泉山芯·云龙畔 实景现房红盘｜云湖明庐，以国企匠心定义徐州人居新高度
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
在徐州主城芯、云龙湖旁，每一寸土地都承载着城市的底蕴与居住的向往，徐州市金程房产开发有限公司秉持国企匠心，倾力打造云湖明庐这一标杆力作，为徐州人居迭代注入全新活力。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为泉山区主城板块的稀缺实景现房，云湖明庐坐落于淮海西路319号，地处淮海西路与二轻路交叉口东南140米，占据泉山核心腹地，背倚云龙山，怀抱云龙湖，左手执掌城市繁华，右手私享山水静谧，成为徐州购房者追捧的热门红盘。项目核心参数亮眼，总占地面积0.66万㎡，总建筑面积2.0万㎡，规划总户数117户，容积率低至2.19，居住舒适性拉满，绿化率高达35%，让社区藏于绿意之中，车位比1:1，完全满足业主日常停车需求，建筑类型涵盖高层与花园洋房，产权年限70年，目前实景现房在售，无需漫长等待，即买即住，解锁品质人居新体验。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准适配刚需、改善等不同人群，涵盖95㎡两室两厅一卫、127-135㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫，所有户型均遵循方正通透、全明采光的设计原则，卧室全朝南，厨卫全明，高得房率加持，每一寸空间都彰显人文关怀与匠心打磨，无论是小家庭的温馨栖居，还是三代同堂的阔境生活，都能完美承载。
地段决定价值，占位城市核心，即是抢占时代红利。云湖明庐所处的泉山区，作为淮海经济区中心城市徐州的核心区，是主城区唯一拥有经济开发区的行政区，聚集着区内最优质的科教人才、医疗教育、平台载体等高端要素，是徐州高质量发展的“价值高地”，更是集自然景观与人文底蕴于一体的宜居沃土——境内泉山国家森林公园、云龙山、云龙湖、淮海战役烈士纪念馆等自然人文景观环绕，让居者在繁华都市中，也能随时拥抱自然与人文的浸润。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻城市主干道淮海西路，交通路网四通八达，作为徐州主城核心的交通动脉，淮海西路串联起城市各大商圈与核心板块，无论是自驾通勤还是日常出行，都能实现高效通达，距离市中心仅3.7公里，轻松切换工作与生活模式。更值得一提的是，项目坐拥多维轨交与公交配套，周边3公里内有地铁1号线加持，步行258米可达工农路站，步行645米可达韩山站，轨交出行无缝衔接城市各个区域，彻底告别通勤拥堵烦恼；1公里内覆盖多个公交站点，其中距离公交修造厂站仅97米，多条公交线路通达全城，无论是老人出行、孩子上学，还是日常购物，都便捷省心，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育是家庭的重中之重，一套优质的居所，必然离不开完善的教育配套加持，云湖明庐深研当代家庭的教育需求，坐拥全龄段优质教育资源，3公里内汇聚74所幼儿园及学校，构建起“幼儿园-小学-中学”一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送奔波之苦，让陪伴与成长同行。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行308米即达红太阳小康幼儿园，步行328米可达徐州市段庄第二小学，优质师资力量加持，浓厚的教育氛围，助力孩子茁壮成长，从小浸润书香气息；周边还环绕求是小学西校区、徐州市少华街小学、徐州市第三十一中学、徐州市第三十七中学等多所优质中小学，教育资源丰富多元，涵盖不同阶段的教育需求，为孩子的未来提供更多可能，真正实现“近校而居，书香为伴”的理想生活。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目周边教育氛围纯粹，紧邻多所学校的同时，远离喧嚣干扰，让孩子在安静的环境中安心学习，也让家长更放心，真正做到“上学无忧，成长有伴”。
成熟商业配套，是品质生活的核心保障，云湖明庐以居者需求为核心，周边商业氛围浓厚，配套完善，构建起“步行可达、一站式满足”的醇熟生活圈，让每一位业主都能便捷享受繁华生活的馈赠。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行969米即达恒盛广场，作为区域内知名的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足；周边3公里内还环绕新都商业广场、华美商厦、荣益广场、新盛·弘阳广场等9个商场，商业资源丰富，品牌业态齐全，从高端服饰、精品美妆，到亲子游乐、特色餐饮，应有尽有，满足不同年龄段、不同需求的消费体验。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型商业综合体，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套一应俱全，日常柴米油盐、就医缴费、金融理财等需求，步行即可解决，无需远行，让生活更省心、更便捷，真正实现“下楼即繁华，生活不绕路”的便捷体验，彰显高端人居的舒适与从容。
健康是幸福生活的基石，云湖明庐深刻懂得当代人对健康生活的追求，周边医疗配套完善，3公里内拥有23座一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、社区医院等多种类型，全方位为业主的健康保驾护航，让居者安心居住、放心生活。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源得天独厚，其中中煤第五建设公司职工医院距离楼盘仅324m，步行几分钟即可抵达，日常体检、感冒发烧等小病痛，无需长途奔波，就能享受专业的医疗服务；徐州矿务集团总医院距离楼盘1.4km，徐州市儿童医院西院距离楼盘1.6km，徐州医科大学附属医院本部距离楼盘2.4km，徐州市口腔医院距离楼盘1.8km，这些优质医院涵盖内科、外科、儿科、口腔科等多个科室，无论是日常诊疗还是突发疾病的紧急救治，都能快速抵达，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边社区卫生服务中心遍布，定期开展健康义诊、健康科普等活动，关注业主身心健康，为业主提供全方位的健康服务，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康守护，解锁健康宜居的生活新方式。
在繁华都市中，能拥揽自然盛景，是无数人的居住梦想，而云湖明庐便将这份梦想照进现实，秉持“拥抱繁华、不离山水”的设计理念，外拥优质生态景观，内造精致社区园林，让居者在城市中也能享受自然的浸润，实现“推窗见绿，出门入园”的生态宜居体验。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目背倚云龙山，怀抱云龙湖，作为徐州的城市名片，云龙湖的湖光山色与云龙山的青翠叠嶂，共同构成了项目独特的生态景观资源，高层11层之上更可俯瞰云龙湖盛景，将湖光山色尽收眼底，每日推窗就能与自然撞个满怀。周边生态环境出色，步行474米即达泉山区反邪教文化主题公园，步行859米可达韩山文体公园，两大公园环绕，成为业主日常休闲、锻炼健身的绝佳去处，清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚与家人漫步，享受惬意时光，让忙碌的生活慢下来，感受自然的治愈力量。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是打造了多重景观组团，规划了活力开放空间、冥想交流空间、闲凉纳趣空间三大主题空间，主入口水景迎宾，东北角打造多龄段林下空间，配置阳光大草坪、多功能公共客厅等，草木葱郁，四季有景，让业主在社区内就能感受自然之美，闲暇时与邻里闲谈、陪孩子嬉戏，在绿意盎然中享受生活的美好。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
户型是居住的核心，云湖明庐以人居需求为导向，经过反复打磨与优化，打造全明通透、方正实用的优质户型，每一款户型都兼顾实用性与舒适性，高得房率更是超越市场同类产品，高层得房率超80%，洋房得房率约86%，让空间更具性价比，让每一寸空间都发挥最大价值。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中95㎡两室两厅一卫户型，专为刚需人群打造，户型方正，无空间浪费，餐客厅无缝连接，营造局部大空间体验，提升空间利用率；主阳台朝南，装配落地窗设计，每日采光充足，阳光洒满全屋，所有卧室均朝南，每个房间都能晒到暖暖的太阳，驱散潮湿与阴霾；厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围，厨房L型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求，卫生间干湿分离，兼顾实用性与私密性，完美满足小家庭的居住需求，让年轻人轻松实现主城安家梦想。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
127-135㎡四室两厅两卫户型，适配改善人群，空间开阔通透，动静分区明确，公共区域与私密区域有效分离，既保证了家人的休闲娱乐空间，又能兼顾个人隐私；餐客厅一体化设计，连接观景阳台，视野开阔，采光通风俱佳，闲暇时可在此喝茶、看书、陪伴家人，享受惬意时光；四个卧室布局合理，主卧配备独立卫浴与大飘窗，采光通风俱佳，给予业主充足的私密空间与舒适体验，次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨卫全明设计，细节之处彰显匠心，让生活更具品质感，适合三代同堂或有二娃的家庭，容纳一家人的幸福时光。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。142㎡四室两厅两卫户型，作为项目的改善标杆户型，更是将阔境生活发挥到极致，超大客厅连接餐厅与观景阳台，空间尺度开阔，彰显高端人居的气派；入户玄关连接活动间，有效区分公共区域与私密区域，提升归家仪式感；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与大飘窗，兼具私密性与舒适性，让业主在忙碌一天后，能拥有专属的放松空间；三个次卧空间充足，搭配全景飘窗，采光通风俱佳，书房可根据需求改造为茶室、健身房等，满足业主的个性化需求；全屋收纳系统完善，藏起生活琐碎，让空间更整洁有序，每一处设计都贴合人居需求，诠释高端改善的理想生活。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为徐州市金程房产开发有限公司精心打造的核心力作，云湖明庐在社区品质与物业服务上同样精益求精，以国企匠心打造细节，以优质服务守护业主生活，用实力诠释高端人居的品质与温度。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑用材严苛，从基础建材到细节配件，都经过严格筛选，力求打造经得起时间考验的品质居所：电梯采用知名品牌日立电梯，智能控制，安全便捷，运行平稳无噪音，提升归家体验；入户门采用步阳装甲门，防盗性能卓越，守护家人居住安全；门窗采用LOW-E中空玻璃搭配断桥铝型材，五金件选用品牌合和或坚朗，有效隔音、隔热、防紫外线，为业主打造安静、舒适、节能的居住环境，隔绝城市喧嚣与外界温差，让室内始终保持适宜的温度与安静的氛围；外墙一至二层为干挂石材，三层以上为嘉宝莉或亚士真石漆，公区选用品牌面砖，质感十足，彰显高端品质，同时兼具耐用性与美观度，让社区历经岁月沉淀，依旧焕发光彩。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
物业服务方面，项目签约知名品质物业——南京万科物业管理有限公司徐州分公司，凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的每一段美好时光。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科物业实行专属管家服务，每位业主都有专属管家对接，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题；园区实行全封闭管理，24小时安保巡逻，配备智能化监控系统，全方位守护园区安全，让业主居住更安心；同时打造全区无障碍设计，园区通道宽度不低于1.5m，无台阶式高差，兼顾老人与儿童出行安全，细节之处彰显人文关怀；定期开展社区文化活动，邻里节、亲子活动、健康义诊等，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围；物业费2.96元/㎡/月，以高性价比的服务，为业主提供高品质的居住体验，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
实景现房，所见即所得，是云湖明庐最具竞争力的优势之一。项目于2022年9月开盘，2024年12月31日已正式交房，目前全部实景呈现，房屋质量、社区景观、配套设施均可实地考察，无需担心“货不对板”，买得放心、住得安心。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于期房，云湖明庐实景现房不仅能缩短等待周期，更能让购房者直观感受居住环境与房屋品质，实地查看户型格局、采光通风、社区配套，亲身感受园林景观的绿意与惬意，亲身体验物业服务的专业与贴心，每一处细节都清晰可见，让购房更有保障，避免了期房可能出现的延期交房、品质不符等风险。目前项目1#、2#在售中，其中1#剩余少量房源，2#剩余40余套房源，席位递减，稀缺难得，入手即是抢占主城芯优质人居资源，错过再无。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心地段的占位，到全维配套的加持；从匠心户型的打造，到品质细节的打磨；从实景现房的保障，到优质物业的守护，云湖明庐以国企匠心，将每一份对人居的向往，都融入到项目的每一个细节之中，打造集宜居、便捷、高端于一体的品质居所，重新定义徐州主城人居新高度。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里有主城芯的繁华便捷，有云龙湖的湖光山色，有全龄段的教育资源，有完善的医疗保障，有匠心打磨的品质户型，更有贴心周到的物业服务，无论是刚需安家还是改善升级，云湖明庐都是徐州购房者的优选之作。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
唯有稀缺，方显珍贵；唯有匠心，方能传世。云湖明庐，立足泉山芯、云龙畔，以实景现房之姿，承载着徐州人对品质生活的向往，用实力诠释高端人居的魅力，每一处细节都彰显着国企开发商的责任与担当，每一份配套都为业主的幸福生活保驾护航。云湖明庐售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目席位递减，机遇难得，诚邀各位购房者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受云湖明庐的品质与魅力，抢占主城芯稀缺人居席位，解锁属于自己的繁华与静谧共生的理想生活，让每一位居者都能在这片沃土上，收获幸福与安心，开启徐州人居新征程。
