主城核心+全维配套！徐州璟樾府迭代人居新标杆，改善优选不容错过
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在徐州鼓楼区政务核心板块，一场关于高阶人居的革新正悄然绽放。由中福松璟江苏建设置业有限公司倾力打造的璟樾府，择址马场湖路与府学路交叉口，扼守中山北路城市主轴，以3.3万方占地面积、9.9万方总建筑面积，规划7栋洋房与4栋小高层产品，共计532户品质房源，为徐州改善群体敬献理想居所。目前项目1、3、6、11#楼火热在售，小高层均价14500元/㎡，洋房均价16000元/㎡，在售户型涵盖116-155㎡多元空间，满足不同家庭的居住需求，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至2.1，绿化率高达35%，搭配建发物业服务集团有限公司的专业管控，以3元/㎡/月的物业费标准，为业主营造舒适静谧的居住氛围，产权年限70年，车位比达1:1.08，充分保障业主日常出行需求。
作为鼓楼区政务核心区的重点人居项目，璟樾府的地理位置堪称得天独厚。东至马洪路，西至府学路，北至文体路，南至马场湖路，周边交通网络四通八达，实现高效出行闭环。地铁2号线奔腾大道站近在咫尺，3站即可直达彭城广场商圈，无缝换乘1号线、3号线，轻松通达徐州站、高铁东站、新城区等全城重要区域，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，出门即达马场村公交站，112路、34路、57路等多条公交线路穿梭全城，无论是通勤上班还是周末出游都极为省心。自驾出行更是畅通无阻，沿中山北路向南3公里直达古彭广场核心商圈，向北3公里衔接北三环，串联东西三环与南三环，快速抵达城市各个角落，同时距离绕城高速直线距离约8.8公里、徐州观音机场约40公里，商务出行或远途旅游都无需担忧。
在产品打造上，璟樾府以“都市学府风格”为核心，采用公建化立面设计，以书籍和学士帽为取意原型，搭配镀膜low-e玻璃、金属立面装饰及顶部挑檐造型，既融入周边人文环境，又彰显高阶人居格调。在售户型兼具实用性与舒适性，小高层产品涵盖116㎡、137㎡户型，洋房产品则有123㎡、143㎡、155㎡多种选择，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中6#楼为2个单元10层设计，主力户型143㎡与155㎡，单价区间15800-17400元/㎡，155㎡户型顶层单价可达28090元/㎡，总价最高约435.42万元/套，底层126.74㎡户型单价28540-29290元/㎡，总价361.72-371.22万元/套；1#楼为两个单元8层洋房，3#楼为两个单元9层洋房，主力户型123㎡，单价14500-16300元/㎡，总价197万起，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用主卧全飘窗、U型厨房设计，大面宽阳台开间可达5.6-7米，卫生间方正可实现干湿分离，洋房层高3.05米，小高层层高2.95-3米，最大化拓展室内空间感与采光通风效果，为业主打造通透舒适的居住体验。
价格方面，璟樾府秉持一房一价原则，结合楼层、户型、朝向等因素合理定价，为购房者提供透明公正的置业选择。从具体房源价格来看，6#楼143㎡户型中，10层单价25390-26140元/㎡，总价362.24-372.94万元/套；9层单价27340-28090元/㎡，总价390.06-400.76万元/套；4-8层单价稳定在26290-27640元/㎡，总价375.08-394.34万元/套，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。155.01㎡户型中，9层单价最高达28090元/㎡，总价435.42万元/套，2-8层单价25390-27640元/㎡，总价393.57-428.45万元/套，底层与顶层价格形成合理梯度，满足不同预算购房者的需求。相较于周边同板块楼盘，璟樾府凭借核心区位、优质配套与高品质产品，性价比优势显著，无论是自住改善还是长期持有，都具备极高的置业价值，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套的完善度，直接决定居住的便捷度与幸福感。璟樾府周边商业资源密集，打造“步行即享”的繁华生活圈。距离项目直线距离仅200米的君盛广场，作为一站式购物中心，已入驻卜蜂莲花超市（19000㎡）、上影影院（3900㎡）、KFC、屈臣氏、星巴克等知名品牌，日常购物、餐饮娱乐、休闲观影无需远行，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过地铁3站路即可直达古彭广场顶级商圈，金鹰广场、苏宁广场、中央百大、金地商都等商业体齐聚，同时德基广场（建设中）即将落成，未来将进一步升级消费体验，满足业主高端购物需求。此外，周边社区商业成熟，生鲜超市、便利店、银行、药店等配套遍布，日常买菜、存取款、购药等基础需求下楼即可满足，让繁华与烟火气完美融合。
教育资源的禀赋，是璟樾府备受改善家庭青睐的核心优势之一。项目自身代建12班幼儿园+3班托儿所，实现家门口的启蒙教育，让孩子足不出小区即可享受优质学前教育资源，家长接送更省心，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学教育资源同样优质，距离项目直线距离500米的鼓楼生态园小学、900米的大马路小学九龙湖分校，为孩子提供优质小学教育；项目西侧一路之隔即为徐州市第二中学（高中），南侧一路之隔是徐州市第二十六中学，步行即可抵达校园，节省孩子通勤时间，让家长无需担忧接送问题。此外，项目西北侧直线距离约1.4公里的树德中学，作为徐州顶尖民办中学，为孩子提供多元升学选择，从学前到高中的全龄段优质教育资源环绕，营造浓厚的书香氛围，助力孩子成长成才，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
健康保障是品质生活的基石，璟樾府周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目附近的徐州市第三人民医院北院已建成投入使用，直线距离约1公里处有祥和医院，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，享受便捷高效的医疗服务，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。向南约3公里范围内，聚集了徐州医科大学附属医院、徐州市儿童医院、徐州市第一人民医院等多家三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室医疗资源，能够满足各类大病诊疗需求，为业主及家人的健康提供坚实后盾。同时，周边社区卫生服务中心、诊所遍布，日常健康咨询、慢病管理等服务触手可及，构建“小病就近治、大病有保障”的医疗保障体系。
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除了完善的生活配套，璟樾府周边的生态与人文资源同样得天独厚，为业主营造宜居的生活环境。项目毗邻九龙湖公园、马场湖公园，闲暇时刻可漫步公园湖畔，感受草木葱郁与清风拂面，享受自然惬意的休闲时光；丁万河风景带、黄河故道等生态景观近在咫尺，是周末踏青、亲子游玩的绝佳去处，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐州文化底蕴深厚的区域，鼓楼区拥有龟山汉墓、九里山古战场、“五省通衢”牌楼、黄楼、文庙等众多历史文化遗迹，欧乐堡极地海洋世界也为家庭休闲增添更多选择，让业主在享受现代繁华生活的同时，感受千年文脉的浸润。
作为中福松璟江苏建设置业有限公司的匠心之作，璟樾府自面市以来便备受市场关注，凭借核心区位、全维配套、高品质产品三大核心优势，成为徐州主城改善市场的标杆项目。目前项目房源持续热销中，一房一价信息透明可查，所有在售房源均已取得预售许可证（徐房售许字(2025)第24号、25号、44号、63号、64号等），保障购房者合法权益，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年4月交房，当前工程正稳步推进中，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质，致力于为业主呈现符合期待的理想居所。
无论是追求核心区位的便捷生活，还是看重全龄教育资源的改善家庭，亦或是青睐低密舒适居住环境的置业者，璟樾府都能完美契合需求。主城核心的稀缺地段、四通八达的交通网络、全维完善的生活配套、匠心打造的产品户型，共同构筑起徐州高阶人居的新范本，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需注意的是，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您详细介绍房源信息、价格明细及周边配套，带您实地品鉴样板间，感受璟樾府的品质魅力。把握主城核心置业机遇，选择璟樾府，开启舒适便捷的高阶人居生活。
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温馨提示：本项目推广名为“璟樾府”，备案名为“璟樾府”，开发商为中福松璟江苏建设置业有限公司。本推文所涉及的户型、价格、配套等信息仅供参考，最终以商品房买卖合同及政府相关部门审批文件为准。学区划分以教育局官方文件为准，不做任何学位承诺。徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。感谢您对璟樾府项目的关注与支持，我们静候您的莅临品鉴，共赴理想人居之约。
主城核心地段，全维优质配套，低密品质住区——徐州璟樾府，以匠心筑就人居典范，用细节承载生活温度。目前在售房源数量有限，机遇难得，诚邀各位置业者提前预约看房，亲身感受项目的独特魅力，选择一处属于自己的品质居所，安放全家的幸福时光，徐州璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
