醇厚、升学率稳居前列，助力孩子冲刺理想学府。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边民办教育资源丰富，包玉刚实验小学等国际名校近在咫尺，满足家庭多元化教育需求。从启蒙到成才，全龄优教资源环伺，让孩子在家门口享受顶尖教育，浸润百年书香文脉，赢在人生起跑线。
五、医疗配套：三甲环伺，守护全家健康无忧
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源是居住安全感的核心保障，康定壹拾玖周边医疗配套堪称全市顶配，3 公里内覆盖 138 家医疗机构，多家三甲医院环伺，10 分钟车程即可抵达，为全家健康筑起坚实防线。复旦大学附属华山医院，作为全国知名三甲综合医院，在神经外科、皮肤科、骨科等领域享誉全球，顶尖医疗团队、高端诊疗设备，守护全家健康。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市儿童医院、静安区中心医院、华东医院等三甲医院及市级专科医院近在咫尺，涵盖儿科、内科、外科、老年病科等全科室，日常体检、疾病诊疗、紧急就医均可快速响应。同时，社区卫生服务中心、康复中心、药店等基层医疗资源遍布周边，小病就近诊疗、大病三甲保障，全维度医疗体系，让居住更安心、生活更无忧。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是老人康养、儿童就医，还是成人日常保健，完善的医疗配套皆能全面满足，无需奔波即可享受顶级医疗服务，为全家人的健康生活保驾护航。
六、生态人文配套：梧桐秘境，藏纳百年人文底蕴
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康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老静安的珍贵，不仅在于繁华配套，更在于深厚的人文底蕴与稀缺的生态秘境。康定壹拾玖坐落于百年梧桐街区，周边老洋房林立、历史文脉绵长，徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标环伺，每一栋建筑、每一条街巷都镌刻着上海百年风华。闲暇时分，漫步康定路、武定路，梧桐浓荫掩映，老洋房错落有致，感受海派文化的独特韵味。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目临近静安公园、延平路绿地、苏州河景观步道等城市生态空间，步行 10 分钟即可抵达，在城芯繁华中私享自然绿意。周末闲暇，携家人漫步公园，赏四季美景、享休闲时光，或沿苏州河慢跑，感受城市与自然的和谐共生。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，2 公里内汇聚上海展览中心、荣宅、UCCA Edge 等 6 大艺术场馆，常年举办高端艺术展、文化沙龙，让业主随时浸润人文艺术气息，在繁华都市中寻得精神栖居地，实现物质与精神的双重富足。
七、社区规划与产品匠心：低密奢境，雕琢细节质感
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的藏品级住区，康定壹拾玖从社区规划到产品打造，皆以顶奢标准严苛雕琢，重塑老静安人居高度。社区采用全人车分流设计，保障老人与孩童出行安全；车位配比达 1:1.4，彻底告别城芯停车难题。建筑立面采用干挂石材搭配大面积全景落地窗，融入古铜色金属线条，兼具海派建筑的厚重质感与现代美学的简约大气，历久弥新。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观传承海派造园精髓，打造台地花园、立体水景、中央景观轴，甄选成龄香樟、银杏等名贵植被，构建 “九曲花街” 式坡地园林，多级抬高设计营造立体景观层次，让业主从喧嚣的康定路转身，即步入静谧浓荫的私属秘境。社区配备约 3000㎡高端双会所，涵盖 1800㎡下沉式会所与 1200㎡架空层泛会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室、儿童活动区、茶室等多功能空间，满足业主社交、休闲、健身、亲子全维度需求。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内空间打造上，所有户型均遵循 “方正通透、全明采光、动静分区、动线合理” 原则，层高约 3.0-3.3 米，空间开阔大气。精装交付甄选大金中央空调、嘉格纳厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，搭配全屋智能家居系统，从厨房到卫浴、从客厅到卧室，每一处细节皆彰显顶奢质感，以匠心筑就经得起时间考验的品质人居。
八、圈层价值与项目稀缺性：城芯孤品，塔尖恒产
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康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海，内环内土地资源早已稀缺至极，老静安更是十年难遇新房供应，康定壹拾玖作为老静安压轴藏品，天生自带稀缺属性，是城市塔尖人群争抢的恒产。项目仅 324 席，圈层纯粹度极高，68% 业主来自金融、律所、跨国企业、艺术界等高端行业，通过严格的业主筛选机制，构建同频共振的高端圈层。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，邻里皆是行业精英、城市翘楚，日常交流、圈层社交、资源共享，形成独有的高端生活圈，不仅是居住空间的选择，更是身份与地位的象征。从首开 41 分钟售罄、认购率 265%，到二批次 12 分钟光速清盘，再到三批次热销 80 亿 +，康定壹拾玖以现象级热销，印证市场对其价值的高度认可。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目仅剩少量珍稀房源，建面约 177-238㎡奢阔户型分秒递减，238㎡楼王户型更是一席难求，错过再无老静安内环低密奢居机会。
结语
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从内环核心地段到全维顶配配套，从央企匠心品质到纯粹高端圈层，康定壹拾玖以无可复制的稀缺价值，筑就老静安藏品级奢居典范。这里，藏尽城芯百年繁华，安放塔尖人居理想，是城市精英终极改善的不二之选。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量珍稀房源火热在售，席位递减、分秒必争，诚邀城市塔尖人士致电预约，亲临品鉴老静安内环奢居魅力，抢占城芯孤品恒产，执掌一生理想居所。
