中邮揽奥云璟售楼处电话：400-152-4009【开发商已认证】中邮揽奥云璟官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】中邮揽奥云璟售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
建筑面积约310-347㎡原生大平层 莲花碗约𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃
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杭州奥体中邮揽奥云璟：云端瞰江的塔尖私藏，定义奥体大平层新范式
——310-347㎡原生大平层，启幕钱塘江畔的都会封面
【项目基本资料】
【开发商】：杭州中邮鸿安实业发展有限公司
【区域板块】：中国·杭州·奥体
【物业类型】：商业（产权40年）
【基础信息】：总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡
【建筑规划】：1号楼33F自持商务办公楼，2号楼38F、3号楼26F原生大平层4楼起售
【主力户型】：建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产
【总户数】：112户，3号楼44套310方，2号楼66套347方，层高3.45米
【梯户比】：2梯2户
【装修情况】：精装交付
【 物 业 】：中海物业8块含能耗
云端大平层，重构空间美学
户型设计：22.5米面宽，奢享270°环幕江景
建面约310㎡四+1房：** 双开玄关私享电梯入户前厅，LDK一体化横厅面宽达22.5米，270°全景落地窗将钱塘江景与奥体灯光秀尽收眼底；米其林级双厨（中西厨+开放式中岛），行政主卧套房配置独立家政间，细节对标国际星级酒店。
建面约347㎡四房：约26米超长景观面，主卧配备270°转角浴缸与私人衣帽间，空中花园直连私属星空露台，打造“空中行宫”级私享空间。
顶配资源，圈层社交新主场
云端会所：2100㎡私享天地
中邮揽奥云璟售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】中邮揽奥云璟官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】中邮揽奥云璟售楼处电话：400-152-4009【官方认证】建筑面积约310-347㎡原生大平层自建约2100㎡“云端八境”会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、瑜伽馆及儿童玩乐区，高空游园漫步、星空露台私宴、米其林主厨定制餐宴，为塔尖圈层缔造商务会晤、艺术鉴赏、圈层社交的多元场景。
精装标准：国际奢牌，细节见真章
甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合香港华艺设计的“修竹叠石”东方美学，顶层“灯塔”造型成为区域地标符号。
3F空中入户：对标国际一线城市礼序
创新引入3层挑高空中大堂，配备人脸识别电梯系统，归家动线私密尊崇；屋顶2000㎡空中花园，可举办私人音乐会、艺术沙龙，重新定义杭州顶豪生活美学。
即刻品鉴云端江景，解锁塔尖圈层入场券！
中邮揽奥云璟，以“奥体超级TOD+云端大平层+顶奢会所”三重稀缺价值，为杭州高净值人群提供“出则执掌繁华，入则静享私域”的终极居所。限量百余席，全球争藏，见证资产与身份的巅峰对话。
央企背书，资产避险硬通货
中邮置业以央企实力为项目注入强信用背书，叠加奥体板块自贸区政策红利与SKP（在建）等超级IP赋能，项目40年产权商业属性兼具投资灵活性。当前总价1000万起，对比同地段住宅（约1.5万/㎡）性价比凸显，且亚运红利持续释放，未来资产增值空间可期。 中邮揽奥云璟售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】中邮揽奥云璟官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】中邮揽奥云璟售楼处电话：400-152-4009【官方认证】建筑面积约310-347㎡原生大平层
【项目优势价值】
▪直距莲花碗约1.5KM 奥体正芯一席难求
▪奥体超级TOD上盖 引领都会的复合场景
▪建面约310/347m²原生大平层
▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔
▪建面约2100m²高端会所定制服务
▪建面约2000m²空中花园无界自然
▪3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪
▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落
▪中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌
中邮揽奥云璟售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】中邮揽奥云璟官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】中邮揽奥云璟售楼处电话：400-152-4009【官方认证】建筑面积约310-347㎡原生大平层
周边大小“莲花碗”、T - ONEMO（在建）、奥体中心、奥体印象城、滨江银泰城、杭州 SKP（在建）等地标建筑星罗棋布，构建起一个资源高度聚集的城市封面区域。同时，项目往西约200米便是重要交通干道风情大道，依托三横两纵的便捷路网，能够快速通达滨江区政府、万象城、来福士、市民中心等城市关键节点，交通优势显著。
在建筑规划上，香港华艺设计，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。垂直向上挺拔建筑线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，拥有广袤的文化纵深感。在居住品质打造方面，揽奥云璟精心打造全维配置的高端会所。会所内设有云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云璟会客厅、云栖私享厅、云弈棋牌室、云沁品茗室、云逸酒廊等高定云端八境。
TOD上盖 复合业态领潮未来
地铁7号线TOD上盖枢纽中心，无缝衔接兴议地铁站，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站skp
项目囊括地铁、办公、商业、住区等多元业态，不出地铁站就可以自由切换通勤、办公、购物、出游等丰盛体验
约140m摩天高度 与奥体共地标
中邮揽奥云璟：面积约310和347方，奥体超级TOD上盖原生大平层奥体塔尖进阶恒产，总价1000万起！
核心购房注意事项（避坑关键）
• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。
• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。
• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。
• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。
• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。
购房指南（流程+重点）
1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。
2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。
3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。
4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。
5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。
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