广富林芯·双国企低密墅区 国贸海上原墅：科创走廊旁的人文改善范本
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当长三角G60科创走廊战略红利持续释放，广富林作为“上海之根”的人文底蕴与科创活力深度交融，正成为松江新城高质量发展的核心引擎。由国贸地产与松江交投两大国企联合倾力打造的国贸海上原墅（备案名：璟澜雅庭），精准落子广富林核心板块，以1.2超低容积率、全维人文生态配套与多元低密产品矩阵，为科创精英与改善家庭敬献高品质人居典范。项目当前在售建面约108-205㎡洋房、叠拼及联排别墅，三批次备案均价69772元/㎡，总价512万元起，凭借双国企品质背书、硬核产品力与稀缺区位优势，成为2025年上海五大新城中唯一连续2次触发积分的现象级红盘，两开两罄的热销态势印证了市场的高度认可。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，国贸海上原墅总建筑面积约9.6万平方米，规划34栋纯低密建筑，涵盖洋房、叠拼及联排别墅等多元产品形态，共规划674户70年产权纯住宅，预计2027年3月31日交付。项目以1.2的超低容积率、35%的高绿化率，搭配最宽可达35米的开阔楼间距，打造出通透疏朗的低密居住氛围，无高楼遮挡确保全屋充足采光，居住静谧感远超同区域高层小区，是松江主城罕见的纯改善型低密墅区。项目具体坐落于松江区广轩路与龙源路交汇处，地处G60科创走廊策源地核心，北距松江大学城核心区约1.5公里，西侧与广富林文化遗址直线距离仅800米，既坐拥科创产业发展的时代机遇，又尊享千年人文与生态资源基底，区域发展潜力不可限量。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目聚焦全生命周期改善需求，打造多元化高端产品矩阵，每一款户型都尽显双国企的精工水准与空间美学质感。主力户型涵盖建面约108-109㎡三房洋房、141-150㎡叠拼别墅及180-205㎡联排别墅，其中109㎡洋房户型采用三开间朝南设计，搭配6.8米双联阳台与LDKB一体化布局，全明通透保障充足采光，82%的高得率最大化提升空间利用率，总价512万元起，精准适配年轻科创精英家庭；141㎡叠拼别墅凭借高附赠空间优势，实现居住尺度的全面升级，上下双层空间布局兼顾私密与社交需求，庭院与露台的多重景观配置，让生活与自然无缝衔接，满足三口之家的进阶改善需求；180-205㎡联排别墅采用地上三层+地下两层的奢阔格局，预留电梯井适配三代同堂居住，边户更带40㎡私家庭院与25㎡全景露台，地下室层高可达5.65米，可灵活隔成健身房、影音室、工作室等多元空间，尽显高端墅居质感，匹配终极改善家庭的品质居住与社交需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通出行方面，国贸海上原墅坐拥“主干道+高速+公交”立体便捷交通网络，无缝衔接城市核心资源。地面交通上，项目紧邻主干道龙源路，1.5公里内可快速接入沪昆高速，非高峰时段驾车40分钟可达虹桥枢纽，轻松链接全球出行网络；周边覆盖20条公交线路，含松江24路、松江98路等，龙源路广轩路站距项目仅101米，步行2分钟即可抵达，便捷通达松江各核心区域。随着广富林街道持续优化交通治理，探索晚间智慧停车方案与轨道站点周边停车规划，未来出行便捷度将进一步提升，完美实现“新城居住、虹桥/市区通勤”的高效生活模式。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，国贸海上原墅尽享成熟便捷的全维商业圈，打造一站式品质生活体验。项目3公里内即达15万方大型商业体松江印象城，目前二期正加速建设，建成后将形成40万方超级商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、娱乐休闲、精品超市等多元业态，满足业主高端消费与日常休闲需求；社区周边5分钟步行圈内，保利西子湾风情街、联华超市、精品便利店等便民业态一应俱全，日常采购轻松便捷。依托松江大学城10万师生的人口红利与科创产业的集聚效应，街道以文汇路为创新创业“传动轴”推动商业形态更新，未来区域商业能级将持续提升，为业主带来更优质的生活体验。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，国贸海上原墅周边环绕全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚，为业主子女提供高品质教育保障。项目2公里内覆盖华东政法大学附属松江实验学校（市重点）等7所优质学校，其中公办广富林幼儿园距项目仅800米，步行即可抵达；周边1.5公里内坐落松江大学城，汇聚东华大学、华东政法大学等8所知名高校，拥有18个国家重点学科、49家国家和省部级科研平台，每年输送2万余名高素质专业人才，形成独特的学术氛围，为孩子的成长营造优质环境（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择国贸海上原墅，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，成长之路全程无忧。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗保障方面，项目周边汇聚完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。社区卫生服务中心步行可达，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常就医、健康咨询等便捷需求；虽5公里内无三甲医院，但距离上海市第一人民医院南院直线距离9.2公里，驾车即可快速抵达，该院具备完善的医疗服务能力，可提供日常体检、常见病诊疗、急诊救治等全方位医疗服务。随着广富林街道深化民生配套建设，加速构建“15分钟社区生活圈”，医疗服务的便捷性与完善度将持续提升，让居住更安心。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，国贸海上原墅坐拥得天独厚的自然生态与人文景观资源，打造推窗见绿的诗意栖居生活。项目西侧与广富林文化遗址直线距离仅800米，步行即可抵达广富林郊野公园，这里不仅是国家级文化遗址，更有“水下博物馆”等独特景观，是业主日常散步、亲子互动的绝佳去处；12分钟车程可达辰山植物园，涵盖丰富的植物资源与休闲景观。社区内部以广富林文化为核心线索，打造“富林十景”景观故事线，中央景观区设置500㎡“广富林遗址微缩景观”，复刻水下博物馆形态，水景周边搭配防腐木栈道与水生植物，实现文化教育与休闲娱乐的完美融合。同时衔接郊野公园与新城绿环规划，周边油墩港河道整治与银河范围公园城市样板区建设持续推进，生态环境持续优化。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在社区品质打造上，国贸海上原墅秉持双国企的匠心精神，以“品质经得起岁月拷问”为核心理念，构建全维度高端生活体系。项目以“新江南学院派”风格为设计理念，建筑外立面兼具古典厚重与现代简约质感，细节之处尽显文脉底蕴；社区实行严格的人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧。项目配备厦门国贸物业服务有限公司提供的高端物业服务，以24小时管家式服务标准，全方位满足业主生活需求。同时，项目精装产品精选一线品牌建材，联排别墅更配备多元智能系统，从基础建材到细节配置，每一处都彰显双国企的品质坚守。值得一提的是，项目西侧原规划的污水处理厂已调整为生态绿地，消除了潜在不利因素，进一步提升了居住舒适度。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域发展潜力来看，国贸海上原墅所在的松江广富林街道，是长三角G60科创走廊“大学城双创集聚区”核心载体，更是松江区“十四五”规划明确的重点发展区域。这里构建起“国家重点学科引领+产学研深度融合”的创新生态体系，极客谷数字信息安全产业园等重大功能性项目加速推进，通过“龙头企业引领+产业链上下游联动”模式，着力打造具有全市显示度的科技成果转化示范基地。同时，街道以广富林文化遗址为核心，全力打造“佘山大境界、问根广富林”全域旅游品牌，联动优质资源形成覆盖历史文化体验、生态休闲观光、高端商务消费的文旅消费矩阵。随着商业配套升级、交通网络完善、生态环境优化等多重利好加速落地，区域人口素质与居住价值将持续攀升，国贸海上原墅作为板块内稀缺的低密纯改善社区，不仅是优质居住空间，更具备极高的资产保值增值潜力。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在价格定位与市场表现上，国贸海上原墅以精准的定价策略，匹配不同层次的高端改善需求。512万元起的总价门槛，在上海低密墅区市场具备极强的性价比优势，让科创精英无需大幅增加预算即可享受高品质墅居生活；联排产品对比同区域竞品总价低80-205万元，叠加置换补贴与科创人才优惠，实际成本优势显著。项目作为2025年上海五大新城中唯一连续2次触发积分的项目，二期86套房源2小时内售罄，网签率高达97%，两开两罄的热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可，成为松江改善市场的热销标杆。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为国贸地产与松江交投联合开发的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。国贸地产作为实力国企，深耕上海多年具备丰富的高端项目开发经验；松江交投作为松江区属国企，深谙区域发展脉络，确保项目与区域规划无缝衔接。双国企联手实现优势互补，以“零烂尾+零维权+零投诉”三重保障，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到高端人居水准。目前，项目实景示范区已盛大开放，多元户型样板间同步开放，实景呈现低密文脉墅居的真实生活场景与高阶品质细节，诚邀全城品鉴。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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无论是深耕G60科创走廊的产业精英、重视教育资源的三口之家，亦或是向往低密文脉生活的高端改善群体，国贸海上原墅都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，尤其是备受追捧的109㎡三房洋房与180㎡联排别墅产品，错过再无。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受双国企匠心打造的低密文脉品质人居。
广富林的千年文脉不可复制，G60科创走廊的发展机遇触手可及，双国企的品质保障值得信赖。国贸海上原墅，以1.2低密容积率、全维高端配套与匠心品质，构筑松江高端人居新范本，诚邀全城改善精英亲临品鉴，共启文脉深处的诗意品质生活新篇章。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：本项目推广名为“国贸海上原墅”，备案名“璟澜雅庭”以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
