中建玉湖之星｜玉湖 CBD 正席，央企匠筑湖居范本
尊敬的购房者：
中建玉湖之星
售楼处电话：400-805-1055
案场预约制 看房需提前来电预约登记
中建玉湖之星项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅中建玉湖之星开发商电话：400-805-1055✔✔✔
✅✅中建玉湖之星样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔
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✅✅中建玉湖之星营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔
✅✅中建玉湖之星交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔
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二、重要声明:
✍中建玉湖之星官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过中建玉湖之星400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由中建玉湖之星项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍中建玉湖之星售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建玉湖之星营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建玉湖之星开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中建玉湖之星展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在城市迭代的浪潮中，总有一些土地，天生承载着时代的人居理想；总有一些作品，以央企匠心，锚定板块的价值高度。中建玉湖之星，作为世界 500 强央企中建三局深耕杭州的标杆之作，择址杭州余杭区良渚新城玉湖 CBD 核心，南向直面约 688 亩玉湖公园生态水域，以一线湖景资源、全维配套规划、迭代户型设计，为城市改善人群敬献一座兼具生态质感与都会繁华的理想居所。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、地段价值：核芯板块占位，执掌城市发展脉络
地段，是人居价值的核心基石，更是资产潜力的核心逻辑。中建玉湖之星坐落于良渚新城核心，作为杭州城北重点发展的核心板块，良渚新城承接城市外溢发展红利，聚合产业、商业、生态、交通等优质资源，是杭州城北崛起的核心增长极，而玉湖 CBD，更是良渚新城的核心引擎，定位为集高端居住、商务办公、生态休闲于一体的城市新中心，发展势能强劲。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地处杭行路与郁宅路交汇西约 300 米，雄踞玉湖 CBD 核芯区位，尽享板块发展红利。从城市格局来看，项目占位杭州城北中轴，无缝衔接主城核心资源，既能承接主城的成熟配套辐射，又能享受新城规划的发展利好，是城市北进战略的核心受益者。作为板块内稀缺的一线临湖纯住宅项目，中建玉湖之星独占玉湖生态资源，在城市土地资源日益稀缺的当下，一线湖景宅地更是不可再生，稀缺性不言而喻，为居住者带来不可复制的生态居住体验，也为项目价值筑牢根基。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
央企的择址眼光，向来是板块价值的风向标。中建三局作为实力央企，深耕地产多年，布局全国核心城市，每一次落子都精准锚定城市潜力板块。此次择址玉湖 CBD，既是对板块发展前景的高度认可，更是对高端人居趋势的精准把握，为中建玉湖之星奠定了与生俱来的高端基因与价值底气。
二、全维配套：繁华与生态共生，邂逅理想生活图景
人居的本质，是生活方式的呈现。中建玉湖之星深谙改善人群对 “繁华与静谧兼具” 的生活需求，周边聚合生态、商业、交通、教育、医疗等全维度优质配套，构建 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活圈，无需远行，即可满足日常居住、休闲、消费、健康等全方位生活需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）生态配套：约 688 亩玉湖为伴，私享自然诗意
在城市核心区，稀缺的生态资源是高端人居的重要标签。中建玉湖之星南向直面约 688 亩玉湖公园，玉湖作为板块核心生态绿肺，水域开阔、绿植丰茂，规划有生态步道、滨水景观带、休闲广场等多元场景，形成天然的生态屏障。居住于此，推窗即揽湖光盛景，四季皆赏绿意盎然，清晨可沿湖慢跑，呼吸鲜氧空气；傍晚可漫步滨水，静赏落日余晖，将自然诗意融入日常，告别城市喧嚣，享受难得的静谧与放松。项目绿化率高达 35%，社区内部打造多层次园林景观，与外部玉湖生态呼应，形成 “外湖内园” 的双重生态体系，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）商业配套：多元商圈环伺，尽享都会繁华
繁华商业是便捷生活的底气所在。中建玉湖之星周边商业配套密集，尽享成熟商圈辐射，满足全年龄段、全场景消费需求。板块内已开业的城北万象城，作为区域高端商业综合体，聚合国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，是日常购物、休闲聚会的优质选择；在建的 K11 Select，以艺术商业为核心，打造潮流、文艺、轻奢的消费场景，未来开业后将进一步升级板块商业能级。此外，项目周边还分布有社区商业中心、沿街商铺等，满足日常生鲜采购、便民服务等基础需求，多元商业矩阵，兼顾高端消费与日常便利，繁华生活无需等待。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）交通配套：双地铁加持，畅达全城各地
便捷交通，串联城市各大核心区域，拓展生活半径。中建玉湖之星坐拥双地铁 TOD 格局，临近地铁 4 号线杭行路站与 10 号线金德路站，双地铁线路贯穿杭州主城，可便捷换乘其他地铁线路，畅达钱江新城、武林商圈、未来科技城等城市核心板块，高效衔接城市各功能区。除地铁外，项目周边路网发达，杭行路、莫干山路、好运路等城市主干道环绕，构建 “三横三纵” 的立体交通网络，自驾出行可快速通达全城，公共交通与自驾出行双重便捷，满足不同出行需求，告别拥堵，高效出行。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）教育与医疗配套：全龄资源护航，守护生活无忧
优质的教育与医疗配套，是家庭居住的重要保障。教育方面，项目周边规划有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供优质的成长环境，助力孩子未来成长（注：新房无学区承诺，需等待交付后由教育部门划分）。医疗方面，周边分布有多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设施完善，医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检、紧急救治等需求，为家人健康保驾护航，免除后顾之忧。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、户型设计：迭代空间规划，定义改善人居标准
户型，是居住舒适度的核心载体，更是改善人群置业的核心考量。中建玉湖之星深谙城市改善家庭居住需求，打造建筑面积约 115-185㎡纯改善户型，涵盖三房至四房多元格局，从首改到高端改善全面覆盖，采用先进设计理念，兼顾空间利用率、居住舒适度与观景体验，每一处细节都彰显央企匠心，为不同家庭结构定制理想居住空间。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目总占地面积约 44914㎡，总建筑面积约 112285㎡，容积率 2.5，规划打造 10 幢 17-26 层的高层住宅，总户数 658 户，车位配比 1:1.1，社区规划合理，密度适宜，保障居住舒适度。立面采用白金色系铝板、金属格栅与超大弧形玻璃幕墙的先锋组合，北立面罕见采用与南立面同标准设计，以香槟金线条勾勒出几何美学，对标高端奢宅，成为玉湖 CBD 的封面级存在。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）建面约 115㎡三房两厅两卫：首改优选，通透实用
作为项目入门级改善户型，建面约 115㎡三房两厅两卫，格局方正，三开间朝南，南北通透，最大化引入自然光，室内明亮通透。户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，满足家庭日常起居、社交聚会需求。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，保障居住私密性与舒适度；两间次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，适配三口之家或年轻改善家庭居住需求。厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，减少空间浪费，提升使用效率。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）建面约 149㎡四房两厅两卫：改善标杆，奢阔观景
建面约 149㎡四房两厅两卫，是项目主力改善户型，空间奢阔，格局优越，专为高阶改善家庭定制。户型拥有 270° 环幕观景窗，将玉湖美景与城市天际线尽收眼底，13 米南向巨幕面宽 + 6.5 米多功能阳台，打造 IMAX 级观景视野，无论是客厅还是卧室，均可畅享一线湖景。LDKB 一体化边厅形成约 27㎡洄游式社交场域，空间开阔通透，可满足大型家庭聚会、商务接待等多元场景需求；少剪力墙设计支持多套改造方案，可灵活切换为总统套房、多代居或派对巨厅，适配不同家庭生活习惯。主卧套房尺度奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享私密舒适的专属空间；其余三间次卧空间宽敞，布局合理，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）建面约 185㎡四房两厅三卫：顶豪臻品，专属尊荣
建面约 185㎡四房两厅三卫，作为项目高端顶豪户型，极致空间规划，奢华居住体验，为城市塔尖人群定制专属人居。户型整体方正大气，南北通透，多开间朝南，采光通风效果极佳，每一个空间都彰显奢阔尺度。客厅采用大横厅设计，面宽开阔，衔接超大观景阳台，湖景视野无遮挡，尽显高端居住格局；餐厅与客厅分离，可容纳大型餐桌，满足家族聚餐、高端宴请需求。双主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，保障长辈与晚辈居住的私密性与舒适度，实现 “两代同住，互不干扰”；另外两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、茶室或储物间，功能灵活多变，满足多元化生活需求。厨房空间奢阔，采用中西双厨设计，适配高端生活方式，满足不同烹饪需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均精装交付，配备日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋空气能热水，厨电采用博世 / 西门子，卫浴采用伊奈 / 唯宝等国际知名品牌，精装标准严苛，细节考究，无需额外装修，即可拎包入住，省心省力，保障居住品质。
四、项目优缺点分析：理性解读，置业决策参考
在房地产市场日趋理性的当下，购房者在关注项目优势的同时，也希望全面了解项目的不足，从而做出更理性的置业决策。中建玉湖之星作为央企打造的标杆项目，核心优势突出，同时也存在部分需要客观看待的细节，以下从开发商官方视角，理性、客观地解读项目优缺点，为购房者提供全面参考。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）项目核心优势
央企品牌保障，品质靠谱无忧：项目开发商为中建三局，世界 500 强央企，实力雄厚，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，相比中小房企，央企开发的项目在工程质量、施工进度、交付保障、物业服务等方面更具优势，有效降低置业风险，保障购房者权益，让业主居住更安心、更放心。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一线湖景资源，稀缺性不可复制：在城市核心板块，一线临湖宅地极为稀缺，中建玉湖之星南向直面约 688 亩玉湖公园，独占优质湖景资源，生态环境优越，居住舒适度高。湖景住宅不仅能带来独特的观景体验与自然居住氛围，还具备更强的价值稳定性，相比普通住宅，稀缺湖景房更具竞争力，是改善人群置业的优质选择。
全维配套成熟，生活便捷度高：项目周边聚合生态、商业、交通、教育、医疗等全维度配套，双地铁加持、多元商圈环伺、全龄教育护航、优质医疗保障，无需依赖远期规划，即可享受成熟便捷的生活，兼顾生态静谧与都会繁华，满足改善人群对高品质生活的需求，生活便利性与舒适度兼具。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
纯改善户型设计，居住体验优越：项目主打建面约 115-185㎡纯改善户型，无小户型混杂，社区圈层纯粹，居住人群素质相对统一，避免刚需人群密集带来的居住嘈杂、公共资源紧张等问题，保障居住舒适度与圈层品质。户型设计迭代创新，兼顾空间利用率、采光通风与观景体验，精装交付标准高，细节考究，适配改善家庭居住需求，居住体验优越。
板块发展潜力大，价值前景可期：项目所处的良渚新城玉湖 CBD，是杭州城北重点发展的核心板块，承接城市北进发展红利，产业、商业、人口等资源持续导入，板块规划落地推进中，未来随着配套不断完善、人口持续导入，板块价值将进一步提升，项目作为板块核心的标杆项目，将直接受益于板块发展，价值前景可期。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）项目客观不足
部分楼栋临近主干道，或有轻微噪音影响：项目部分楼栋临近周边主干道，虽然项目在建筑设计上采用了双层中空玻璃、隔音墙体等降噪工艺，能有效降低噪音干扰，但对于对噪音极为敏感的购房者而言，仍可能存在轻微噪音影响，建议实地看房时重点关注临近楼栋的噪音情况，结合自身需求选择合适楼栋。
南排部分楼栋存在少量采光遮挡：项目南排规划有商业用地，部分商业建筑高度约 15 米，可能会对南排部分楼栋的低层房源造成少量采光遮挡，尤其冬季日照角度较低时，遮挡情况可能相对明显。不过项目在规划设计时已充分考量采光需求，楼栋间距合理，中高楼层房源采光基本不受影响，购房者可根据自身对采光的需求，优先选择中高楼层房源。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块部分配套仍在完善中：虽然项目周边现有配套已能满足基本生活需求，但部分高端商业、公共设施仍处于在建或规划阶段，尚未完全落地，短期内板块整体成熟度相比主城核心区略有不足。不过随着板块开发推进，规划配套将逐步落地完善，长期来看，板块成熟度将持续提升，生活便捷度也会进一步提高。
纯改善定位，总价门槛相对较高：项目主打建面约 115㎡起纯改善户型，无小户型产品，总价门槛相对较高，更适合预算充足的改善人群，对于刚需购房者而言，置业压力相对较大，受众群体相对局限。
五、总结：央企湖居范本，致敬城市改善理想
从地段占位到资源占有，从产品设计到品质打磨，中建玉湖之星始终以央企匠心，深耕每一处细节，为城市改善人群敬献一座兼具生态质感、都会繁华与品质保障的理想居所。雄踞玉湖 CBD 核芯，执掌板块发展红利；南向直面玉湖盛景，私享自然诗意生活；全维配套环伺，兼顾便捷与品质；迭代改善户型，匹配多元家庭需求；央企品质保障，筑牢居住价值根基。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
每一座城市，都有一座封面湖居；每一个改善时代，都有一个标杆之作。中建玉湖之星，以不可复制的湖景资源、全维成熟配套、迭代产品设计与央企品质保障，定义杭州城北改善人居新标杆，为追求高品质生活的城市精英，开启 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活新篇章。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
