【央企匠筑 公园藏品】中建玖上琅宸：静安大宁核心 68 万㎡公园旁的纯改善奢居范本
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作为中建玖合发展集团（中国建筑旗下核心地产品牌，央企实力保障）的营销负责人，我很荣幸向您全面介绍我们的标杆力作 —— 中建玖上琅宸。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这座坐落于上海市静安区广中西路 199 号（大宁灵石公园南侧）的纯住宅高端社区，是我们深耕上海高端人居市场的匠心之作，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目核心参数：央企精工 城央低密奢境
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中建玖上琅宸总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，绿化率高达 35%，规划 8 栋 12-24 层小高层与高层住宅，总户数 446 户，车位比 1:2.1（全人车分流设计）。项目由央企中建玖合全资开发，依托世界 500 强中国建筑雄厚的资金实力与顶尖建筑工艺，从规划到建造全程严控品质，为您提供交付与品质双保障。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型涵盖建面约 128-410㎡全周期改善产品，包括 128㎡舒适三房、178㎡阔绰三房、190㎡奢华四房、280㎡楼王四房及 410㎡顶豪大平层，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。所有户型均采用精装修交付，融入中建 "好房子" 体系首批全面落地的 172 项标准，打造城央理想人居标杆。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目地处静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，属于大宁 "全域中央公园式 CBD" 战略 1 平方公里核心范围内，是板块内稀缺的纯住宅高端社区。南向直面约 68 万平方米大宁灵石公园，既坐拥城央繁华，又享有自然静谧，从诞生之初便自带稀缺基因。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、交通配套：立体路网 畅达全城
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中建玖上琅宸交通网络四通八达，构建 "地铁 + 公交 + 高架" 三维立体出行体系，让您轻松执掌城市脉搏。轨道交通方面，周边直线 3km 范围内有 10 个地铁站，距离最近的 1 号线上海马戏城站步行仅 590 米，20 号线（在建）东西向贯穿，未来出行更加便捷。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公交系统覆盖密集，直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的灵石路共和新路站仅有 335m，10 余条线路通达市区核心区，高峰时段车程 20 分钟以内即可抵达人民广场、陆家嘴等城市地标。自驾出行同样便捷，广中西路连接南北高架路，无缝连接内中环，快速通达全城各区域。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、商业配套：三级梯度 繁华尽享
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中建玖上琅宸商业配套呈现 "三级梯度" 布局，满足您从日常采买到高端消费的全维度需求。项目自建约 2000 平方米社区商业，便利店、生鲜超市、干洗店等生活配套一应俱全，下楼即可解决日常生活所需。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
步行 1.2 公里范围内，集聚久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等 5 个大型综合体，涵盖高端零售、亲子娱乐、餐饮美食、IMAX 影院等多元业态，打造 15 分钟区域商业圈。3 公里范围内辐射静安寺商圈与虹口龙之梦，形成 30 分钟城市级商圈的多层次服务体系，让您尽享国际大都市的繁华与便捷。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、教育医疗：优质资源 保驾护航
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教育资源方面，中建玖上琅宸 3 公里范围内聚集静安区多所优质学校，包括大宁路小学、闸北实验小学、市北初级中学北校等，为您的孩子提供从小学到初中的优质教育资源（期房不承诺学区对口，仅供参考）。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套同样完善，周边 1.5 公里范围内有同济大学附属第十人民医院（三甲）、静安区中医医院（二甲）等优质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常医疗需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、生态环境：公园为邻 鲜氧生活
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中建玖上琅宸最大的生态优势在于南向直面约 68 万平方米大宁灵石公园，这是上海中心城区最大的公园之一，相当于 93 个标准足球场大小。公园内绿树成荫、湖泊荡漾，设有健身步道、儿童游乐区、网球场等设施，是您日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部园林景观以豫园为设计灵感，融合中西建筑美学，打造 "浮光池苑区"" 曙光渠 " 等主题景观，绿化率高达 35%。最高约 10 米全域架空层设计，打造泛会所空间，为业主提供休闲、社交、健身的多元化场所。连续约 12 米转角无柱化设计，最大化拓展观景视野，让您在家中即可欣赏公园美景。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、产品亮点：央企精工 品质标杆
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作为中建集团 "好房子" 体系首批全面落地的标杆之作，中建玖上琅宸凭借 12 项创新设计、首套全周期品控标准以及首发的 "好房子・好服务" 体系，引领上海行业标准新高度。建筑立面采用现代铝板与玻璃幕墙组合，搭配 "金镶玉制" 陶板，既彰显高端质感，又保证建筑历久弥新。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区配套约 3000 平方米下沉庭院会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等高端设施，满足业主多元化生活需求。地下中央车站酒店式归家设计，让您的每一次归家都充满仪式感。全人车分流设计，保障社区内部安全与宁静，车位比高达 1:2.1，充分满足业主停车需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计方面，所有户型均采用南北通透、全明格局，大面宽短进深，最大化采光与通风效果。精装修交付标准融入国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴等，同时配备智能家居系统，让您的生活更加便捷、舒适。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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七、物业服务：贴心管家 尊贵体验
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中建玖上琅宸引入中建自有高端物业服务团队，以 "好房子・好服务" 体系为标准，提供 24 小时贴心管家服务。服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、快递代收、家政服务预约、社区活动组织等，让您的生活无忧。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区还将打造 "净值人群社群氛围"，组织业主专属活动，如亲子沙龙、艺术鉴赏、健康讲座等，增进邻里交流，打造和谐社区氛围。我们致力于为每一位业主提供尊贵、舒适、便捷的居住体验，让您在中建玖上琅宸享受高品质生活。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
八、总结：城央公园奢居 错过不再有
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中建玖上琅宸作为静安大宁核心板块的纯改善高端社区，集央企品质、公园生态、成熟配套、高端产品于一体，是上海中心城区难得的理想人居选择。无论是从三口之家到多代同堂的全周期改善需求，还是对城央繁华与自然静谧的双重追求，中建玖上琅宸都能完美满足。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目实景示范区已盛大开放，诚邀您莅临品鉴。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您全方位了解项目详情，感受央企精工品质与公园奢居魅力。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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