溪映听庐
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
滨江·溪映听庐位于杭州西湖区之江转塘板块，是 滨江集团在之江板块打造的“溪映系”低密山居改善住区 ，规划洋房与叠墅产品，定位之江及主城外溢的高净值改善客群。
开发品牌 ：滨江集团
物业类型 ：洋房、叠墅（七十年产权）
占地面积 ：约五万二千平方米
建筑面积 ：约九万三千六百平方米
容积率 ：一点六，属低密地块
绿化率 ：约百分之三十
总户数 ：约四百五十余户
物业公司 ：滨江物业
交付时间 ：预计二零二七年中
参考均价 ：新房限价三万九千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约四百至六百万元每套
客观补充说明 ：
品牌背书 ：滨江集团为杭州本土龙头房企，品牌认可度较高。“溪映系”为滨江低密产品线，在杭州有多个标杆项目。
板块定位 ：之江转塘板块是西湖区的重要组成部分，依托之江国家旅游度假区的自然禀赋，定位为低密宜居板块，是杭州主城区重要的改善居住板块之一。
二、 项目整体规划与建筑风格：溪映品质，低密山居
项目在产品设计上注重与山居环境的融合，定位之江板块的低密山居改善标杆。
景观禀赋 ：项目背靠 西湖群山 ，临近 之江国家旅游度假区 ，部分楼栋可享山景资源，是之江板块稀缺的山居低密社区。
建筑规划 ：规划多幢洋房与叠墅，采用阵列式与围合式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
建筑设计 ：现代雅致风格立面，以 大面积玻璃 与 浅色石材/铝板 相结合，线条简洁流畅，与山居环境相协调。
产品形态 ：规划洋房与叠墅两种产品形态，叠墅产品在之江板块较为稀缺。
三、 园区园林与社区内部配套：滨江园林，全龄社区
园林设计 ：滨江标志性的 热带风情园林 ，以棕榈科植物、中央景观水系、阳光草坪为特色，营造度假感的居住体验。园区规划有滨江经典的 蓝宝石景观水系 （戏水池），是滨江产品的标志性元素。
社区配套 ：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲等全龄功能空间。
物业服务 ：由 滨江物业 提供服务，在杭州高端住宅服务领域口碑较好。
四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适
项目主打建筑面积约一百三十九至一百六十九平方米的四房户型，定位之江板块的改善客群。
【洋房产品（约一百三十九至一百五十九平方米）】
格局亮点 ：洋房产品，得房率较高。四房格局，满足核心家庭或二孩家庭需求。
总价参考 ：约四百至五百万元，是之江板块改善入门的优选产品。
【叠墅产品（约一百六十九平方米）】
格局亮点 ：上下叠或三叠产品，户户带庭院或露台，拓展空间丰富。
空间特点 ：叠墅产品在之江板块较为稀缺，定位追求低密山居体验的改善家庭。
客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。
五、 周边配套实况：之江核心，配套成熟
之江转塘板块经过多年发展，生活配套已较为成熟，是杭州主城区重要的改善居住板块。
交通出行 ：
地铁：与地铁六号线之江文化中心站（或规划中的线路站点）直线距离约五百至八百米，步行可达；六号线可快速通达滨江、钱江世纪城、萧山等核心区域。
自驾：邻近象山路、灵龙路、彩虹快速路、紫之隧道等主干道，自驾出行便利。
商业配套 ：
周边有之江银泰百货、云栖银泰城、西投银泰城（在建）等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。
文化地标 ：
周边有之江文化中心（省级四大馆：图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆），文化氛围浓厚。
教育资源 （期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
周边有学军小学云栖校区、求是小学之江校区、之江实验中学等优质教育资源。
医疗配套 ：
紧邻浙大一院之江院区（三甲），就医极为便利。
生态资源 ：
背靠西湖群山，临近之江国家旅游度假区、宋城等文旅资源，自然环境优越
杭州豪宅从来西湖在低密宅地近乎绝迹的杭州，人们总是会回溯西湖畔，那些岁月的珍藏。 从早期 九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅 ，到后来的 云栖玫瑰园、元福里 ，20多年来，逐渐形成一个 绵延5公里的“杭州首席别墅区 ”。 龙坞同源“西贵”，溪映听庐于此执笔，再现暌违已久的西湖人居。
出则繁华世，入则桃源境。龙坞三面茶山环绕包裹，在自然与诗意之中，尽揽西湖山水之精粹；同时也不缺与国际接轨的璀璨烟火，鼎立杭州三大中心C位，半小时通勤半径囊括未科、钱新、奥体，打造配套齐全的主城低密院墅第一居所。
新中式，院墅，中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，将东方的传统意境与国际化的审美融合，像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞，既老又新，既传统又现代，既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴，碰撞出一种全新的审美与生活方式。溪映听庐隆起的屋脊，仿佛群山的绵延，大地与人文交织出全新的风景。
中国人的骨子里深藏着对山居生活的向往，溪映听庐深谙于此，围绕沉浸式山居生活场景体验，从业主的精神与物质需求出发，前置打造“雅集四时聚场”，
礼序中庭 山水观心府门承袭中式府邸的传统对称性布局，再现温润如玉的礼序空间，温润优雅 艺术行旅以黑白色为主基调，陈设杭州非遗铜刻，串联龙坞茶园美景，带来非凡艺术盛宴
（鸟瞰图）
建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。尤其是立面用的 铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。
溪映听庐
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寰秀园境从宋画中汲取灵感，将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入园中，传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。
揽山观境推门见山，叠山理水，西湖形胜，皆一览无遗，礼序巷境：取传统文化中“坊巷-邻里”之道，以庭廊叠翠、茶径通幽意境，围合世家风范，精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。
滨江溪映听庐效果图丨过程稿，以交付为准
“景观大师”贝尔高林以“新中式园林”为主题，龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入到溪映听庐这一东方雅境之中。郑世樑设计团队、上海直介则精研空间营造，为居者带来更舒适、更人性化的墅居体验。多位大师合力，树立品质标杆形象。
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而溪映听庐，正是滨江的下一个景区低密作品，容积率低至1.1，更是请来了 gad建筑设计院和香港贝尔高林，操刀设计建筑和景观。立面设计为现代中式建筑风格，有檐口、屋脊的形制。 容积率低至1.1 ，是睥睨全城的稀缺低密项目。层高部分， 一楼层高3.1米，二三楼层高3.05米，四楼层高2.7米+屋顶部分。符合高端改善水准。
漫游四季 酣畅舒放恒温泳池空间以“水”为设计灵感，用蓝色作为主色调，营造出水面一圈圈水纹渐渐散开的自由之意，，且无惧风雨四季皆可畅游，优雅瑜伽 放松心境随时在瑜伽区进行一场久违的修炼，沉浸轻柔的音乐中，感受内心平静，舒缓身心！
在会所中央，设计了充满中式韵味的 四水归堂：屋檐四面围合，中间种植舒展松树，承载着中国传统文化中“天人合一”的理学思想。雨季时节，水从四面的檐壁汇聚，寓意着财源风水，也寄托着家人团圆的美好愿望。
▲溪映听庐实景图
溪映听庐探究舒适生活标准，洞悉居住本质，匠造约23㎡大露台，约7.5米餐客横厅，南向三开间等大空间尺度，为院墅生活带来空间尺度的革新。4F叠墅5房设计，空间功能多变，生活兴趣随心改造，实现业主多维需求的满足。宽景阳台直面万亩茶山，真正从日常生活场景出发，让西湖墅居生活更加舒适、贴心。
溪映听庐示上叠露台意图
溪映听庐
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溪映听庐采用了 错位 排布，将上叠客厅和老人套放到四楼，连通露台；卧室移到三楼，避免上下叠间作息不同，互相影响，也方便上叠业主更好欣赏茶山美景。 一层除了派对式公区外，还有一个套房可以给到家中长辈居住，
二楼为四房含双套房设计，主卧套房面积约 32㎡ （含主卫），外接约7.55米的跑道式阳台；次卧套房开间更达约5.3米，拥有奢侈的南向卫生间，完全够得上同类产品主卧尺度。二层规划为三层有 三个卧室及一个书房。其中主卧是主人的休憩行宫，套房相当豪华，超大衣帽空间，男女主人的行头再多也放得下。主卫是 带浴缸、双台盆的配置，
户型图&样板间
建面约202-259方、4.55万/平
建面约225㎡边套上叠，虽然总面积略小于下叠，但三层拥有超大的大阳台，四层还有超大的L型露台，不仅可以在家里聚会趴体BBQ，向外眺望，龙坞的茶山绿野尽入眼底。无论上叠还是下叠，都很适合三代同堂的大家庭居住。
建面约220方下叠样板间实拍：
溪映听庐规划建面约200-260㎡的纯正精装改善上下叠，上叠带摘星与观山大露台，下叠带地下室坐享园林小景，同时，大面玻璃的立面设计，最大化的景观视野，万亩茶园化为窗外的胜景。置身室内，望群山绵延、茶田纵横，大地的屋脊与山川的脉络就是造物主最好的天际线，而溪映听庐的业主，就是大山的主人。
地下空间，以古时的「雅集」为灵感，打造了一个氛围柔和舒适的休闲娱乐空间，挑空的设计，让空间显得大气非凡，顶面延续了之前紫禁明月中的方格金箔顶，墙面的大块水墨玉石，宛若矗立山林间。
光天井的设计，巧妙的将户外的光线及造景与户内紧密连接，光影交错，拉近人与空间的距离。水晶枫叶灯的设计将山林的景致带入其中，营造出吟风弄月，诗文相会，品茶焚香，欢聚一堂的聚会场景。靠近采光井的区域设置了围炉煮茶的品茶区，阳光下，亲密好友焚香品茶，从味觉、嗅觉、触觉、视觉上得到多重享受。
溪映听庐
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
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