圣奥晓风·望月府
圣奥晓风·望月府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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圣奥·晓风望月府】捡漏！纯洋房 低密度一脉运河 绕城内难得一见 300万级 地铁精装 现房！不限购！
主城区|绕城内|2字头|
建面约127-139㎡地铁低密洋房 ！！
现房！现房！现房！
交付现场实景图
全城火热销售中！！
项目区位示意图
全小区仅220席 ！
1.5容积率低密纯洋房社区！
一脉运河新城，城北最低改善楼盘！
超配装标/500米地铁/300万级纯改善！
【开 发 商】： 圣奥集团
【区域板块】： 一脉运河新城，大城北最后价格洼地
【项目地址】： 杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米
【地块信息】： 占地约2.3万方，总建筑面积约5.3万方
【产权性质】： 住宅70年
【绿 化 率】： 30%
【容 积 率】： 全案约1.5
【楼幢信息】： 共9幢
其中:8幢洋房共220户，1幢公租房
【装修情况】： 精装（装修标准：3000元/㎡）
【物业情况】： 绿城物业
【交付时间】： 现房已交付。2024年8月30日
【项目动态】： 火热销售中
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【产品户型】
127㎡四叶草户型 & 四房两厅两卫
经典四叶草设计，多人居住互不干扰
南向约7.1米超大阳台，园区景观尽收眼底
项目样板房实景图
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主卧套房式设计，体现主人尊贵居住感受
实际得房率约93%，尽显大气尺度
空间利用率高，入户玄关设置满足隐私性
139㎡超大南横厅户型 & 四房两厅两卫
南向面宽约13.9米，阳光生活多姿多彩
南向横厅约6.9米，一体式餐客厅尊显大气
套房式主卧，私享独立卫浴，走入式衣帽间
实际得房率约95%，尽显大气尺度
空间利用率高，入户玄关设置满足隐私性
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【项目装修标准】
超配装标-飘窗玻璃： 三层夹胶中控玻璃
超配装标-墙面： 全屋墙布配置
超配装标-面板： 全屋控制面板采用德国西门子
超配装标-吊顶： 叠级吊顶工艺，更复杂，更大气
超配装标-镜柜： 超长镜柜+自动感应亮灯+一键除雾+内置插座
超配装标-马桶： 高端品牌杜拉维特，主卫采用升级款，超薄盖板
超配装标-龙头&花洒： 汉斯格雅品牌搭配改善必备顶洒
超配装标-盥洗盆： 杜拉维特超高配置品牌
超配装标-背景墙： 定制岩板背景墙
超配装标-南卧墙面： 硬包背景墙
超配装标-厨房移门： 无边框玻璃移门
超配装标-洗涤池&龙头： 科勒品牌搭配抽拉式龙头
超配装标-厨房三件套： 方太三件套，额外搭配洗碗机
超配装标-阳台扶手： 加宽斜面阳台扶手
超配装标-门锁： 高端品牌德施曼智能门锁
超配装标-橱柜： 欧派高端品牌，搭配碗篮及调味拉篮
公共区域实拍图
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【 板块优势 】
在2021年行政区划重新划分过后，临平区正式成立”大运河科创城“管委会， 崇贤街道全境纳入大运河科创城规划范围 。
其实从近期崇贤的不断利好您也可以知道，崇贤新城已经引来了最好的时候， 丽水路、拱康路等南北主干道已经串联起大城北的交通骨架 。
相邻的运河新城土地连片开发，原先与主城区的真空地段得到补充。 城市界面即将更新 。
您看现在运河新城新房限价已经到了3.8万/㎡。
崇贤势必是大城北发展战略中的下一个风口位置。
【交通优势】
三横四纵三高架一地铁、真正的换乘之王地铁15号线终于来了 板块内交通路网已形成“ 三横四纵双高架一地铁 ”的结构，
“三横”即横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街，
“四纵”分别是南北向的 丽水路、拱康路、塘康路和崇超路 ；
“三高架”是指 秋石、上塘、运溪 三条城市快速路，
“一地铁”指的是 地铁15号线 ，形成便捷的配套生活圈。
2022年11月14日，国家发改委正式批复同意杭州市车行是轨道交通第四期建设规划。
其中规划中的15号线崇贤站距本项目不足300米，已经成为了真正意义上的地铁盘。
杭州地铁四期规划获批线路示意图来源：
杭州市规划和自然资源局临平分局
【配套优势】
3大商圈环伺，一站吃喝玩乐购！
秋石高架向南约7公里，便是 中大银泰城和新天地购物中心 .
杭州第二座万象城- 城北万象城距项目直线约6.5KM ，预计2024年1月开业，同样也能满足您对一站式购物体验的要求。
同时丽水路、拱康路的路网建成使得项目可以 直达拱墅区核心商圈乐堤港等商业综合体 。
项目南面5公里，就是三甲医院 邵逸夫大运河分院 ，已于19年底开工建设，建成后，崇贤将是直接受益者之一。
除了去邵逸夫医院以外，项目向南约2km就是杭州市第一人民医院崇贤分院。
城北万象城项目效果图来源：网易新闻
【教育优势】
项目2公里范围内：涵盖了近11所幼儿园、4所小学、2所中学。
幼儿园： 崇贤一幼崇韵园区、崇贤一幼陆家桥园区、崇贤二幼崇杭园区等
小学： 崇贤小学（2024年5月建成）、崇贤一小、崇贤二小
中学： 崇贤中学、沾桥中学 您可以想象一下，小孩子在15岁之前您完全可以步行送他上下学。
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推荐理由：
大城北板块绕城内最后留白地：
随着运河新城核心区土地陆续出让完毕，杭州城北绕城内开发几近尾声，崇贤新城接过运河新城发展接力棒，将在今后的发展中迈步大力发展，同时作为“大运河科创城”排头兵，临平区也将崇贤新城发展作为重点规划对象。
2、临近未来南北交通大动脉： 去年9月公布的杭州市综合交通专项规划（2021-2035）批复中，市区城市道路系统布局规划图显示，规划的塘康路为城市一级主干道。未来将会南接留石高架路，构建杭州城北新的南北向快速交通大动脉。塘康路位于崇贤板块的正中间，与项目直线距离1.3KM。
城北未来商业商务核心近在咫尺：
2018年，《杭州大运河新城核心区城市设计》正式亮相，伴随拱墅区政府官宣将运河新城与杭钢新城合并，开展联动发展，标志“大运河新城”的全新亮相。杭钢新城核心区块距离本案直线距离不到3KM，未来可以通过塘康路10分钟车程直达，同时未来独城生态公园（地铁4号线杭钢站）才是真正整拆整建的超级TOD项目。未来将打造成世界级工业遗存改造样板、工业主题文化设施、时尚休闲人文生活集聚地。
绝对的稀缺6-7层“真洋房：
“伪洋房”横行的时代，以纯粹致敬市场。目前市面上8层-11层小高层产品对外宣传为洋房，圣奥·晓风望月府以纯6-7层真洋房敬献杭州。最佳的居住体验，最优的观景体验，实际得房率更是超90%；
整盘容积率仅1.5：
相较于市面上多数楼盘只有在打造高低配时才会做出洋房产品，本项目做到了真正的纯洋房住区，小区内住户具有纯粹性，圈层更加高端。做到了真正为改善人群量身定制。
改善一步到位，拒绝3+1“假四房”：
127㎡、139㎡阔绰大四房，四房尺度均可作为卧室使用，空间尺度感爆棚。满足三代同堂、二孩家庭的真正居住区需求，免去高价换房烦恼空间。
大户型稀缺未来溢价空间更大：
据杭州大数据统计，杭州客户换房周期为5-7年，未来5年内，随着大城北板块价值攀升，将会有更多客户面临换房需求，而本案4房纯改善产品一步到位，将变成改善住房的必然选择；
真正的高端改善住区：
“一轴一带六花园”的园林景观做到了真正的移步易景。精装星级门厅大堂更是将归家仪式感拉满。同时在每幢的单元门厅里也体现了各种看不见的细节，楼梯回光灯带，金属线条装饰吊顶。专注于将细节做到最好。
效果示意图
洋房断供，绝版难再有： 洋房在新房整个供应链中，占比不到3%，常年的显性库存不足千套，洋房“断供”在即，在未来将会成为真正的稀缺品。更不要说本案是真正的纯洋房住区，更显弥足珍贵。
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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