中粮北外滩壹号
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中粮北外滩壹号
上海从来不缺豪宅，但真正能够 承载时代、定义层峰的豪宅作品，始终屈指可数。
当市场还在讨论千万级住宅的价值时，真正的塔尖人物早已将目光投向更高维度——那里 不仅考量地段的稀缺，更审视产品的创新与资产的传世价值。
截止到目前，2025年上海供应了32985套新房， 其中180㎡以上大户型供应占比仅有约7%
而像 中粮·北外滩壹号这样，将入门尺度直接设定在185㎡以上的纯粹豪宅社区，更是屈指可数。
这样级别的豪宅，每一个都是足以 重新定义市场格局的现象级存在。
如果要用一句话来概括： 中粮·北外滩壹号，为世界S湾滨江顶豪写下"终极答案"。
中粮大悦城上海第五座壹号系
“世界S湾壹号作品”
「中粮·北外滩壹号」
约185-228㎡天际大平层
样板间已开放！
顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值
01
供不应求的“内环黄金三角”
208席的跨时代占位
当下在上海购置顶豪，与其说是消费，不如说是 对稀缺资源的占有 。
既然是战略配置，流通性就成为关键考量。要想在未来市场中占据主动，必须找到兼具 “独占性” 与 “限量性” 的资产。
限量，才能掌握定价话语权
独占，才能筑牢价值护城河
而 中粮·北外滩壹号 集合 诸多“限量” 标签于，形成真正 “独占”价值 ，正是这样一个跨时代作品。
北外滩十年仅一盘，为何仍是焦点？
回顾虹口区新房供应轨迹， 一条清晰的收缩线 ：2022年，全区供应超2000套；2023年，锐减至400余套；2025年至今，仅有500余套。
若将目光聚焦于 虹口价值高地——北外滩核心区 ，则会发现一个更为惊人的事实：这个 上海“黄金三角”的重要一角，十年间仅有一个新盘入市。
同样的 “断供”剧本 ，在其他板块是淡出视野， 在北外滩却成了“顶流”预告。
即便没有新房供应， 北外滩的土地市场，一直保持着惊人的热度。
2025年7月，一幅地块以 约 46.33%的溢价率 成功出让，创下近年来上海公开土拍的新高，瞬间拉满了市场对该区域的未来预期。
开发商们用真金白银投票 ，表达了对北外滩未来的坚定信心。
北外滩的底气，这源于其不可复制的战略地位。
北外滩与外滩、陆家嘴共同构成了 上海中心的"黄金三角" ， 是内环内唯一一个同时毗邻三大核心区的板块。
这里正以 “世界会客厅” 的定位加速崛起，对标伦敦金融城、纽约曼哈顿的全球城市中央活动区。
北外滩以 “一江一河”战略为笔 ，与陆家嘴摩天云境、外滩万国风华为墨，共同勾勒出 上海2035时代的 宏伟蓝图 。
这种集 历史文脉、现代商务、高端生活 于一体的区位优势，在上海豪宅市场中实属罕见。
185㎡+：一个意味深长的分水岭
中粮·北外滩壹号将起始面积设定在185㎡以上， 这看似简单的数字背后，是开发商对产品定位的深思熟虑。
历史数据显示，北外滩核心区过去十年间， 185㎡以上大户型仅供应1套顶复。
185㎡，是一道从“改善”跃升至“豪宅”的门槛。
它意味着真正的四房格局、全生命周期的居住体验，以及对 纯粹圈层的精准筛选 。
208席，不只是一个数量，更是一种态度。
中粮·北外滩壹号以仅208席的纯粹住区， 彻底摒弃商办、自持房与保障房的混杂， 打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。
效果图，最终以实际交付为准
这种"纯粹性"，在当下的房地产市场显得尤为珍贵。
在不确定性的市场环境中，如此笃定的产品定位，背后是产品力的绝对自信，也是对北外滩价值的坚定看好。
沿着滨江买房，就要买内环黄金三角。
在绝版地段，掌握核心江景资源， 中粮·北外滩壹号已站上“人生巅峰”。
这不仅是一处居所，更是一个时代的标签，一种生活的象征。
02
双生传奇：大平层与别墅的完美交响
真正的顶豪，从来不只是空间的扩张，更是身份的象征与地位的确认。
中粮·北外滩壹号最颠覆性的创新 ，在于它成功统一了 “云端生活” 与 “历史资产” 这两种看似对立的生活想象。
这种产品组合，精准切中了当代塔尖人群的矛盾需求—— 既渴望现代大宅的全球视野，又向往风貌别墅的文化根脉。
天际大平层：都市之巅的视觉盛宴
在中粮·北外滩壹号，重新定义了都市天际线上的生活。
「中粮·北外滩壹号」距离黄浦江岸线仅约900米，部分 高楼层户型推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线。
效果图，最终以实际交付为准
立于阳台，江风轻拂，此刻方能体会何谓 “君临天下”的气度与豪情 。
如此震撼的江景视野，无疑是 滨江新房市场中的“绝版珍藏”。
项目高层产品主力户型为 185㎡与228㎡大平层，全部采用四房设计 ，由 设计大师梁志天亲自执笔，仅90席 ，只为满足高端家庭的全生命周期需求。
①185㎡户型：家的深度解构与重构
真正的豪宅改善，绝非面积的简单放大，而是让 每位家庭成员的生活品质实现“实质性跃升”。
「超级玄关系统」
超级舒适尺度的 外玄关 及强大收纳功能的 内玄关 ，已成 豪宅的必选项。
项目做到了 独立私梯入户的归家效果 ， 内外双玄关设计 ，还有一个 独立的储物仓库
，以看不见的收纳为设计目的，随心打造居家收纳问题。
「双享受级别的套房」
双套房设计的精髓在于其对 空间平衡感 的极致追求。
静区分布于两侧 ，有效隔绝了相互干扰， 让每位家庭成员都拥有私密的个人天地。
而位于 中心的动区，则成为家庭交流的核心场所 ，动静分离的设计恰到好处地平衡了个人隐私与家庭互动的需求。
这种布局不同于传统的单套房设计，它通过 多套房设计实现了“合而不扰”的生活体验。
②228㎡户型：极致舒适与私密体验
如果说185㎡是对精致生活的精准把控，那么228㎡则是对空间尺度的全新突破。
「豪华270°景观客厅」
近年来不管是超扁平、增大窗墙比、大落地窗……都是为优化客厅的观景面。
因为， 客厅观景面宽和家的享受度、气场正相关。
项目采用 超宽南向面宽 ，超大侧向面宽增强采光与景观沉浸感。
中西分厨设计提升实用性，配合 餐客厅等宽设计 ，延续至整个边厅，强化了交互属性。
“瞰景+边厅 形成 270°环幕视野 ，搭配全景落地窗，让室内与室外彻底模糊了边界，实现景随窗动。
窗，不再只是窗。它是不断流动的画卷—— 黄浦江S湾的柔美曲线，陆家嘴建筑的挺拔天际 ，皆在眼前次第展开。
城市繁华与江海壮阔，在此兼得；日常居住与精神享受，在此合一。
「主卧超豪华套房」
主卧套房面积堪比一套普通公寓，营造出宫殿般的空间感受。
主卧区被设计为一个功能完备的套房（睡眠区、独立衣帽间、豪华卫浴）。
其宽敞的尺度、精致的细节和良好的视野，将其打造为一个真正的“避风港”，体现了对居住者生活尊严的最高尊重。
再好的空间设计，也需要顶级材质的加持，方能成就传世之作。
中粮·北外滩壹号延续“壹号系”高端基因，全屋配置劳芬卫浴、汉斯格雅花洒、嘉格纳厨电等国际一线品牌。
在材质选择上，大量运用 珍稀奢石、高难度弧形工艺及国内外顶尖建材。
如今，项目的 “天际云邸”艺术样板间已正式开放，由梁志天先生操刀硬装、CCD郑中设计倾力软装 ，以国际化设计语言，将北外滩特有的码头文化与海派艺术精髓融入生活场景，营造出既大气磅礴又细腻入微的居住体验。
风貌别墅：与历史对话的稀缺资产
在北外滩的核心区域， 118套风貌别墅不仅是居所，更是北外滩百年文脉的当代载体。
这些别墅包括极贴近历史的文化保护建筑与新建海派风格别墅，新老建筑交织，谱写出百年历史的当代表达。
作为项目中真正的价值王牌， 这些别墅的诞生历经了一场精密的历史对话。
项目为最大限度保护历史建筑，团队采用了先进的“建筑托换”技术——将老建筑整体“托起”，再运用“掏挖工艺”进行地下开发。
这种类似“外科手术”的施工方案，考验的不仅是技术实力，更是对历史的敬畏之心。
在保护与创新之间，项目实现了“修旧如旧，纳新如新”的完美平衡。
118套别墅 面积从190㎡到280㎡不等， 每一套都独一无二。
这里既有忠实保留历史肌理的文化保护别墅，也有重新演绎海派精神的新建别墅，共同构筑了这片土地的时代印记。
作为 上海市中心12个历史风貌保护区中唯一一个成片风貌开发地块上的壹号系作品 ，这些别墅不仅承载着历史，更开创了中粮“壹号系”产品线的低密度风貌先河。
在黄金三角的北外滩核心区，它们已成为连接过去与未来的稀缺资产。
03
上海顶豪十五年，中粮「壹号系」的美学破局
黄浦江的潮水， 十五年间见证了两岸天际线的剧烈生长，也见证了一座城市顶级居住理想的变迁。
如果把上海的 高端住宅史比作一部皇皇巨著 ，那么 中粮的“壹号系” ，无疑是其中脉络清晰、笔力深厚的关键章节。
故事的开篇，是 2009年陆家嘴的中粮海景壹号 。
此后， 天悦壹号、前滩海景壹号、瑞虹海景壹号 相继登场，它们不是项目的简单复制，而是紧随城市发展脉搏的精准落子，共同勾勒出一条不断向上、向深处探索的产品轨迹。
如今，这部传奇的 第五篇章——作为品牌首个历史风貌项目的北外滩壹号，正缓缓展开。
它所要回答的，是一个更具挑战性的问题： 在承载着百年文脉的土地上，顶豪的基因该如何传承，又该如何革新？
会所不再只是会所，而是嵌入地下的“第二客厅”
北外滩壹号以 “挖地三层” 的魄力，打造 约1800㎡立体景观会所 ，特邀顶奢酒店设计翘楚CCD操刀，将星级酒店标准引入日常生活。
效果图，最终以实际交付为准
恒温泳池、私宴厅、茶室与艺术空间 的有机组合，构建出高净值人群工作、生活、社交无缝衔接的完整生态。
效果图，最终以实际交付为准
在这里，“回家的路”变成一场穿越生活场景的仪式，每一天都如入住顶级酒店般从容优雅。
当人们从精心营造的会所走出，另一场关于文脉与未来的对话正在园林中悄然上演。
会园林不再只是园林，而是可以漫步的“海派记忆博物馆”
以 “拾光映象” 为理念，北外滩壹号用镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，重现源福里昔日的街巷记忆。
八大主题场景 如徐徐展开的海派生活长卷，让每一次归家都成为穿越时空的漫步。
效果图，最终以实际交付为准
这里有 百年梧桐掩映的静谧巷道，也有充满未来感的艺术庭院。
历史与当代在此握手言和，园林成为承载文化、延续记忆的立体画卷。
承载这片园林的，是 既尊重历史、又面向未来的建筑风骨。
建筑不再只是建筑，而是与时空对话的“双面艺术品”
北外滩壹号的建筑给出了一场“守正与创新”的精彩共舞。
高层立面以现代极简笔触勾勒天际轮廓 ，白色石材与玻璃幕墙相映生辉， 细节处巧妙融入仿红砖陶板与古铜色铝板 ，在当代美学与海派风情之间找到精妙平衡。
效果图，最终以实际交付为准
别墅产品则在对海派石库门的致敬中创新 ，以当代设计语言重新诠释 门头、山花与院落尺度 ，保留传统肌理的同时，赋予全新的空间体验，实现历史韵味与现代生活的完美融合。
效果图，最终以实际交付为准
这种让建筑既延续历史文脉，又契合当代审美，在一砖一瓦间完成与城市时空的深度对话。
中粮·北外滩壹号，早已超越了单纯的地段论或产品堆砌。
一种更为深刻的能力——在历史风貌的严格约束下，实现 当代居住理念的自由表达。
在北外滩这片沉淀着百年繁华、又跃动着未来心跳的热土上， 中粮“壹号系”正在书写的新篇章。
中粮·北外滩壹号 不仅是为市场树立一个新标杆，更是 为这座城市，留下一个关于“顶豪”的时代新注解。
中粮大悦城上海第五座壹号系
“世界S湾壹号作品”
「中粮·北外滩壹号」
约185-228㎡天际大平层
样板间已开放！
顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值
中粮北外滩壹号
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系
