中建·外滩元境
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一线滨江的3层风貌洋房
地段优势明显！
外滩元境的地段有几个关键词：
1、位于一线滨江！
一线滨江代表着上海永远的塔尖。
当市场普涨时，一线滨江住宅的涨幅永远大幅跑赢大盘 —— 这是上海楼市不变的黄金定律，更是资源稀缺性与城市发展红利双重加持下的必然结果。
我们大可以 参看 历史：
而外滩元境位于黄浦江约500米（直线距离），妥妥的一线滨江项目。享受着上海“一江一河”的顶层规划。
2、位于大桥东功能核心区。
明确一点，大桥东功能核心区，是杨浦滨江官方认证的核心之一，与八埭头核心区同能级，相比其他片区价值、潜力更强！
原因有几点：
第一，杨浦滨江顶级产业均落于此，真正的发展枢纽。
并且中交集团总部（在建）、中节能上海首座 （在建） 、美团科技中心C座D座 （在建） 、杨浦滨江创智中心 （在建） 、美团科技中心A座B座 （在建） 、字节跳动滨江中心 （在建） 、哔哩哔哩全球总部 （在建） 都有望近2年内交付。
实景图
实景图
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第二，独一无二的低密风貌区。
按照规划，整个片区 其余清一色都是限高12米的低密组团（风貌住宅）和绿地 ，未来低密生活及高端圈层氛围可以预见，也是核心滨江段更为高级的住宅组团。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
最高附赠约200%+
层层有亮点，户户皆爆款
首先，搞清价值，先要认清规律。
房产价值有一条铁律： 别墅＞洋房＞小高层＞高层 。
这不是偏好，是物理事实决定的。形态越接近地面，居住的私密性更好、空间的附赠更多、与自然的接触面就越高。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
洋房，本身就是高层市场中的价值高地。
而 中建壹品·外滩元境的“3层风貌洋房” ，是在这个高地上，又建了一座塔。
1. 约82% 得房率，是它的价值基准线！
正常的新房，其套内的得房率最高也就是75%。而中建壹品·外滩元境的得房率足足有约82%。
优势是巨大的：
这是由它 3层的洋房形态 与 风貌建筑的结构 天然决定的。
它从根源上规避了高层住宅庞大的公摊，同样的产权面积，这里给你的实得空间，就是更多。
这是写在产品基因里的优势。
2. 附赠，是它的价值倍增器。这才是颠覆规则的关键！
现阶段，几乎都在的新规后产品都在卷附赠，但高层的实得率大概也就是约95-97%。
但在中建壹品·外滩元境，最高的实得率都在约200%以上，即使平均来看也都在约150%左右，这完全就是降维打击。
并且，层层有惊喜，总有适合你的产品：
中建·外滩元境
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一层，扩展向下。
赠送的不只是 约135㎡的超大 地下室，而是一个可独立规划的家庭厅、藏酒室或工作室。
除此之外，还有面积相当可观的南向庭前绿地，让归家拉满仪式感。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
二层，扩展向外。
赠送的不只是露台，是一个俯瞰社区的空中花园，是私人户外客厅。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
三层，扩展向上。
作为一个纯粹的三层风貌洋房社区，三层就是整个社区内视野、采光最好的产品。与此同时，三层还拥有一个惊喜空间，尺度感惊人。
过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
每一户，都因 这决定性的 空间扩展性 ，拥有了截然不同的、完整 的生活方式。
综合实得率远超常规住宅，这才是价格之外，真正的“降维打击”。
3、空间尺度的底气：最高约3.6米，平均约3.3米的层高！
要知道，同级新房的层高大多在3-3.1米，只有一些亿级的大平层/别墅，才能拥有约3.3米以上的层高。
而在中建壹品·外滩元境，层高全系约3.3米起。
层高不同于装修，属于后期无法改动的硬性优势 ，意味它能带来永久性的采光、通风升级，更能为立体收纳创造充足空间。
这是超越功能、直抵感受的奢侈。
样板间实景图
4、低密与退台，是它的价值保鲜膜。
约1.4的容积率，在整个上海核心区都是“奢侈”的代名词。它直接兑现为更少的邻居、更宽的楼距、更从容的社区园林。
图注：过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
而层层退台的设计，让每一户的采光面和视野都得到最大解放。
你的窗前没有邻居，只有风景和天空。这是用土地规划，保障了未来几十年的光照权与景观权。
总结来说，外滩元境用 洋房形态 占据价值高位。用 3层的风貌结构 ，获得高得房率与主权附赠。
这不是一个选项，这是在房产价值的最优象限里，你能找到的正确 答案 。
中建壹品·外滩元境
上海首例 三层风貌洋房
均价约12.8万/㎡
席位有限 历史性的机遇 仅呈于此
中建·外滩元境
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