华润·观岚森屿
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当然，要论哪个板块是三亚市区，三亚中央商务区应该是当仁不让，大家单独从命名就能看出， 中央商务区也就是 CBD，向来是城市最核芯的地方。
◎三亚观岚案场看房 实景 图
三亚中央商务区，是三亚楼市最火的板块之一，那么，三亚中央商务区最火的楼盘，是哪个呢？
海居君从“至理数据”海南房地产大数据平台查询得知，今年1-8月份， 三亚观岚 成交446套、约53380平方米，是三亚中央商务区卖的最好的项目。
数据显示，今年前八月三亚中央商务区销售亚军、季军都是安居房项目。如果只算市场化商品住房排名，三亚观岚 446套销量比第二名高出一倍以上。
如果范围再扩大些，三亚观岚的销量，在整个三亚市场化商品住房市场，也是前三甲的强者角色！
也就是说，从实际成交备案量来看，三亚观岚，不仅是今年以来三亚中心城区楼市的引领者， 也是整个三亚楼市的现象级热销红盘。
一期的红盘成绩，已经为市场立下了清晰的坐标。日前，二期观岚·森屿的样板间开放，再度将市场的目光汇聚于三亚CBD。
它所呈现的，不仅是热度的延续， 更是在空间尺度、生活体系与服务运营上的全方位进化。
就如其案名 “观岚·森屿” ，华润置地结合热带风 情，在三亚CBD腹地，营造一座前所未有的“城市雨林社区”。
这是一种远超传统住宅想象的人居表达，在这里， 华润置地将热带雨林的蓬勃生命力，与国际生活城完美叠 合。
物理之“森”
热带雨林的空间复写
“森”，是社区的物质载体与生态基底。华润置地以三亚最具地域识别度的“雨树”为母题，不做遥远的景观背景，而是营造一条 可以穿行、可以触摸、可以参与的“雨树生态链”。
◎三亚观岚·森屿 效果 图
从抵达的落客庭院 开始， CBD的喧嚣逐步褪去；穿过归家的门厅，走进雨树客厅 ，再循着林间游廊 、悠然归径 ，一条完整的雨林归家动线展开在脚下。
风的流动、光的投射、水的肌理，都被精细调校，构建出稳定而舒适的微气候。脚步会在绿意间自然放缓，呼吸与自然同频， 这一刻，城市 CBD与热带雨林仿佛融为一体。
精神之“屿”
都市绿洲的静谧秘境
如果说 “森”承载的是生态的广度，那么“屿”则关乎生活的纵深与精神 的安放 。
观岚 ·森屿以“一链九岛”的格局重塑社区秩序， 将繁华CBD中难得的静谧，化作九大主题岛屿。
孩童们可以在 “悦岛 ”上肆意奔跑，释放天性；青年们在 “栖岛” 的书香氛围中沉浸阅读，找回思绪的专注。
邻里之间的交流与欢聚，则在 “润岛” “聚岛”里自然发生；当人们渴望自我回归，还有 “谧岛” 为心灵留出静止的空间。
每一座岛屿既彼此呼应，又保持独立边界，让生活的不同维度都有专属的容器， 构筑一个层次分明、进退自如的人文场域。
◎三亚观岚·森屿架空层 效果 图
更难得的是，观岚 ·森屿的生态优势，并不止于社区内部的一方天地， 而是与整个片区的生态脉络深度共振。
项目紧挨海罗中央公园，南望国家 4A级凤凰岭风景区，周边更环伺临春岭森林公园、东岸湿地公园、临春河等自然资源。
内有雨林秘境，外拥城市绿肺， 形成 “双重绿意”叠加的“生态人居”。
◎三亚观岚·森屿 效果 图
当然，好的生态人居，必须落在与之匹配的空间器物之上，才能让理念化为日常。
观岚 ·森屿以约1.8的低容积率， 打造11层 低密奢居 洋房， 这在寸土寸金的三亚CBD，堪称一种奢侈的“克制”，更是一份对居住品质的至高敬意。
低密度洋房，本身就是一种高浓度的度假生活体验—— 尺度更舒展、空间更从容、生活更私密， 因此，始终是高端客户首选的产品形态。
产品布局上， 观岚 ·森屿涵盖约110—195㎡的全系面积段， 从成长型家庭到高端改善人群，都能找到契合的空间答案。更重要的是，空间设计全面跃升
比如， 建面约131㎡ 户型B1户型，以朗阔的LDKB一体化横厅为核心，延展出 约10.6米 的超大景观阳台，IMAX级的巨幕 视野让风景无界入怀。
推开落地窗，风与光不请自来，室内外场景一气呵成。
◎三亚观岚·森屿131㎡样板间 实景 图
华润·观岚森屿
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建面约143㎡ C户型以 约11米 的巨幕景观阳台和7.2米横厅，铺开一个足以承载三代同堂的生活主场。
白天，长辈在阳台静坐赏景；夜晚，孩子们在横厅奔跑嬉笑，年轻人在餐桌边畅谈交流。
这是一个能够同时满足社交与私享、盛宴与日常的空间容器， 真正把“人生进阶的理想”落在每一寸尺度上。
◎三亚观岚·森屿143㎡ 样板间 实景 图
后期 服务上，华润置地为观岚 ·森屿首度导入 “观岚生活官” 体系。
实行 “登岛—离岛全周期守护”服务模式。从房屋空置管理、资产托管，到旅居期间的托底保障，全面覆盖业主的日常与度假需求，让岛外业主无后顾之忧。
在社群维度，将引入 “润比邻”旅居定制权益，涵盖游艇、潜水、帆船、酒店等高端度假资源。业主不仅购入了一套房， 更获得一张通往精英社交圈的入场券。
今年，“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”被首次写入政府工作报告，住建部紧随其后出台一系列标准， “好房子”上升为全国人居的新共识。
华润置地积极回应时代命题，它把研发、开发、建造、运营贯穿为一条完整链路，推出 “三好十二优” 的建设体系。
其核心目标十分明 确：让居住安全、舒适、绿色、智慧成为开发底色。
华润置地以三好”为纲—— 好社区、好产品、好服务。
拆解“十二优”具象场景：如活力街区、标签立面、润心友邻等，覆盖设计、建造、交付、服务等每一个触点，把“好房子”真正落在生活的日常里。
观岚 ·森屿正是华润置地在新规之 下， 以“三好十二优”体系落地三亚的高端人居。
华润置地扎根海南已经26年，在万宁、海口、三亚布局了六大项目，涉及文旅、商业、商务、居住等业态 。
2023年， 华润置地在三亚海棠湾布局近万亩土地 ，围绕生态、健康、消费、生活等进行片统开发，并将其实践了十多年的 片统开发模式与理念， 迭代至全新的3.0模式。
与传统开发不同，片统3.0强调 先治理、再建设。 以生态修复为前提，以景观、配套、产业、生活全链条统筹为核心，从而全面提升城市形象与竞争力。
华润置地在海棠湾的开发就是先推动海棠河治理，据了解，总投资约20亿元的海棠河生 态公园一、二期已全面开 放，塑造了片区的生态底色，重构了度假生活氛围， 带动海棠湾的蝶变。
◎海棠河生态公园 实景 图（来源网络）
不仅是开发理念迭代升级， 华润置地在文旅领域也不断探索创新， 打造新时代人居与度假方式。
从石梅湾的凤凰九里书屋，到三亚体育中心的赛事活力，再到国际游艇会的海上体验。
26年来，华润置地将文旅资产与生活场景深度融合， 让业主的日常更具国际度假色彩。
近期，华润置地更以 “润网”网球赛 生活方式平台，将旅居与健康、运动、社交融合，并先后在西安、北京成功举办邀请赛。
◎华润·石梅湾 实景图
如今，华润置地将最新的片统开发理念和文旅运营经验，用于三亚中央商务区海罗片区的开发运营， 打造约 195万方三亚观岚国际生活城。
根据三亚的顶层设计，中央商务区率先启动月川、东岸、凤凰海岸、海罗等四大片区开发建设，其中 海罗片区以支撑中央商务区的生活配套为主。
新版控规明确，海罗片区定位产城一体、山水交融的国际商务总部公园和超享配套服务社区。 “超享配套服务社区”， 短短8个字强调了海罗片区的地位。
从海罗片区项目规划概念图可以看到，该片区将汇聚国际学校、国际医院、国际商业、国际花园酒店、体育公园 …商业、教育、医疗等全系配套。
现状临春河以及多个公园规划，也都给华润置地带来施展生态修复、开发与运营的空间， 将给观岚·森屿的旅居价值增添砝码。
写到最后，
观岚·森屿，以“雨林生态”回应城市对绿色的渴望；以“生活岛屿”安放居者的精神归处；再以低密洋房、全景舱空间与全周期服务，将“好房子”的理想彻底具象化。
它是三亚CBD人居进化的注脚，更是海南自贸港高端人居的全新样本。
当人居进入更高层级的发展周期，能代表未来人居方向的项目，注定凤毛麟角。我们认为， 观岚·森屿是意向在三亚置业的高端群体“必看之选”。
华润·观岚森屿
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