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原本放风要卖4.5万/平的市北新盘——滨江招商·潮语臻境府首开开出了约4.2万/平的惊爆价！目前登记结果已出：
123套房共327人登记，整体中签率约37.61%；（其中高层次人才2组，人才中签率100%；无房家庭50组，无房家庭中签率81.58%；有房家庭275组，有房家庭中签率29.17%）
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日照采光分析
自住选房必看
滨江招商·潮语臻境府的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边地块尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
9#10#采光优异几乎不存在遮挡。
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
9#10#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，9#全天不同时段均会受到遮挡。10#主要在中午和下午受5#6#遮挡。
楼栋朝向正南采光优异。9#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，9#主要在上午受10#遮挡。
约8000方实景示范区兑现
实拍发布
潮语臻境府规划了4幢6F叠墅+6幢20-23F小高层。
更多现场实拍如下：
项目高层部分采用悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。
建筑风格以现代简约为主，主体运用大面玻璃、铝板、铝线条、涂料和石材为辅等描绘“金色画框”，顶部勾勒超流线动感“云冠”造型。
园林设计上，项目匠造自然画境园林，规划“一轴·双脉·六境”景观，有立体庭院、草坪花园。
楼栋间更对标希腊安缦酒店打造度假风十足的泳池。
项目售楼部、多个主题架空层，规划打造健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅等归心场景。（注：功能配套仅供示意，具体以后期实际交付为准)
户型图如下：
产品方面，包括建面约123㎡-129㎡-139㎡-168㎡清一色4房改善尊享空间，每一个户型都拥有超高实得率。
在室内空间设计中，多阳台+多飘窗、LDKB社交厅、南向套房式主卧等配置，可以说，本次产品升级，潮语臻境府把能给的都给了，诚意十足。
建面约123㎡样板房一镜到底视频：
在精装体系上，项目配置中央空调+地暖+新风系统，并引入智能家居；厨房选用博世三大件（油烟机、燃气灶、洗碗机），还有净水系统；卫生间则是汉斯格雅等品牌；客餐厅地面采用大理石，客厅岩板背景墙，收纳方面主卧衣柜、玄关柜统统赠送……全面升级生活舒适感，实现跃级享受。
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买房必须去了解的八件事。
1.地段
交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。
商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。
优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。
2.户型
好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。
功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。
3.价格
事先了解楼房价格，看价格三步走：
◆先了解该区域的价格水平。
◆其次了解该楼盘的历史价格。
◆最后与附近同质楼盘对比。
4.公摊
公摊是否合理：
多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。
◆高层一般在18%-26%。
◆而多层则在11%-16%
5.隔音
选房时要注意：
门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。
楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。
6.配套
最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。
稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。
7.物业管理
买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。
一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。
8.小区交通
小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。
