乌鲁木齐保利堂悦
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
【保利·堂悦】
高新核芯·植物园旁·央企低密府院洋房
宽境新品重磅面世
建筑面积约95-135㎡低密府院洋房 单价8400元/㎡起
约1.4低密容积率
约34-62米均好楼间距
最大约7.5米横厅阔境
让生活往宽了享
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项目参数
【占地面积】约14万㎡
【建筑面积】约28.7万㎡
【产权年限】普通住宅：50年
【绿化率】约35.2%
【B区容积率】1.4
【车位配比】1:1.1
【交付标准】毛坯
【物业公司】保利物业服务股份有限公司新疆分公司
【项目地址】乌鲁木齐市新市区天津北路1166号（中海天悦府北侧约200米左右）
>>>>宽心品牌
——央企保利 和者筑善
中国保利集团，大型中央企业，业务遍布国内100+城市及全球100+国家和地区。
2022年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第190位，中国房地产企业榜首；2023年1-8月，中国房地产企业操盘金额TOP1， 操盘面积TOP2。
央企实力雄厚，财务稳健，高质量发展，更受客户青睐
——十年保利 美好兴疆
2014年，保利积极响应国家战略，进驻大美新疆，10年布局乌鲁木齐市、库尔勒市双城七盘，从居住产品到城市公建配套，从住宅到城市综合体，以全系产品覆盖全龄段人居需求，以极质产品力与央企兑现力，迭新新疆人居标准。
——凡堂悦，必精品（“悦系”介绍）
保利开发过多个“系”列，有五大产品品牌----“TOP、尊、善、品、安”，保利堂悦属于善居“悦系”，同时全国重点城市已建成有十余座保利堂悦，如上海、广州、南京、成都等我们熟知的热门城市。
2021年全国第18座保利堂悦，择址乌鲁木齐，打造区域内高品质低密府院洋房2022年项目成为区域品质流量盘，年度销量排名全市第九，高新区排名第三。
>>>>宽广远见
——高新核芯 城势所向
乌鲁木齐高新区（新市区）——作为新疆首个国家级高新技术产业开发区，承载国家使命，支撑区域发展，以创新型特色产业园区为依托，建成中亚科技经济合作的桥头堡、成为新疆新型工业化的战略引擎和乌鲁木齐的科技新城区。多年发展，已成为科技与商务、工作与居住的理想新城，未来的城市副中心，土地价值和板块热度持续高涨。
>>>宽悦配套
——全维资源 生活便捷
保利·堂悦雄踞高新核芯地段，天津路和锦州东路交界口，占据高新区发展主轴。成熟区域，配套全能，生活便捷从容。
紧邻地铁1号线植物园站，四纵四横多维交通路网
出行，转瞬畅达全城
四条横向道路东西走向连接水区开发区，由北向南依次为：城北主干道，喀什路，河北路，河南路。四条纵向道路南北走向贯穿首府，连接城南城北，由西向东分别为：北京路，天津路，长春路，长沙路。
绿色公交线路十余条：27路.54路.76路.202路.506路等；
北京路上BRT 1号线4号线，以及地铁1号线植物园站都近在咫尺，举步即至。
六大商圈环绕，繁华万象
逛街，下楼举步即达
项目周围环绕高新万达、天津路·壹号美食街、德港万达、新天润罗马天街、新华凌商圈商圈、汇嘉时代六大商圈，近享吾悦花园商业综合体（在建中），全疆首座A+旗舰级购物中心。
同时自建约1.4万方商业街，商业整体规划聚焦业主“最后一公里”消费，业态丰富多元，满足居民日常生活基本消费和品质消费。
九年一贯制学校 (在建中)一街之隔，近邻天悦府等幼儿园
上学，只需穿过马路
周边环绕五所幼儿园，距离最近的天悦府幼儿园，设计9个教学班，可提供270个园位，2022年7月份已开始招生。
九年一贯制学校在建中，与项目仅一街之隔。学校规划建筑面积18000平方米，共36个教学班，可提供1800个学位，预计2024年投入使用。
多家医院环伺，为健康保驾护航
健康，安心有“医”靠
空军医院距离项目仅3公里，是乌鲁木齐市三级甲医院；
五公里范围内，有新疆医科大学第一附属医院十二师分院、乌鲁木齐儿童医院城北分院，专业的医疗配套，保障业主的健康生活。
>>>宽适氧居
——千亩公园 自然生态
紧邻植物园，国家 AAA级景区，约60.61公顷城市绿肺，100%绿化覆盖率，9个专类园可享受多个大中型活动。空气清新，晨跑锻炼的绝佳地段，四季风景流转不同有乌市后花园的美誉之称。花园绿意举步即达，休憩散步，轻松享受惬意生活。
乌鲁木齐保利堂悦
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>>>宽境社区
——约1.4低密容积率 约35%绿化率
将更多的土地退还自然，让更多的舒适回归生活，B区以更宽的尺度敬献宽境人居，令阳光、自然、建筑 三者相得益彰，让舒适度无限延伸。约 1.4 低密容积率，约35%绿化率，将景色盛景尽收眼前，给予生活宽敞舒适的空间。
约 34 米-62 米均好楼间距，保证每个楼栋充分的光照和视野，光所及尽是繁花绿意，揽风瞰景，私享一方静谧天地。
>>>宽景园林
——东方美学礼仪府院
保利·堂悦承袭保利建筑核心理念、东方古典艺术表现结合新疆独特地域人文特点，以新中式产品系打造首府高端住区典范，以东方园林构建诗境化生活体验，融合现代生活美学，追求人与环境的和谐共生，同时赋予人性化的关怀与温度，打造“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”的理想居所。
【一环两轴三庭八院】
一环：健康活力圈
园林内设计约1295.95m环形跑道，搭配丰富绿植，形成天然氧吧；
二轴：景观礼仪归家轴+自然景观归家轴
主入口以对称景观为主，塑造场地的尊仪感；内部轴线串联成景，让每位居者归家途中都能与自然亲密接触；
三庭：一进门庭 二进前庭 三进中庭
依循东方礼制，从登门至园府营造三庭礼仪园境，层层递进，移步异景，礼遇东方生活雅境；
八院：寻踪共舞/疏影绰绰/千载云林/芳辰逸致/寻木幽园/闲云雅筑/松影石园/
觅境揽园
设置全年龄儿童活动区，青年健身区，老人活动区，林下空间，休闲空间，邻里交流空间，步道等，休闲健身、玩乐康养，人性化关怀，品味惬意时光。
——项目园林实景展示
园林是建筑对生活艺术的美学呈现之一，是人们对理想居住环境的现实表达，回归自然的园林，承载着人们对生活的憧憬，也是繁忙城市中的心之栖处。保利·堂悦以一处充满东方雅韵的实景园林，力求使业主们拥有无尽的诗意生活。
走进保利·堂悦，自然与建筑层层递进，迎宾树阵排列两侧，让您真正享受城市中心的公园世家。
走下阶梯，首先映入眼帘的就是新中式风的阔气大门，整个大门宽约29米，在蓝天白云的映衬下豪奢、阔气之感彰显无遗。
大门前两侧，满意绿意，以一场穿越草坪的诗意之旅让业主身居其间有一种“被绿意包围”的感觉。
草坪一角，绿茵叠翠，用各得其乐的休闲场域，绵延生活的美好可能，入园拾趣，乐享生活。
>>>宽舒服务
——保利物业 亲情和院
保利物业公司是国家物业服务一级资质的上市公司，以亲情合院为理念，提倡5U服务， 业务遍及北京、上海、广州等184个大中城市，在全国拥有约500万业主，在管面积约3.8亿平方米。保利堂悦作为保利集团进入乌市新市区的口碑力作，保利物业也将以最高的标准来服务首府客户，通过保利悦系高端产品认识保利物业。好的房产，好的产品都离不开好的物业后期维护，而保利物业专注于做保利发展自己的物业，这样更加的专注，专一。
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——八重智能安防体系
外围红外线防翻越系统，进入小区后的360度无死角监控系统，以及电子巡更系统
车辆管理系统、可视对讲系统、智能安全入户系统、家庭报警系统、紧急求助系统等多重紧急求助系统，为您的安全保驾护航。
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>>>>宽居产品
——宽境横厅 舒适宜居
宽雅之堂——建筑面积约 135 ㎡三室两厅两卫
户型鉴赏：约7.5米面宽客厅，主卧大套房设计，提升居住尊贵感，开窗即景，起居彰显尊贵，通风采光极佳，可变空间设置，生活随心所欲。
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宽悦之境——建筑面积约115㎡三室两厅两卫
户型鉴赏：全明户型，南北通透，采光极佳，房间布局极佳，主卧套房设计，提升主人尊崇感，户型动静分离，全明卫生间，干湿分离，自由分隔安全实用。
宽界之居——建筑面积约 95 ㎡三室两厅一卫
户型鉴赏：经典三室南北通透，格局方正，功能布局合理，入户玄关系统，彰显尊贵气质，动线合理整房动静分区，收纳丰富生活空间，全明卫生间，干湿分离，自由分割安全实用。
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【保利·堂悦|悦荟金街】
高新商圈 全龄/全阶/全业态超集商街
约50000＋人群的邻里生活街区
全临街商铺，最大约6米层高
建筑面积约 20-135㎡社区鎏金铺
首期5%起 交付前1个月办理贷款
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——数十个社区聚集 约5万+常住人口
项目周围生活氛围相对成熟，板块内住宅产品以改善为主，近千户业主的高净值消费力；三公里范围内覆盖成熟小区20余个、学校约10余所，可达客流量超20万。全龄消费体系，为商业运作提供强有力的消费支撑。
——卓越产品力 未来前景可期
建筑面积约20-135㎡社区鎏金商铺，商铺规划“四面全临街”，占据“金角银边”优势，使得店铺昭示性更广，轻松网罗项目周边八方人潮；大部分商铺产品层高约6米，同样的面积段，可收获更多的使用空间，最大化利用空间，实现更多业态的经营需求。
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——四面商街 全业态荟聚
打造约1.4万方新锐文化复合街区，根据商铺所在临街位置及周边主导性商业变动，规划四面街不同业态，财富面面俱到。
锦州东路——精品文娱汇·聚焦学府经济
汇集儿童文娱、品牌书店、精品零售、文具体育用品、教育培训、乐高体验中心，提供便捷的一站式儿童购物体验；
长沙路——主题美食街·舌尖上的经济学
集品牌餐饮、生态茶餐厅、咖啡甜品、特色美食为一体的主题餐饮街区；
天津北路——文化潮尚地·消费新主场
汇聚国内知名潮流精品、品牌旗舰店、瑜伽健身、VR体验馆、密室逃脱、剧本杀等玩乐体验；
规划路——聚焦“最后一公里消费”·邻里悦生活
汇聚24小时便利店、果蔬超市、品牌药房、连锁干洗店、理发馆、咖啡店、花店等邻里便民业态；
乌鲁木齐保利堂悦
乌鲁木齐保利堂悦 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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