安高·海印华庭
安高·海印华庭售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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莘庄，作为上海西南门户的交通枢纽与成熟生活区，是各项利好均已兑现的“现成佳作”，几乎无多余土地可供开发，也正因如此，每一块新出让的住宅用地都堪称“绝版”。
莘庄核心区10年来的唯一高端改善，作为建筑新规后的新盘，安高·海印华庭在产品力方面的提升，是显而易见的；甚至可以说，海印华庭的出现，对莘庄以往的商品房，造成了 降维打击。
而在这种极致的土地稀缺之上，安高·海印华庭带来小高层+叠加低密产品更是将稀缺性推向了顶峰。在上海普遍以高层、超高层住宅来最大化土地效率的今天，安高·海印华庭的小高层+叠墅组合，提供了一种“逆行”的奢侈。
这种产品形态，本质上是在用稀缺的土地资源，去换取每一位业主更宝贵的 时间、阳光与宁静，这恰恰是当代城市生活中的顶级“奢侈品”。
项目以“滨水谧境·高定静奢”为定位，旨在打造内外景观相连、生态优越的舒适滨水住宅，一座如艺术府邸般的自然花园呼之欲出。
社区景观深度融入莘庄梅花文化与水乡文脉，打造多重主题空间：近24米宽的“疏影鎏光”大门与成排香樟，营造树影流转的归家仪式；“清晖长廊”串联会所与宅间，实现风雨无阻的归家动线；“碧溪翠谷”则以立体山地景观，复刻自然原生肌理。
莘庄少有的纯粹高端社区圈层
在土地出让条件日益严苛的当下，许多项目因配建要求而变得“复合”与“妥协”。 安高·海印华庭的土地指标，却难得地保持了一种 “纯粹的高定” 姿态。
不设人才房与租赁保障房，意味着社区从根源上避免了因多重业态可能带来的管理混杂、资源挤兑与圈层分化；
仅30%的中小套型占比，明确宣告了项目的强烈改善属性，这与项目的低密产品形态形成了高度统一，共同锚定高端改善客群；
规划约2000㎡社区菜场，实现 “出门即享” 的便利，让高端低密生活不再是“孤芳自赏”，而是与城市的便捷与温暖无缝衔接；
所以，对于深耕莘庄或看好西南发展的改善客群而言，这可能是未来5-10年内，唯一且最佳的上车机会。基于土地供应的不确定性，错过安高·海印华庭，下一个同等区位、同等品质的项目何时出现，将是未知数！
建筑新规意见下，安高·海印华庭通过精妙的设计，实现了更高的得房率和更强的功能空间，这是产品设计能力的绝对体现。这种能力不仅定义了莘庄新一代住宅标准，也能让产品在未来二手市场中占据“价值话语权”！
大面宽、多阳台+飘窗实现了超高的实际空间可利用率，给整个莘庄的次新房带来了“降维打击”，也决定了 莘庄的价值标杆，从此将由安高·海印华庭接过！
“实得率”超高的双阳台户型
建面约120㎡三房，类一梯一户，户型方正，三开间朝南+南北通透、双联瞰景阳台+主卧飘窗+北卧L型转角飘窗的设计，完全击中了年轻人的“心头好”。
特别是这个双联阳台，面宽接近8米！寻常单面宽的阳台基本会被“晾衣服”所占领，但项目拥有双联阳台，有足够空间给你开辟一片属于自己的天地，即使一侧被占领，另一侧依旧能满足你的志趣。
给大家实测一波，建面约120㎡的套内空间实际可利用率，达到了87.7%（含飘窗、阳台，以上数据自行测评，不作为交付标准，最终以开发商公布为准），足以媲美市面上建面约140㎡的户型，不计入产权的面积超过11㎡，就按9万/㎡预期算，买这套房足足可以省下近百万！
先看在售的 建面约143㎡户型：
安高·海印华庭
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客厅开间约 6.4米，配上整体约 3.1米的层高，入户就能感受到的阔绰空间感：
主卧的开间则来到了 约4.8米，相信这个尺度，已经比很多房子的客厅都要大了：
全屋拥有 三阳台+多飘窗，甚至 北次卧都配置了 270°转角飘窗，实际空间使用率非常高，根据我的模拟测算，这个户型的实得率，可以达到 约92%。
室内 4000元/㎡的标准，更是把安高·海印华庭的“地位”，拉升至了市区 12万+同等水平。当其他项目还在用木饰面点缀公区的时候，这里几乎做到了木饰面全屋铺排。
设计细节也非常巧思，比如143平户型里这个木栅，如果去现场你可以手动开合一下，开合分别对应的厨房入口和西厨餐边柜，同时，餐边柜也 预留了下水，配置了 暖碟抽、直饮水和蒸烤箱。
全屋电器&材质配置规格，用 嘉格纳2件套、博世5件套、日立空调、AO史密斯热水器规格九件套打底的同时， 科勒的维C美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸这些概念型产品都在这落地了，另外客厅的 保温墙材料、大门的智能设计也都基本顶格处理。
——市区很多单价 14万的项目，才起 配嘉格纳厨电； 嫩肤美容浴霸这样的配置，上一次见到还是在 单价17万+的老静安。
最后是 极致的收纳，体现最为亮眼的部分就是 厨房，利用 北侧飘窗做出U型厨房空间。配备的 嘉格纳油烟机、博世洗碗机的排放顺序比较符合人体工学。 同时六大超级收纳系统（镂空门板屯菜柜、伸缩拓展平台、电动调味舱、踢脚抽、倾易抽、双层轨道抽）等等细节也进一步丰富整体收纳体系。
这就是新规产品带来的震撼，除此以外，室外做了 全风雨连廊，因为新规后这些都不计容了。
包括立面也是如此，整体立面用极简线条呈现出极高质感的 公建化立面。
对比以往莘庄产品大多是真石漆立面，安高采用的是 大面积铝板+石材。
这一些，都是产品升级带来的附加溢价。
仅6幢上下四层真·叠墅
此外， 安高·海印华庭还有6幢叠墅房源，清一色的都是四层的上下叠配置，垂直空间内只有两户业主，私密性、静谧性都更加出色；并且，每一户均有一片独立的“天与地”，这是动辄几千万的真别墅才配拥有的居住模式！从效果图就看出来，全是大面宽户型，边套更有270°无界视野！
安高·海印华庭
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