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【项目基本信息】
开发商：华润置地
所属区位：闵行区颛桥板块
主力户型：89㎡/103㎡三房
销售价格：均价59186元/㎡
梯户比：2梯4户/3梯6户
总楼层：16F
装修情况：精装
层高：2.95m
容积率：2.0
装修状况：精装修
交房日期：2026年6月31日
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【项目核心卖点】闵行C位住宅天花板+地铁500米+俯瞰黄浦江
大零号湾c位闵行人居封面钜制，价格洼地
地铁房—5号线江川路仅约500米(高德地图)
江景房—距离黄浦江面直线距离约350米，俯瞰黄浦江景
豪装交付，闵行住宅天花板，中央空调+地暖+新风
配套齐全，商业+教育+医疗，看得见的成熟商圈
王炸户型，270°环幕飘窗，景色一览无余
一.线江景资源，价格洼地**
华润映江润府与黄浦江直线距离仅约350米，部分中高区户型可饱览一线江景，联动价约5.8万/㎡，总价500万级即可收藏滨江住宅，对比周边滨江豪宅（如吴泾新房单价超8万/㎡），性价比优势显著。
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【华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位】
·国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一
【华润置地|行业领先的城市投资运营商】
·使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运 与城市共发展”。
·长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1
【华润置地上海|32载耕心 润新上海】
·品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目
·深耕上海：2023年列上海房企拿地数量金额建面三冠王
·豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅
·核心布局：坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带
·拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，23年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作
轨交+路网双核驱动**
项目距离地铁5号线江川路站仅500米，步行即达，向北一站可换乘规划中的23号线，快速通达徐家汇、人民广场。自驾方面，紧邻S4沪金高速、虹梅高架，30分钟直达虹桥枢纽，外环、中环轻松接驳。
二.产品力革新：小户型豪宅化，细节定义品质**
1. **户型设计：89㎡/103㎡三房王炸**
- **89㎡三房**：不足90㎡实现全功能三房，三开间朝南，270°转角飘窗赠送，搭配六大收纳系统（玄关、餐厨、卫浴等），创新“S墙”设计释放厨房空间，三分离卫生间提升实用性。
- **103㎡边套**：270°环幕飘窗主卧套房、双联阳台、开放式岛台厨房，空间通透感媲美千万级豪宅。系统化收纳升级，主卧3.7米开间可定制超大衣帽柜。
2. **精装交付，海派奢享**
全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，装修标准达3000元/㎡。采用“六奢体系”——奢石台面、奢玉门牌、奢玻立面等，复刻海派美学。智能马桶、耶鲁门锁、西门子厨电等国际品牌加持，细节尽显匠心。
3. **景观与归家礼序**
以“一轴·一环·五园”打造中轴对称园林，五重归家体系（隐贵门庭、无界水院等）营造顶豪仪式感。架空层泛会所规划复合健身、童趣乐园等场景，满足全龄社交需求。
三、超配生活圈：教育+商业+医疗全维覆盖**
- **教育**：周边800米内覆盖交大附中闵行分校（四校）、闵行中心小学等名校集群，书香浸润下一代成长。
- **商业**：闵行星悦荟、颛桥万达、龙湖天街等商圈环伺，满足购物、餐饮、娱乐需求。
- **医疗**：上海市第五人民医院、江川社区卫生服务中心5公里内可达，健康无忧。
---四、
交通配套方面：项目距离地铁5号线江川路站直线距离仅500米，向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。
商业配套方面：项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。
教育资源方面：项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。
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买房必须去了解的八件事。
1.地段
交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。
商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。
优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。
2.户型
好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。
功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。
3.价格
事先了解楼房价格，看价格三步走：
◆先了解该区域的价格水平。
◆其次了解该楼盘的历史价格。
◆最后与附近同质楼盘对比。
4.公摊
公摊是否合理：
多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。
◆高层一般在18%-26%。
◆而多层则在11%-16%
5.隔音
选房时要注意：
门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。
楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。
6.配套
最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。
稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。
7.物业管理
买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。
一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。
8.小区交通
小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。
