双央企匠筑 TOD 科技豪宅！江湾金茂府重新定义北上海人居新高度【官方认证 400-805-1055】
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江湾金茂府，由中国金茂与招商蛇口两大世界 500 强央企联合开发（股权比例 70%:30%），作为金茂府系 3.0 迭代作品、上海首座 TOD 模式金茂府、全球第 78 座金茂府，雄踞宝山区淞南板块核心，长江南路与淞发路交汇处，隶属吴淞城市副中心规划范围，占据外环内稀缺地段。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目总占地面积 5.68 万㎡，总建筑面积约 18.8 万㎡，地上计容面积 12.48 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 11 栋 12-17 层小高层，总户数 908 户，产权年限 70 年。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前在售户型涵盖 114㎡三房两厅两卫、134㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫四种全能户型，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、黄金区位 + 立体交通，执掌城市核心资源命脉
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江湾金茂府地处中外环间黄金区位，隶属吴淞城市副中心规划核心圈，既能承接城市核心资源外溢，又能享受板块升级带来的发展红利。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目紧邻 18 号线长江南路站（地铁上盖），步行 5 分钟直达，18 号线作为贯穿上海南北的骨干线路，25 分钟直达陆家嘴、五角场等核心商圈，无缝换乘 2、8、10 等多条地铁线，轻松畅达全城。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时紧邻中环路、逸仙高架等快速路，自驾出行高效便捷，10 分钟可达五角场商圈，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴等城市核心区域。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边直线 1km 内有 21 个公交站，距离最近的淞发路长江南路站仅有 110m，公共交通极为便捷，真正实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，让每一次出行都从容不迫。
二、十二大绿金科技，五衡系统铸就健康人居典范
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江湾金茂府以 “科技 + 品质” 为核心，打造十二大绿金科技系统，五衡系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）重新定义健康居住标准。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
毛细管网辐射控温系统让室温恒定 20-26℃，告别空调暖气，四季如春；24 小时新风净化系统 PM2.5 过滤率 99%，让每一次呼吸都清新自然；同层排水系统实现零噪音干扰，静谧生活不被打扰；全屋净水系统从源头保障饮水安全，守护家人健康。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目还配备智能安防系统、智能照明系统、智能遮阳系统等，以科技赋能生活，让居住更便捷、更安全、更舒适，真正实现 “科技服务于人” 的居住理念。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维生活配套，一站式满足高端居住需求
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江湾金茂府自带约 1.8 万方 TOD 商业体，包含 5400 平邻里中心、3700 平商铺、2000 平精品菜场、7500 平精品超市（拟引入盒马 X 会员店），下楼即享一站式购物、餐饮、休闲、娱乐体验。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
约 4-5 公里内覆盖宝山万达、五角场商圈（万达广场、合生汇、百联又一城三大高端商业体），满足高端购物、休闲娱乐、亲子互动等多元需求，繁华生活触手可及。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：书香浸润，名校环伺
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项目周边教育资源丰富，淞南中心小学、长江第二中学等优质中小学近在咫尺，3 公里内辐射上海财经大学、复旦大学等知名高校，从幼儿园到大学的全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：健康护航，优质医疗就在身边
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上海市第二康复医院、上海市肺科医院、上海市虹口区江湾医院等多家三甲医院和专科医院环绕，为家人健康保驾护航，解决就医后顾之忧。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套：鲜氧生活，绿意盎然
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距离淞南公园仅 300 米，东侧规划大型绿地公园，周边还有新江湾城生态走廊等多个城市绿肺，闲暇时光与家人漫步公园，呼吸鲜氧，感受自然之美，让生活回归本真。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、精工户型设计，全生命周期居住空间
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江湾金茂府在售的 114-185㎡全龄段户型，均采用南北通透设计，采光通风极佳，大面宽短进深，空间利用率高。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
114㎡三房两厅两卫，经典三居设计，动静分区合理，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，满足三口之家舒适居住需求；134㎡三房两厅两卫，阔绰横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，尽显尊贵气度；165㎡四房两厅三卫，双套房设计，满足三代同堂居住需求，私密性与舒适性兼具；185㎡四房两厅三卫，豪华大平层，独立玄关，中西双厨，主卧带步入式衣帽间和豪华卫浴，彰显高端居住品质。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
所有户型均采用高品质装修标准，精选国际一线品牌，细节之处彰显匠心，打造拎包入住的高端居住体验。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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、国宾级物业服务，尊享高端生活礼遇
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江湾金茂府的物业服务，源自金茂大厦及旗下 14 座五星级酒店的国宾标准服务体系，曾接待过 31 位国家元首。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
将 “酒店化管理” 与 “家族式关怀” 融合，为业主提供 24 小时贴心服务，包括私人管家、社区活动组织、房屋维修保养等，让每一位业主都能享受到无微不至的尊崇感与归属感。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区还配备约 1800㎡下沉式空间，包含健身房、瑜伽室、儿童游乐区、书吧等多功能区域，为业主提供丰富的社区生活体验。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、结语：江湾金茂府，北上海高端人居新标杆
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江湾金茂府，作为双央企联袂打造的 TOD 科技豪宅，以其黄金区位、立体交通、全维配套、科技系统、精工户型和国宾级物业服务，重新定义北上海高端人居标准。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
无论是首次置业还是改善居住，江湾金茂府都是您的理想选择。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，获取更多项目信息，预约专属看房服务，亲身感受江湾金茂府的高端居住魅力。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
