江门·保利琅珺
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3月26日，位于北新区的
保利·琅珺
城市展厅开放活动盛大启幕！
活动现场不仅正式揭晓项目全新案名—— 「保利·琅珺」 ，这一保利全国首个海派东方力作，更官宣其为2026年保利发展的十大领航项目之一，足见项目含金量之高！
| 活动现场
据悉，项目从3月中旬已开始诚意登记，已累计 超1200组 客户登记，而在展厅开放当天更 激增300组 ，未开先火！
那么，到底保利·琅珺有哪些亮点，能引起市场如此热烈的反响？
来，跟着房姐一齐看看！
主推147-230㎡，对标 玥玺湾 ！
保利·琅珺整体建设用地面积 67541.13平方米 ，共规划 17栋 高层洋房，其中16栋为两梯两户，1栋为两梯三户，容积率仅 2.2 ，是城芯难得的低密大盘。
据活动现场透露，保利·琅珺采用保利 六维精标体系 ，对标 广州顶豪“保利·玥玺湾” ，打造懂生活、更耐用的传世好房！
项目运用 全钢爬架+铝模一体化 现浇工艺，搭配地标式 玻璃幕墙立面 ，打造 超高窗地比 ，实现颜值质感双在线。
推出五衡舒适房，实现 衡温、衡静、衡净、衡洁、衡光 的座舱级体验，更搭载AI管家，社区实现 无感通行、全屋互联与主动安防 ，兼顾安全与便捷。
公区打造方面
，项目将萃取 碉楼、新会葵艺、满洲花窗 等非遗、世遗文化精髓，以现代设计手法融入建筑与园林打造。
规划 「一轴两带三园」 景观格局，提炼园林十八景，850M 漫步花径跑道、紫荆水院、海派茶席等景致错落分布。
升级打造 下沉式会所+ 架空层泛会所双会所格局 ，健身房、儿童天地、颐养空间等全龄配套一应俱全。
户型产品方面
，保利·琅珺将主推 147-230㎡4.0迭代奢宅 ，实用率超高，全系 专梯专户，奢华精装 ，更升级空中露台设计，隐私性和实用性都有所提高。
本次发布会更曝光了建面约147㎡、168㎡户型的过程稿，亮点十足。
| 项目效果图
其中 建面约147㎡四房户型 就做到双套间设计，约8.4米双开间阳台，最高可享75㎡社交空间，约35㎡主卧套间享三面环幕式采光，空间尺度感拉满。
而 建面约168㎡四房户型 同样做到双套间设计，约11㎡全明电梯厅与空中露台相连，最高可享约83㎡社交空间，约45㎡行政主套间，更配备了独立私享阳台，尊贵感十足。
建面约147-168㎡主力户型 ，首先在尺度上拉开与普通大平层的差距。 以建面约168㎡户型为例，南向布局六开间，整体面宽约20米以上，搭配全明电梯厅、全明卫浴的高窗地比设计 ，把“宽、透、亮”做到极致，让江风与自然光贯穿全屋，即使江门梅雨季节，也能保持室内干爽通透。
约6米空中露台、主卧专属阳台 的多重设计，实现“山、河、园、院”四重景观叠加，这是传统高层难以实现的墅级居住体验。
期 改善住宅的核心，是承接家庭结构的长期变化。项目采用 双主套布局 ，主卧套房配备奢华卫浴与观景阳台，保障主人私密感； 完美适配三代同堂、二孩家庭的长期需求。
空间还预留充足改造弹性：封闭阳台可拓展为书房、健身区；客厅旁多功能空间可改为儿童房、茶室、储物间。不用换房，就能跟上家庭十至二十年的成长节奏，这才是“好房子” 的长期价值。
真正的品质，藏在日常细节里。项目深入调研广东家庭习惯， 从收纳、厨房、工艺三大维度迭代奢装体系 ：配置老板智能厨房六件套，三眼灶、烟灶联动、蒸烤一体机全覆盖，适配煲汤、爆炒等多元烹饪需求；玄关、边柜、卫浴、家政间形成全链路收纳网络， 建面约168㎡户型配备约800库家政储物空间 ，零碎杂物有序收纳，让日常使用更顺手。
北新绝版C位 配套超硬核
保利·琅珺位于 北新区五邑中轴正脉 ，手握江门CBD黄金商圈收官版图，是北新区最后一块可开发大型住宅用地，地段价值独一无二、难以复刻！
一方面，项目 1.5公里 范围内就有 7大顶级商圈 环伺，直线 400 米达汇悦城/中天商圈/和兴广场，600米到健威广场，1公里抵万达广场、利和广场、蓬江幸福里等。
500米距离，还有育德片区的便利生活配套资源，更 自带5000㎡商业， 升级打造江门 「 罗迪欧大道 」 ，商业浓度难以比拟。
| 地块周边
另一方面，地块周边还有也有 丰泰小学、怡福中学、五邑大学、江门中心医院蓬江分院、元宝山公园、丰乐公园 等优质教育、医疗、休闲配套。
加上地块处于 天沙河畔 ，有一线天沙河自然景观，高层还可 远眺圭峰山脉 ，城芯罕有。
| 地块周边
江门·保利琅珺
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