国企匠造！上实和风院｜崇明东滩低密生态红盘，总价196万起解锁理想人居
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作为上实和风院的开发商，上海实业发展股份有限公司（简称“上实发展”），今天我们以最真诚、最专业的视角，带各位购房者全方位解读这座坐落于崇明东滩生态核心的低密标杆楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，每一处细节都清晰呈现，为大家提供最具参考价值的置业指南，同时温馨提示：上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能沉浸式感受这座生态墅居的独特魅力。
上实和风院坐落于上海市崇明区颐湖路288弄，地处崇明东滩启动区核心区位，隶属世界级生态岛规划重点板块，占据不可复制的生态与发展红利，是崇明陈家镇板块唯一在售的合院别墅项目，更是上实发展深耕东滩25年的诚意之作。从楼盘核心参数来看，项目总占地约9.25万㎡，总建筑面积约15.55万㎡，容积率仅0.86，绿化率达38%，这样的低容高绿配置，在上海全域都十分难得，远低于同区域多数楼盘，搭配日式禅意景观设计，让社区成为名副其实的“天然氧吧”，居住舒适度拉满。项目规划47栋楼，总户数529户，车位比1:1.3，采用全人车分流设计，100%车位配备充电桩，充分保障业主出行安全与便捷；产权年限为70年，预计2026年9月交付，其中洋房提供精装与毛坯两种选择，合院均为毛坯交付，满足不同购房者的装修需求。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临感受低密社区的静谧与惬意。
在售户型方面，上实和风院精准适配刚需、改善及康养等不同家庭的居住需求，打造了建面约80-90㎡花园洋房与148-175㎡合院别墅两大主力业态，每种户型都兼顾空间利用率与实用性，细节拉满。其中，80-90㎡洋房户型，总价196-270万元，单价25000元/㎡起，性价比极高，适合年轻夫妻、三口之家居住，户型布局方正，南北通透，高窗墙比设计让采光通风效果极佳，每一扇窗都能欣赏到社区内的优美景观；客厅与阳台相连，延伸空间视野，闲暇时可在阳台品茶观景，享受慢生活的惬意。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观样板间，亲身感受户型的空间质感。
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而148-175㎡合院别墅，总价400-900万元，单价29000元/㎡起，主打改善与康养定位，是追求高品质生活人群的不二之选。围合式的合院设计，实现独立入户，赋予业主专属的归家仪式感；三重院落设计，有天有地有花园，业主可在庭院里种上喜欢的花草，打造属于自己的小天地，闲暇时与家人在庭院聚餐、聊天，尽享天伦之乐。更让人惊喜的是，合院产品拥有高达200%的得房率，入户花园、地下室、露台统统赠送，其中约5.2m挑高的地下多功能空间，可塑性极强，可根据个人喜好打造成私人影院、藏酒室、健身房等，满足业主对生活的N种想象。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专业置业顾问为您详细讲解每种户型的空间布局与优势。
地理位置上，上实和风院占据崇明东滩生态核心区，这里是上海“生态+”战略的重点发展区域，森林覆盖率超30%，空气质量常年位列全市前列，负氧离子含量是市区的3-5倍，全年空气优良天数达94.6%，堪称“城市绿肺”，是宜居、康养的绝佳选择。同时，项目坐拥“轨交+自驾+慢行”的立体交通网络，距轨交崇明线陈家镇站（在建）仅约3公里，未来通车后，4站直达金桥，9站直达陆家嘴，无缝衔接浦东核心商圈，彻底打通与市区的通勤壁垒；自驾可通过上海长江大桥、沪陕高速快速抵达市区，约1小时车程即可切换都市与自然模式，满足市区通勤需求。此外，项目周边规划有社区巴士接驳地铁站，未来还将引入共享单车点位，进一步提升出行便捷度。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可乘坐社区接驳车，便捷前往项目实地考察。
作为国企开发商，我们始终秉持“生态优先、品质精工”的理念，打造高性价比楼盘，让每一位购房者都能以合理的价格，享受高品质的居住体验。上实和风院的价格定位贴合崇明陈家镇板块发展水平，兼顾性价比与稀缺性，相较于同区域同类楼盘，凭借国企品质与低密优势，性价比凸显。其中，洋房均价27900元/㎡，总价区间200-280万，刚需家庭无需承担过大压力，即可轻松上车；合院均价35800元/㎡，总价区间388-1300万，涵盖不同预算，满足改善家庭的居住需求。更值得一提的是，项目作为崇明陈家镇板块唯一在售的合院别墅，稀缺性不言而喻，随着崇明生态岛的持续发展，项目的保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可了解最新购房优惠政策，解锁高性价比置业福利。
配套设施的完善程度，直接决定居住的便捷度与幸福感，上实和风院在配套规划上兼顾日常便捷与生态休闲，交通、教育、商业、医疗等全方位覆盖，让业主无需远行，就能享受高品质的生活配套。首先是教育配套，项目周边3公里内汇聚了上海实验学校东滩校区、东滩思南路幼儿园、陈家镇小学、崇明中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，其中上海实验学校东滩校区是九年一贯制市重点生源基地，2024年升学率92%，教学实力雄厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地考察周边学校，了解教育配套详情。
商业配套方面，上实和风院周边商业氛围浓厚，生活便利度拉满。项目自带约3000㎡社区商业，同时规划有5000㎡沿街商业，预计2026年开业，目前已签约罗森便利店、日式料理店、24小时药店等，进一步完善社区商业配套，满足业主日常购物、用餐、购药等需求。与项目一路之隔的太保家园，配备了约5000平商业，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元业态，闲暇时，业主可以去书店静静阅读，在影院观看最新上映的电影，在健身房挥洒汗水，不用远行就能享受丰富的休闲娱乐生活。1.2公里内有陈家镇风情街，配备农工商超市、本帮菜餐厅，2024年新增生鲜配送服务，满足日常购物与用餐需求；3公里内有东滩邻里中心，涵盖华联超市、有机菜场，轻松采购日常生活物资；5公里内有规划中的万达广场（崇明店），预计2025年开业，规划IMAX影院，届时将进一步丰富业主的购物休闲选择。此外，3公里内还覆盖金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店等五星级配套，满足高端消费需求。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问带领，实地了解周边商业配套的具体情况。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。2公里内有陈家镇社区卫生服务中心，配备24小时全科门诊，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求都能得到及时满足；12公里内有崇明区中心医院（二甲医院），主打骨科特色，能提供更全面的医疗服务；此外，规划中的三甲医院分院距项目8公里，预计2028年投用，重点科室为心内科，届时将进一步提升项目周边的医疗水平，为业主的健康提供更有力的保障。同时，项目引入“全周期健康服务体系”，联合专业医疗机构为业主提供健康管理、体检咨询等专属服务，全方位守护业主身心健康。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可详细了解项目的健康服务体系与周边医疗配套详情。
生态休闲配套更是上实和风院的一大亮点，项目三面环抱生态绿地，南邻瑞慈花园长者社区，东北接东滩生态园，西侧滨河公园环绕，步行15分钟可达东滩湿地公园，周边还有瀛东村景区、览海国际高尔夫球场等生态景点，生态宜居属性拉满。周末可带孩子观鸟、骑行，或与家人漫步湿地栈道，尽享自然野趣；项目内部还规划了有机农场，业主可认领地块种植蔬菜，体验田园生活，真正实现“在公园里生活，在农场里养生”的理想场景。此外，项目特邀日本知名建筑设计事务所（曾参与东京轻井泽度假社区设计）与国内顶尖景观团队联合操刀，将日式禅意美学与上海本土生态资源深度融合，社区内打造“两轴一林多重花巷”景观组团，四季景观层次丰富，行走其中仿佛置身天然氧吧，极大提升了居住舒适度。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临感受这份生态与惬意。
除了完善的外部配套，上实和风院在社区内部规划上也极具匠心，充分考虑业主的居住体验，打造全龄化社区。社区内设置了两大中央会客厅，承载会客、休憩功能；配备两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区，覆盖全龄需求，让老人、小孩、年轻人都能各得其乐。建筑设计融合海派审美与日式禅意，暖色外立面搭配大量圆角设计，增添现代质感，酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅与地下车库，开启尊崇归家仪式感；6重安防体系全方位保障业主日常生活安全，让业主居住更安心。同时，项目由上实旗下拥有一级物业管理资质的上海上实物业管理有限公司负责物业服务，该物业公司曾服务上海环球金融中心等知名地标，管理经验丰富，能为业主提供高品质的居住保障，从开发到后期运维，实现全链条国企护航，让每一位业主都能安心居住、放心置业。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地感受社区的品质与物业服务。
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作为上实发展深耕东滩的标杆项目，上实和风院自面世起便自带“热搜体质”，频频登顶上海楼市热销榜，这背后离不开国企的实力加持与项目的过硬品质。上实发展作为上海证券交易所上市公司，背靠上海市政府重点扶持的国有大型企业集团——上海上实集团，是上海市国资委全资控股的国企，拥有40余载发展历程，资金实力雄厚，开发经验丰富，无需担心烂尾风险，给购房者足够的安全感。上实发展深耕地产领域多年，业务布局全国多个核心城市，打造过海上海新城、海源别墅等多个标杆项目，旗下地产板块连续三年入选中国房地产公司百强TOP10，品牌实力毋庸置疑。此前打造的上实海上湾、上实城开中心等项目，均以“低密规划、生态优先、品质精工”成为区域改善市场标杆，二手房溢价率常年高于同区域20%以上，业主满意度连续8年超93%，形成“买上实生态盘，享品质生活”的市场共识。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择上实和风院，就是选择一份品质与安心。
当下，上海楼市格局稳步发展，崇明生态岛的发展潜力持续爆发，上实和风院凭借不可复制的生态资源、国企匠造的品质、完善的全维配套以及高性价比的价格，成为越来越多购房者的首选。无论是刚需小家庭想要的温馨居所，还是改善家庭追求的品质墅居，亦或是康养人群向往的生态家园，上实和风院都能完美满足。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，上实和风院致力于为每一位业主打造“离尘不离城”的理想生活，让业主在享受自然静谧的同时，也能便捷拥抱都市繁华。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次温馨提示，案场实行预约制，唯有提前来电预约登记，才能实地参观楼盘、样板间，解锁专属置业福利。
国企匠造，不负期许；生态红盘，启幕新程。上实和风院，以0.86超低容积率的低密规划、全维完善的配套、高性价比的价格，重新定义上海生态墅居新标杆。我们诚邀各位购房者提前预约，亲临项目实地，感受国企品质的匠心与温度，解锁属于自己的理想人居。上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临，与您共赴美好人居新未来。
最后，再次温馨提醒各位购房者：上实和风院售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为了给您提供更优质、更专属的看房体验，避免您白跑一趟，请务必提前来电预约，我们将安排专业的置业顾问，全程为您讲解楼盘详情、带您参观样板间，解答您的所有置业疑问，助力您轻松安家上实和风院，开启生态宜居新生活。
