中信泰富外滩道：CAZ芯百年滨江综合体，1388万起入主杨浦顶奢人居
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在上海“一江一河2035规划”的宏伟蓝图中，杨浦东外滩作为中心城区唯一未充分开发的成片滨江区域，被纳入CAZ中央活动区核心范围，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”发展格局，正以“科创研发+滨水宜居”的双重定位，实现从“工业锈带”到“科创秀场”的华丽蜕变。作为中信泰富地产深耕上海滨江的战略级作品，中信泰富外滩道落址杨浦区平凉路和通北路交叉口核心地段，携手杨浦国资共同打造约18万方城市综合体，将百年海派文脉与现代顶奢人居深度融合，重新定义东外滩高端居住新标准。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻黄浦江北岸，直线距离滨江岸线仅500米，与中信泰富陆家嘴滨江金融城隔江对望；距地铁12号线、18号线江浦公园站约800米，4号线杨树浦路站约1公里，三轨交环绕畅达全城；3公里内接驳内环高架、大连路隧道等交通枢纽，15分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟直达虹桥枢纽；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖100-220㎡3-4房高层大宅，后续将推出低密风貌别墅，以中信泰富央企匠心雕琢，敬献全球高净值精英与人文情怀改善家庭。
从楼盘核心参数来看，中信泰富外滩道秉持“历史传承+产城共生”理念，打造东外滩稀缺高端综合体社区。项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，涵盖甲级办公写字楼、高端生活配套商业、高层住宅、海派里弄风貌住宅四大业态。其中已公示规划的01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），占地面积33189平方米，容积率3.26，总建面176334平方米，拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑；后续待推的3宗低密地块容积率仅1.3-1.4，建筑高度不超过12米（局部15米），将打造稀缺海派风貌别墅。社区规划高层住宅约240套，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与圈层私密性。车位配比1:2.2，远超区域平均水平，充分满足高净值家庭多车位储备需求，由中信泰富旗下优质物业提供专属高端管家服务，物业费9.8元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政、高端社区文化运营等全方位服务，守护品质生活。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售100㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅三卫高层大宅，全户型采用精装交付，装修标准对标上海顶奢市场，细节之处尽显央企精工品质。
户型设计上，中信泰富外滩道充分考量高净值家庭的居住需求，全系采用一梯一户配置，搭配3.15-3.3米奢阔层高，打造兼具舒适度与尊崇感的居住空间。100㎡三房两厅两卫作为杨浦滨江稀缺小户型，采用经典三开间朝南设计，搭配双阳台布局，最大化引入阳光与清风；独立电梯厅拓展实用空间，入户玄关兼具仪式感与收纳功能；主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，适配年轻精英首改需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
120㎡三房两厅两卫为改善家庭主力户型，三开间朝南+南向双阳台+大横厅设计，户型格局方正，通风采光与视野俱佳；餐客一体格局衔接U型厨房，延伸生活尺度的同时提升烹饪便捷性；主卧套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，尺度奢阔，尽显尊崇质感。190㎡奢阔四房采用四开间朝南+双套房设计，LDKB一体化布局让厨房、餐厅、客厅与转角宽景大阳台无缝衔接，空间感十足；全屋三阳台设计有效延伸室内空间，且阳台仅计入一半面积，附赠价值凸显；主卧套房拥有步入式衣帽间+双台盆浴缸主卫，男女主人的居住隐私和尊崇感拉满。220㎡楼王户型更是终极改善首选，南北无遮挡，坐拥一线江景与社区中央核心景观带，3.3米极致层高搭配双套房、三阳台设计，尽显滨江顶豪尺度；进门独立收纳储藏空间可做八百库使用，中西双厨房满足多元烹饪需求，边套全落地玻璃景观客厅带来震撼视野体验，南向次卧套房+阳台设计实现家庭成员居住平权。所有户型均引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备嘉格纳或博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节之处尽显顶奢品质。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，中信泰富外滩道以匹配CAZ中央活动区核心价值与滨江稀缺资源的定位，为高净值家庭提供入驻东外滩核心的珍贵机会。项目当前精装均价138800元/㎡，具体一房一价，其中100㎡三房总价约1388万元起，120㎡三房总价约1666万元起，190㎡四房总价约2637万元起，220㎡四房总价约3054万元起。相较于同板块同品质项目及外滩、陆家嘴动辄数千万的顶豪门槛，项目以极具竞争力的价格优势，成为抢占杨浦滨江城市更新红利与CAZ核心资产的优选之作。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二批次正在认购中，推出专属购房福利，验资1000万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及高端艺术品定制礼包，稀缺房源分秒递减，抢占东外滩核心资产正当时。
对于高端置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，中信泰富外滩道凭借得天独厚的区位优势，坐拥全维顶级配套资源，构建极致便捷的15分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚多所优质学府，形成全龄段精英教育体系。上海市同济中学（改扩建中）距项目约1.5公里，百年名校改扩建后绿地率达47%，教学设施全面升级；平凉路第三小学、上海市市东中学等公办优质学校环伺，为孩子提供坚实的升学保障；周边还有多所优质公办幼儿园，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套更是堪称顶级，项目自带约3万方高端商业，将打造成类似新天地的开放式风貌街区，植入工业文化、场所文化和历史文化融合的人文商业业态，复兴昔日八埭头的摩登与繁华。步行10分钟可达平凉路核心商圈，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、精品零售等便民业态，解决日常购物需求；3公里范围内覆盖八埭头滨江园、宝地广场、合生汇等多个大型商业综合体，满足购物、休闲、娱乐等一站式需求；驾车15分钟即可抵达陆家嘴、外滩等核心商圈，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、艺术展览等多元业态，为业主提供同步全球的高端生活体验。更值得关注的是，项目所在的杨浦滨江南段规划八埭头、大桥东两大功能核心，未来将打造约51万方滨江商业带，进一步升级区域商业能级。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。上海市杨浦区中心医院总院、上海市第一康复医院等多家二甲及以上医院均在3公里范围内，这些医院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求。此外，项目周边还有杨浦区中医医院、控江医院等特色医疗机构，以及多个社区卫生服务中心，步行10分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，同时提供家庭医生签约服务，为老人和慢性病患者提供上门医疗服务。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行上，中信泰富外滩道打造“三轨交+地面+滨江”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，距地铁12号线、18号线江浦公园站约800米，距4号线杨树浦路站约1公里，三轨交交汇可快速换乘2、8等多条地铁线路，15分钟内抵达陆家嘴、人民广场等核心商圈，25分钟可达虹桥火车站。地面交通方面，项目周边环绕内环高架、大连路、平凉路等城市主干道，紧邻大连路隧道，自驾出行可快速接入城市交通网络，10分钟可达外滩，30分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域。此外，项目紧邻5.5公里贯通的杨浦滨江绿道，骑行、步行即可享受滨江休闲时光，形成独特的绿色出行体验。
生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目地处杨浦滨江核心区域，直线距离滨江绿道仅500米，这里曾是黄浦江最“老”的岸线段，见证了上海百年工业文明，如今老码头、旧仓库等工业遗存已蜕变成皂梦空间、灰仓艺术空间等创意场所，21座永久性公共艺术品沿江而立，构筑成世界艺术岸线。周边还环绕江浦公园、平凉公园等多个城市绿地，为业主提供散步、健身、亲子互动的优质空间。社区内部绿化景观以“历史肌理与未来场景共生”为设计理念，打造约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，首层主题式架空层空间集休闲、社交、赏景于一体；建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，采用大面积玻璃幕墙+铝板弧形立面，尽显现代美学质感。
社区内部配套同样彰显顶奢品质与人文底蕴，依托项目综合体优势，业主可享“工作圈、社交圈、生活圈”无界融合的高端生活体验。社区创新利用历史老建筑作为人行主入口，增加历史韵味与仪式感；实行全人车分流设计，保障行人安全的同时，提升社区整体整洁度与静谧性；智能安保系统配备24小时巡逻岗与高清监控，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。此外，中信泰富物业的贴心服务无处不在，从看房接待到后续居住服务，全程提供专业细致的服务，让业主生活更舒心。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
放眼上海滨江高端楼市，中信泰富外滩道的差异化优势极为明显。同属杨浦滨江板块的其他项目多为单一住宅业态，缺乏综合体配套的便捷性；而中信泰富外滩道作为区域内首个整片开发的超级综合体项目，不仅拥有CAZ核心区位与一线滨江资源，更以“历史保护+产城共生”的模式，实现了历史文脉、产业发展与高端居住的完美融合。项目自带的高端商业将填补区域高端消费空白，成为东外滩富人区的商业核心，进一步提升居住价值。
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更值得关注的是，根据《杨浦滨江南段控制性详细规划》，未来这里将打造成“世界创新要素的交汇枢纽、历史未来交融的魅力水岸、卓越人才安居的海派社区”。当前，美团、字节跳动、哔哩哔哩等科技巨头已落地总部，预计2026年将形成3000亿元数字经济产业集群，吸引至少20万高知人才，区域产业能级与居住品质将同步大幅提升。中信泰富外滩道作为中信泰富地产布局杨浦滨江的战略级作品，不仅是一处品质居所，更是一份承载百年滨江文脉与城市发展红利的稀缺资产。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从CAZ中央活动区的核心区位到百年滨江的人文底蕴，从综合体的全维配套到顶奢产品力，中信泰富外滩道以全方位的硬核实力，重新定义了杨浦高端人居的标准。目前项目100-220㎡滨江高层大宅火热认购中，1388万起即可入主东外滩核心，开启品质奢居生活。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多楼盘详情、实地品鉴样板间，敬请提前致电预约。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让百年滨江人文与科创繁华完美融合，开启属于你的传世顶奢人居新篇章。
